Paludan Müllersvej 3
3480 Fredensborg

8.200.000 kr. 170 m² 6 rum
Kontantpris 8.200.000 kr.
Ejerudgift 6.430 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 1.445 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende og herskabelig villa med plads til hele familien

På den eftertragtede Paludan Müllersvej ligger denne elegante villa, som forener herskabelig charme med moderne komfort. Med sine 170 m² boligareal og yderligere 80 m² anvendelig kælder er der rigelig plads til den store familie og et væld af muligheder for at indrette sig præcis efter jeres behov.

Boligen fremstår gennemført og løbende renoveret med respekt for de oprindelige detaljer. Smukt indgangsparti, imponerende loftshøjde med klassiske stuklofter, flotte plankegulve, store vinduespartier med oprindelige småsprossede palævinduer, der giver en helt særlig atmosfære og masser af naturligt lys. Samtidig er planløsningen opdateret og moderne. Her kan I indrette jer med flere børneværelser, hjemmekontor eller hvad livet måtte kræve.

Kælderen byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten I drømmer om et hobbyrum, vinkælder, fitnessrum eller ekstra opbevaring.

Udendørs venter en stor parklignende solrig og smukt anlagt have med frodig beplantning, bærbuske og gamle træer, der danner rammen for en fredfyldt oase midt i byen. Haven rummer flere hyggelige kroge, heriblandt en skøn læfyldt plads, hvor man kan nyde morgenkaffen, en god bog eller aftenstemningen med familie og venner.

Denne villa er et hjem med sjæl, rummelighed og en beliggenhed, som sjældent udbydes. Her får I både grønne omgivelser med kort afstand til slotsparken og Esrum Sø samt til skoler, station, byliv og indkøb.

En sjælden mulighed for at skabe det ideelle familieliv i klassiske og indbydende rammer.

Alt i alt et hjem med smukke og velbevarede detaljer, der skaber en unik atmosfære og understreger den klassiske charme med sans for både æstetik og funktionalitet, hvor nutidige behov møder klassisk elegance.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med naturgas
Byggeår	1917
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	170 m²
Kælder	80 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.445 m²