Niverødvej 8B
2990 Nivå
-
5.995.000 kr.
160 m²
5 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.173 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 699 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Laverngi villa i det gamle Nivå med skøn beliggenhed nær natur og strand
Indenfor træder I ind i en lavenergi villa fra 2023, gennemført planløsning og udført i lækre materialer. Det store køkkenalrum fungerer som hjemmets naturlige midtpunkt med loft til kip, ovenlysvinduer, biopejs og brede vinduespartier, der skaber et lyst og åbent miljø. Herfra er der direkte adgang til terrasse, som gør det let at lade inde- og udelivet glide sammen. Stuen ligger i forlængelse af alrummet og giver jer et rummeligt opholdsrum med udsigt mod haven og en afslappet atmosfære.
Boligen rummer fire værelser fordelt, så både fællesskab og privatliv får gode rammer. Forældreafdelingen har soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse, mens de øvrige værelser samles omkring endnu et badeværelse i den modsatte ende af huset. Entréen ligger centralt og giver enkel adgang til både opholdsrum og det praktiske bryggers. Gennemgående gulve og rolige farver binder hjemmet sammen og understreger den harmoniske helhed.
Udenfor får I en grund på 699 m², der smukt omkranser huset. Terrassen giver jer en skøn ramme til sene sommeraftener, mens haven indbyder til leg, ophold og fredelige stunder. De grønne omgivelser omkring huset giver en behagelig fornemmelse af privathed uden at virke afsondret, og der er rig mulighed for at udfolde sig – både for børn og voksne.
Beliggenheden i det gamle Nivå giver jer en hverdag, der glider let. I bor i et populært og charmerende område med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud og idrætsfaciliteter. Stisystemer og nærliggende naturområder gør det let at komme ud i det fri, og kysten ligger blot en kort cykeltur væk. Samtidig er der gode forbindelser med offentlig transport, så I nemt kan komme rundt i Nordsjælland og mod København.
Her får I et hjem, hvor kvalitet, funktionalitet og atmosfære går op i en helhed, der giver jer ro, plads og moderne rammer fra første dag – i et område, der både favner naturens nærvær og hverdagens bekvemmeligheder.
Forestil dig et liv på Niverødvej 8B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 160 m² |
| Carport | 45 m² |
| Grundareal | 699 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.173 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.654 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.298 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Moderne køkken i Niverødvej 8B
Køkkenet byder på elegant lysindfald gennem flere vinduer og døre ud til terrassen. De hvide fronter og loft til kip med ovenlys vinduer skaber en rummelig, indbydende atmosfære perfekt til daglig madlavning og samvær omkring biopejsen.
Stue med et flot lysindfald
Stuen ligger i forlængelse af køkkenet og har store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Herfra er der direkte adgang til terrasse og have, hvilket giver en åben og indbydende rumoplevelse.
Skøn have og moderne facade
Grunden på Niverødvej 8B har en vestvendt have med gode solforhold. Facaden står stilren og vedligeholdelsesnem, mens terrassen inviterer til afslapning og udeliv året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Niverødvej 8B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolig hverdag i Nivå tæt på naturen
Niverødvej 8B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.482 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi faldt for den gamle del af Nivå med den hyggelige og charmerende stemning. Her bor man tæt på naturen og vandet, men stadig med nem adgang til København. Samtidig er der gode små daginstitutioner i området, som også lokkede. "
"Her hilser folk på hinanden, og det er helt normalt at falde i snak med naboer eller folk på vej forbi. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.