Langkildeparken 29
3480 Fredensborg

13.785.000 kr. 222 m² 5 rum
Kontantpris 13.785.000 kr.
Ejerudgift 7.561 kr.
Boligareal 222 m²
Grundareal 3.590 m²
Rum 5
Energimærke

Unik beliggende arkitekttegnet kvalitet fra Lind & Risør

Denne smukke og gennemførte villa fra 2017 er noget helt særligt. Opført af Lind & Risør med fokus på kvalitet, æstetik og funktionalitet, fremstår boligen som et moderne og indbydende hjem med plads til hele familien. De 222 m² er fordelt i ét velindrettet plan, hvor lys, luft og sammenhæng er nøgleord. Højt til loftet og store vinduespartier skaber en helt særlig rumfornemmelse – her er arkitekturen ikke kun smuk, men også praktisk i hverdagen.

Enestående beliggenhed i fredelige omgivelser - tæt på hverdagens fornødenheder
Ejendommen ligger på en stor og usædvanligt flot grund på hele 3.590 m² – helt ugeneret og med en rolig, tryg atmosfære. Her får I ikke bare en bolig, men en livsstil. Fra alle opholdsrum er der udgang til terrasse og en betagende udsigt til søen og de åbne landskaber, som skifter karakter med årstiderne. Samtidig er I tæt på alt det, I har brug for: Langkildeparken er direkte forbundet til byens stisystemer, så I trygt kan færdes rundt i hele Fredensborg til skole, fritidsaktiviteter og indkøb.

Et udeliv i særklasse – året rundt
Rundt om huset folder haven sig ud som et grønt frirum – velanlagt, stemningsfuld og med plads til både leg, ro og samvær. Flere solrige terrasser omkranser boligen, både med og uden overdækning og giver jer mulighed for at nyde udelivet hele dagen, uanset vind og vejr. Her kan I begynde morgenen med kaffe i solen og afslutte dagen med middag under åben himmel, smukke solnedgange og udsigt til naturen og søens rolige overflade.

Gennemtænkt planløsning og fleksible muligheder
Indretningen rummer alt, hvad den moderne familie har brug for – og lidt til. Et indbydende og rummeligt køkken-alrum er husets hjerte, hvor samtale og madlavning smelter sammen. En forskudt stue giver rummet karakter og fuldender oplevelsen af lys og luft. Forældreafdelingen byder på et skønt master bedroom med eget badeværelse, mens børnene får deres egen afdeling med to værelser og endnu et badeværelse. Et stort og funktionelt bryggers gør hverdagen nem, og har I brug for mere plads, er der allerede forberedt til en tilbygning i forlængelse af stuen – ideelt til kontor eller 1-2 ekstra værelser.
Til ejendommen hører dobbelt carport og redskabsskur samt stort skur i baghaven med god opbevaringsplads.
Vil I have det hele – kvalitet, ro, udsigt og en planløsning der bare fungerer – så er dette hjem et oplagt valg. Yderst flot, velholdt og indflytningsklart til at danne rammen om mange gode år fremover.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Naturgas og Varmepumpe
Byggeår	2017
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	222 m²
Carport	34 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	3.590 m²