Langkildeparken 31
3480 Fredensborg

11.300.000 kr. 206 m² 5 rum
Kontantpris 11.300.000 kr.
Ejerudgift 7.941 kr.
Boligareal 206 m²
Grundareal 2.138 m²
Rum 5
Energimærke

Liebhaveri ud over det sædvanlige

Gennemført Lind og Risør villa fra 2020 på den mest fantastiske og unikke grund på hele 2.138 m2, hvor I både har stor terrasse i flere niveauer, stor græsplæne, sø med rigt dyreliv, hyggeligt skovområde med shelter og bålplads samt alverdens frugttræer og bærbuske.
Alt er gennemført ned til mindste detaljer, med lys rundt på terrassen, el er trukket helt ned til shelter og de smukke træer i haven oplyses af spot i aftentimerne.

Hjemmet på 206 m2 har en yderst optimal planløsning, hvor lys, udsigt og kvalitet er i højsædet. Her kan de fire årstider nydes og udsigten fra huset til haven er som et maleri i forandring.
I får den smukkeste udsigt fra både stue, soveværelse og køkken til den store have med egen sø.
Der er god plads på begge sider af boligen, hvor der er plads til havefester, boldspil, grillaftner og meget mere.

Fra entreen har i rummeligt bryggers på højre hånd. I træder ind i det store køkkenalrum, hvor man med det samme betages af den skønneste udsigt til haven. Med loft til kip og store vinduespartier får I her et absolut fantastisk opholdsrum, som indbyder til hyggeligt samvær. Invita køkkenet står flot med sine hvide fronter og grå bordplade. Fra køkkenalrummet er der udgang til boligens sydvendte og nordvendte terrasser og haver.
Stuen ligger praksis forskudt – også med udgang til haven.

Hjemmet har hele fire værelser som ligger med god opdeling i forhold til forældre- og børneafdeling. Her er der både plads til hjemmekontor, stort forældresoveværelse med tilhørende lækkert badeværelse og igen den smukkeste udsigt. I husets anden afdeling får I fordelingsgang, to gode regulærere værelser og husets andet badeværelse.

Her får I flot nybygget villa på en af byens mest betagende grunde, hvor I tilmed er placeret i trygt og hyggeligt villakvarter og tæt ved er byens sikre stisystem så børnene trygt og nemt kan komme til skole, sport og vennerne.

Indkøb, stationen, institutioner, Fredensborg slot, slotsparken og Esrum sø er inden for gå og cykelafstand.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	2020
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	206 m²
Grundareal	2.138 m²

Økonomi
Kontantpris	11.300.000 kr.
Ejerudgift	7.941 kr.

Finansiering
Udbetaling	565.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	62.629 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	50.197 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.042
Skatteprocent	25,3%
Grundskyld	8,3‰
Kirkeskat	0,62%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fredensborg og Asminderød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Fredensborg og Asminderød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Fredensborg er en skøn lille oase, med masser af grønne områder, Esrum Sø, slottet og ikke mindst slots-parken, som en vidunderligt sted at gå og løbe. Trods sin lille størrelse, byder Fredensborg på et rigt foreningsliv og masser af muligheder for at nyde naturen og de mange heste der er i området."

Sådan er kvarteret

"En lille oase der ligger gemt på den smukkeste placering med små søer og alligevel centralt til skoler, institutioner, station m.m. Kvarteret byder på skønt naboskab og gode traditioner. Et sted hvor man virkelig føler sig hjemme, tryg og dejlig godt tilpas. "

Det viser vi vores gæster

"Vores nabolag, slottet og parken, Sørup, den lille hyggelige hovedgade og de små hyggelige spisesteder."

Her handler vi

"Vi handler lokalt i Superbrugesen, Netto og den nye Rema1000"

Her slapper vi af

"I vores skønne have, der byder på alt fra ro, hygge, rigt dyreliv til små oaser."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal tættere på vores børnebørn og har fået for meget plads. Samtidig har vi købt sommerhus der trækker i weekenden, så vi får ikke udnyttet havens mange skønne muligheder."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi bor midt i naturen med store vinduer der trækker haven og de 4 årstider ind i stue, køkken/alrum og soveværelse. Kombinationen af at bo centralt, men stadig i naturen svær at finde. Det er med ægte vemod vi sælger og vi håber at finde en familie der vil elske vores oase ligeså højt som vi gør."