Villa
Nyhed!
Vilhelmsro 418
3480 Fredensborg
-
5.150.000 kr.
153 m²
5 rum
- Kontantpris 5.150.000 kr.
- Ejerudgift 4.496 kr.
- Boligareal 153 m²
- Grundareal 969 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievenlig villa med skøn beliggenhed, gode terrasser og rummelig kælder
Indenfor er der en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger. Fra entréen er der adgang til den store stue på tværs af huset. Her er god plads til både sofa- og spiseafsnit samt udgang til to sydvestvendte terrasser, som forlænger opholdszonen i de varme måneder.
Køkkenet er et rummeligt spisekøkken med god bord- og skabsplads og plads til spisebord. Den centrale placering i forlængelse af stue og gang giver en velfungerende hverdag. I direkte forbindelse ligger bryggerset med egen udgang, oplagt som sekundært indgangsparti.
Boligen rummer fire værelser. To ligger samlet ved en mindre gang med badeværelse og danner en separat soveafdeling. Det tredje værelse ved køkkenet egner sig godt til gæster, kontor eller teenager. Fjerde værelse er forældresoveværelse med adgang til badeværelse. Begge badeværelser er funktionelle, og fordelingen letter hverdagen.
Under huset er der en kælder på 79 m² med flere disponible rum og egen nedgang, hvilket giver fleksible muligheder for hobby, værksted eller opbevaring uden at forstyrre boligen ovenpå.
Grunden på 969 m² er anlagt med plæne og beplantning, der skaber en behagelig og ugeneret ramme om ejendommen. De to sydvestvendte terrasser ligger i direkte forbindelse med stue og køkken, så måltider og ophold let kan flyttes ud fra eftermiddag til aften. På forsiden præsenterer huset sig pænt mod den stille vej, og indkørsel samt carport giver gode parkeringsforhold.
Ejendommen opvarmes med varmepumpe og har genvex-anlæg og solceller med batteri, som bidrager til et godt indeklima og lavere energiudgifter.
I nærområdet bor I børnevenligt med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og fritidsaktiviteter via stisystemer. Skov og natur ligger inden for gå- eller cykelafstand, og Fredensborgs bymidte byder på indkøb, specialbutikker, caféer og kulturelle tilbud. Der er kort afstand til offentlig transport og nem adgang til motorvejen mod København, Hillerød og Helsingør.
Her får I en indflytningsklar og funktionel familievilla med gode udearealer, mange disponible kvadratmeter i kælderen og en beliggenhed, hvor familieliv, natur og hverdag går fornuftigt hånd i hånd.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Elradiatorer og Varmepumpe |
| Byggeår | 1979 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 153 m² |
| Kælder | 79 m² |
| Carport | 43 m² |
| Grundareal | 969 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.150.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.496 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 260.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.119 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.063 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Klassisk villa på Vilhelmsro
Klassisk murstensvilla med lavt saddeltag og solceller orienteret mod haven. Facaden vender mod den rolige vej, og de store vinduespartier sikrer et godt lysindfald til boligens opholdsrum.
Stor opholdsstue med lys
Den store stue strækker sig på tværs af huset med både hjørnevinduer og brede glaspartier mod haven. Rumforløbet omkring den murede pejsevæg skaber naturlige zoner og et behageligt lysindfald hele dagen.
Funktionelt spisekøkken
Stort spisekøkken med lang bordplade og mange skabe langs væggene. Det brede vindue giver et fint lysfald over arbejdszonerne og udsyn til haven, mens der er god gulvplads omkring spiseområdet.
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenlig hverdag i Fredensborg
I bosætter jer i et børnevenligt område i Fredensborg med kort afstand til skole, institutioner og indkøb via sikre stisystemer, så børnene nemt når både skole, sport og kammerater. I har skov og natur i gå- eller cykelafstand og er tæt på bymidten samt gode forbindelser mod Hillerød og Helsingør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Fredensborg og Asminderød
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 4.400.000-5.900.000 kr. på omkring 153 m2
Åbent hus 30. nov. 12.15 - 12.45, kræver tilmelding
Åbent hus 30. nov. 13.45 - 14.15, kræver tilmelding
Åbent hus 30. nov. 10.30 - 10.50, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig Fredensborg - Mark og Steen Læssøe
Villa
Solgt
Sørupvej 36B, Sørup, 3480 Fredensborg
267 m²
6 rum
Rækkehus
Solgt
Rådhushaven 8, 3480 Fredensborg
100 m²
4 rum
Villa
Solgt
Asminderødgade 30B, 3480 Fredensborg
81 m²
3 rum
Rækkehus
Solgt
Kirkeleddet 434, 3480 Fredensborg
95 m²
4 rum