Eftertragtet etplansvilla tegnet af arkitekt Johan Christensen!

Højt beliggende på blind vej i det eftertragtede Rørtang kvarter i Snekkersten, har vi netop fået denne perle til salg. Klassisk etplansvilla tegnet af Johan Christensen tilbage i 1973, med velkendte detaljer og høj kvalitet, herunder husets træværk, der er udført i Maghoni. Villaen er igennem årene nænsomt vedligeholdt i respekt for husets oprindelige arkitektur, således kan ny ejer glæde sig over at få nøglerne til en klassisk smuk og uspoleret Johan Christensen villa i super stand.

Nuværende ejer har moderniseret villaen løbende, senest med 2 nye badeværelser fra 2014 - nyt tag fra 2011 og nyere tidløst køkken fra 2007. Alle glas i vinduesrammerne er ligeledes udskiftet og der er hulmursisoleret i 2022, ligesom facaderne i træ blev ordnet og efterisoleret i år 2023. Villaen er omkranset af solrig nem og overskuelig have, med 2 meget hyggelige terrasser. Her er lav bøgehæk rundt grunden, således man bevarer den smukke udsigt over området og hestefoldene og samtidig er man helt ugenert i haven, da grunden ligger højt fra vejen.

For enden af den præsentable indkørsel med plads til flere biler ligger den oprindelige garage på 18 m2, som i dag rummer god plads til opbevaring, lille værksted, veldisponeret bryggers og husets varmeinstallation. Virkelig nogle gode ekstra kvadratmeter man får her. Endvidere smart el lade-stander installeret diskret i det oprindelig lille skralderum ved hoveddøren.

Indenfor mødes man af hyggelig entre med god plads til gæsterne, her er direkte adgang til det store lyse køkken, med hvide elementer i åben forbindelse med spisestuen med udgang til den enestående aften terrasse samt den store opholdstue med brændeovn og panoramavinduer, hvor udsigten kan nydes fra sofaen. Den overdækkede terrasse er virkelig et lækkert sted, her er installeret 2 lodrette markiser, som kan lukke af mod vinden og give varme når duggen falder. Her er med garanti, mange hyggelige aftener i vente til de nyere ejere. Endvidere klassisk fordelingsgang med 3 store soveværelser, samt 2 meget lækre badeværelser. En super god planløsning til den pladskrævende familie.

I hele villaen er der lagt nyere plankegulve i lyst asketræ, som kan slibes og overfladebehandles, alt efter behov. Villaer af denne type og stand, ses meget sjældent til salg i området - her kommer ord næppe til sin ret, så tøv ikke med at booke en fremvisning, denne villa skal opleves - ring 49261100.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1973
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	154 m²
Garage	18 m²
Grundareal	740 m²