Kirkeleddet 125
3480 Fredensborg

6.345.000 kr. 191 m² 6 rum
Kontantpris 6.345.000 kr.
Ejerudgift 4.554 kr.
Boligareal 191 m²
Grundareal 818 m²
Rum 6
Energimærke

Indflytningsklart hjem med plads til hele familien

Denne rummelige og yderst velindrettede villa fra 1988 byder på hele 191 m² bolig og 93 m² anvendelig kælder – ideel til den store familie, der ønsker god plads og funktionelle rammer. Her får I et hjem med en suveræn planløsning, der gør det let at indrette sig – uanset familiens behov. Kælderen rummer flere disponible rum, perfekt til hobby eller opbevaring - og som en ekstra bonus finder I et charmerende vinrum, der fuldender oplevelsen.
Huset er indflytningsklart, og med en moderne varmepumpe og et flot energimærke er her også tænkt på både komfort og energivenlig drift året rundt.

Funktionalitet og komfort i højsædet
Det gode indtryk fortsætter indendørs, hvor boligen byder på store, lyse opholdsrum og fleksible indretningsmuligheder. Hvad enten I drømmer om et hjemmekontor, et multirum til børnene eller ekstra soveværelser, så giver boligen jer rammerne. Hjemmet har en moderne planløsning med dejligt køkkenalrum i forbindelse med den store stue med flot trægulv.

Skøn ugenert have
Fra stuen er der direkte udgang til fliseterrassen og haven, hvor I får plads til både hyggelige grillaftener og afslappende stunder i det grønne. Haven er hyggelig og charmerende anlagt med flere kroge og små oaser, der indbyder til både leg, ro og samvær. Her kan børnene lege frit, mens de voksne nyder en kop kaffe i solen eller samles omkring grillen på lune sommeraftener. En have, der både føles privat og levende – perfekt til hverdagslivet såvel som weekendhygge.
Alt fremstår velholdt og gennemført, og med husets tekniske løsninger og energieffektive opvarmning er det en bolig, der både er moderne og økonomisk ansvarlig.

Et trygt og børnevenligt nabolag
Beliggenheden er ideel for børnefamilien – her bor I i et roligt og trygt kvarter, hvor børnene frit kan færdes. Et veludbygget stisystem forbinder området, så skole, legepladser og fritidsaktiviteter kan nås sikkert og nemt til fods eller på cykel. Kvarteret er kendt for det gode naboskab, hvor man hilser på hinanden og hjælper, når det behøves. Her er det nemt at føle sig hjemme.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1988
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	191 m²
Kælder	93 m²
Carport	33 m²
Grundareal	818 m²