Violvej 27
3050 Humlebæk
-
5.495.000 kr.
135 m²
5 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.484 kr.
- Boligareal 135 m²
- Grundareal 784 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa med stor opholdsafdeling og skøn beliggenhed i Humlebæk
Husets naturlige centrum er leverummet, hvor køkkenalrum og stue ligger i åben forbindelse og danner et samlet opholdsmiljø. I køkkenalrummet er der plads til et langt spisebord, så både hverdagens måltider og middage med gæster samler sig her. Den åbne sammenhæng giver et godt flow og gør det nemt at være fælles om madlavning og samtidig følge med i, hvad der foregår i resten af rummet.
I forlængelse af spiseafsnittet ligger opholdsstuen med plads til sofaarrangement og rolige stunder. Herfra er der udgang til terrassen, så udelivet bliver en integreret del af dagen. Fra spiseafsnittet fortsætter du til udestuen, som udvider opholdsarealet og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Udestuen fungerer som et ekstra rum store dele af året, hvor du kan følge årstidernes skiften gennem de store glaspartier.
Værelsesafdelingen er praktisk disponeret, så både børn og voksne får gode rammer. I den ene ende af huset ligger en separat fløj med tre værelser omkring en fordelingsgang med kort afstand til det ene af de to badeværelser. Det giver en funktionel og overskuelig hverdag for familielivet. I den modsatte ende af huset finder du endnu et værelse og det andet badeværelse. Rummet er i dag indrettet som kontor og hobbyrum, og afstanden til værelsesfløjen skaber en naturlig opdeling mellem de mere aktive og de rolige funktioner.
Begge badeværelser har bruseafsnit og gode opbevaringsmuligheder, så morgenrutinerne glider, også når flere skal ud ad døren samtidig. Bryggerset ligger ved indgangen, så overtøj, fodtøj, vasketøj og sportstasker kan håndteres, uden at du behøver gå gennem opholdsrummene. I gangarealerne er der yderligere skabsplads, så opbevaringen kan samles og holdes organiseret.
Udenfor venter en skøn, grøn have med plads til både leg og afslapning. Terrasserne ved stuen og køkkenet gør det muligt at vælge den plads, der passer til dagens rytme og solens gang. Den sydøstvendte terrasse ved køkkenet er oplagt til morgensolen, mens terrassen ved stuen indbyder til eftermiddage og aftener, hvor der er plads til leg på græsset og små kroge i beplantningen.
I nærområdet finder du daginstitutioner, skole og indkøb i Humlebæk Center, og stisystemer gør det nemt at komme rundt til fods eller på cykel. Kysten, Øresund, Sletten Havn, skovene ved Krogerup og Louisiana ligger inden for overskuelig afstand, og fra Humlebæk Station tager Kystbanen dig mod København og Helsingør, mens motorvejen giver hurtig adgang til resten af Nordsjælland.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 135 m² |
| Udestue | 7 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 784 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.484 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.050 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.635 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Lys stue i åben forbindelse
Indbydende og lys stue med store glaspartier mod haven, der sikrer et generøst lysindfald og direkte udgang til terrasse. Rummet har lyse gulve, hvidt loft med listelofter og ligger i åben forbindelse til spiseafdeling og køkken, hvilket giver en naturlig sammenhæng i opholdszonen.
Lyst køkkenalrum i åben forbindelse
Lyst og rummeligt køkkenalrum med hvide elementer og god skabsplads. Det åbne rumforløb skaber en naturlig forbindelse mellem madlavning og ophold, mens de store vinduespartier og terrassedøren lukker dagslyset ind og giver en fin kontakt til uderummet.
Lys og lukket have ved villaen
Velholdt murstensvilla med lang, grøn have og afskærmende hæk hele vejen rundt. Fra huset er der direkte udgang til en træterrasse og en lys udestue, som forbinder inde- og udeliv. Den store græsplæne giver god plads til ophold og aktiviteter under åben himmel.
Rolig hverdag i Humlebæk – nær centrum
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
"Vi faldt for husets store opholdsrum med god mulighed for at være sammen samt havens forskellige muligheder. Huset rummer vores store familie og er godt indrettet. Det ligger i et skønt område i Humlebæk tæt på skole, indkøbsmuligheder, station samt havet og skoven."
"Roligt og trygt. En lukket vej med gode naboer, hvor man er opmærksom på hinanden. Fra vejen er der direkte adgang til byens stisystem, hvor børnene trygt kan bevæge sig rundt."
"Husets store opholdsrum og de forskellige kroge i haven er det naturlige sted at være sammen både som familie og med gæster. En gåtur til havet ved Sletten Havn og Peder Mads Strand og hjem gennem Lave Skov tager vi også gerne vores gæster med på."
"Netto som ligger i gåafstand ned ad Strandvejen. Humlebæk Center, som ligger lige ved stationen."
"Udenfor i solen - den har vi glæde af hele dagen med have på begge sider af huset. Udestuen som vi har indrettet med et hyggeligt siddeområde er særligt skønt om foråret og efteråret. Stuen med sofaområde, det store spisebordsområde og i køkkenet, hvor der er plads til både madlavning og samvær."
"Vi elsker huset, men vi er af familiære årsager nødt til at rykke videre."
"Det er et skønt, velholdt hus med plads til den store familie og samvær både inde og ude."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.