Byvejen 6, Niverød
2990 Nivå
-
5.995.000 kr.
172 m²
4 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.520 kr.
- Boligareal 172 m²
- Grundareal 1.365 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende og istandsat villa i Niverød med skøn grund og dejlig udsigt
Stueplan samler entré, køkkenalrum og stue i et sammenhængende opholdsmiljø, hvor indretning og overflader understøtter det gennemarbejdede udtryk. Køkkenalrummet er hjemmets centrale samlingspunkt med åben forbindelse til stuen, så samvær, madlavning og afslapning flyder sammen, mens store vinduespartier mod haven trækker naturen ind og understøtter den rolige atmosfære.
Fra stuen er der udgang til en stor sydvendt træterrasse, hvor du kan nyde solen hele dagen, og hvor overgangen mellem inde og ude opleves som en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Boligen rummer i alt tre værelser, hvoraf det ene er placeret i stueplan, mens de to øvrige ligger på førstesalen. I denne etage ligger også et værelse i en mere tilbagetrukket del af huset samt et praktisk bryggers med egen udgang, der gør det let at komme ind efter en tur udenfor og håndtere hverdagens gøremål. Et af boligens to badeværelser er placeret her og fremstår stilrent med tidssvarende indretning og velvalgte materialer, mens gulvvarme flere steder i stueetagen øger komforten.
Førstesalen fungerer som en privat afdeling med to værelser og badeværelse, hvilket skaber en naturlig opdeling mellem voksen- og børneafdeling. Indbyggede skabe sikrer gode opbevaringsmuligheder uden at forstyrre den rolige stemning, og rummene fremstår imødekommende. Badeværelset viderefører det stilrene, gennemførte udtryk med en ren linje, der gør de daglige rutiner overskuelige. I kælderen får du ekstra plads til opbevaring.
Udenfor ligger huset højt på grunden omgivet af grønne rammer, ældre træer og små kroge, hvor du kan finde læ og nærhed til naturen. Her er god plads til både leg og ophold, og foran huset indbyder terrassen til hverdagsmiddage under åben himmel og lange sommeraftener, hvor helheden mellem inde og ude for alvor opleves.
Adressen placerer jer centralt i Niverød, et populært kvarter i Nivå med en hyggelig og tryg atmosfære. I bor på en fredelig strækning med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, mens kysten og de grønne omgivelser er let tilgængelige.
Offentlig transport og gode vejforbindelser giver nem adgang til resten af Nordsjælland og København, så både hverdagens logistik og fritidslivet går op i en velfungerende helhed.
Her får du en bolig, hvor istandsættelse, indretning og grundens kvaliteter smelter sammen til et hjem med sjæl, atmosfære og velovervejede løsninger.
Forestil dig et liv på Byvejen 6, Niverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1980 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 172 m² |
| Kælder | 17 m² |
| Garage | 82 m² |
| Grundareal | 1.365 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.520 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.591 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.223 kr. |
Idyl og grønne omgivelser på Byvejen
Huset ligger højt på grunden med grøn plæne, gamle træer og udsigt til haven. De store vinduer lukker dagslys ind, og fra terrassen opleves haven som en del af boligen.
Rummelig stue med masser af lys
Stuen har store vinduer mod haven og en praktisk terrasseudgang. Det naturlige lys strømmer ind og integrerer uderummet i boligen. Rummet byder på fleksible indretningsmuligheder.
Åbent og lyst køkkenalrum
Køkkenalrummet fremstår sammenhængende og moderne med store vinduer, der giver et skønt lysindfald. Fra rummet er der adgang til terrasse og nem forbindelse til stuen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Byvejen 6, Niverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Hverdagsoase i Niverød tæt på natur
Byvejen 6, Niverød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.481 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det var først & fremmest den smukke have med de gamle frugttræer og husets særlige sjæl, der fik os til at forelske os i stedet. Men beliggenheden er mindst lige så unik – med kort afstand til både tog, motorvej og København, samtidig med at man er omgivet af skøn natur med strand & grønne områder"
"Det er et utroligt roligt og trygt kvarter med et stærkt naboskab. Her hilser man på hinanden, og det er ikke usædvanligt, at en gåtur med hunden udvikler sig til en hyggelig snak med en nabo. Der er en sjælden varme og nærhed i området, som har gjort det til et dejligt sted at bo."
"Når vi har gæster, samles vi typisk omkring spisebordet eller i haven. Her kan børnene lege frit på græsset og mellem frugttræerne, mens de voksne nyder roen og slapper af i skyggen. Haven har været et naturligt samlingspunkt for både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner."
"I hverdagen har vi typisk handlet i Føtex i Kokkedal eller SuperBrugsen i Espergærde, men området byder på mange gode indkøbsmuligheder inden for kort afstand. Med det kommende Nivå Center bliver udvalget endnu større. "
"Haven har været en stor del af vores hverdag og familieliv. Her har vi spillet fodbold i forhaven, klatret i de gamle træer og brugt utallige timer på leg og eventyr. Garagen og carporten har også dannet ramme om mange projekter, kreative idéer og hyggelige stunder."
"Vores drømme har ændret sig, og selvom vi har skabt nogle af vores allerbedste minder i dette hus, er tiden kommet til at lade nye eventyr begynde. Huset har været rammen om en fantastisk periode i vores liv, og nu håber vi, at det kan danne rammen om lige så mange gode minder for en ny familie."
"Der er lagt utrolig meget kærlighed og omtanke i huset gennem årene. Når vi har renoveret, har fokus ikke blot været på det æstetiske, men i høj grad også på kvalitet, holdbarhed og løsninger, der skaber værdi mange år frem. Vi har ønsket at passe godt på husets sjæl under fornyelsen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.