Asmundshøj 253
3480 Fredensborg
-
4.725.000 kr.
148 m²
4 rum
- Kontantpris 4.725.000 kr.
- Ejerudgift 3.745 kr.
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 762 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
1 plans indflytningsklar villa tæt på det hele
Hjemmet er beliggende på en 762 m² stor grund og rummer 148 m² velindrettet bolig i ét plan. Huset fremstår indflytningsklart med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til både familieliv og gæster. Her er tre gode og regulære værelser samt to badeværelser, hvilket giver god plads og komfort i hverdagen. Det lyse køkken-alrum ligger i direkte forbindelse med den store stue og skaber et skønt, åbent opholdsrum med masser af lys. De mange udgange til haven binder inde og ude naturligt sammen, og der er mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår.
Udeliv og praktiske faciliteter
Udenfor venter en hyggelig, overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen og danner rammen om mange gode stunder. Haven er nem at gå til og giver plads til både leg og afslapning. Til boligen hører en nyere carport samt et isoleret skur/værksted med mange anvendelsesmuligheder. Tag og vinduer er udskiftet, så her er der styr på de store, vigtige investeringer.
Beliggenhed – tryg, grøn og børnevenlig
Boligen ligger i et børnevenligt område, lige ved byens velfungerende stisystem, som gør det nemt og sikkert at komme rundt. Skole (ca. 300 m), institutioner (ca. 500 m), indkøb (ca. 300 m), stationen, gåture i skoven og fritidsaktiviteter ligger alt sammen inden for gå- og cykelafstand. Området er kendt for sin trygge stemning, gode naboskab og et nærmiljø, hvor man hilser på hinanden og føler sig hjemme.
Fredensborg by og naturen omkring
Fredensborg by byder på en hyggelig gågade med lokale specialbutikker, caféer og dagligvareindkøb. Byens hjerte er det smukke Fredensborg Slot og den imponerende slotspark, som indbyder til gåture året rundt. Samtidig er Esrum Sø og de omkringliggende skove lige i nærheden og giver en helt særlig kombination af byliv og storslået natur – grønt, fredeligt og fuld af oplevelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1969 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 148 m² |
| Carport | 33 m² |
| Grundareal | 762 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.725.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.745 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.935 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.287 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
1 plans bolig i eftertragtet og børnevenligt område
Indflytningsklar etplansbolig på 148 m² beliggende på en 762 m² grund med en gennemtænkt og familievenlig planløsning.<br>Boligen byder på tre gode værelser, to badeværelser samt lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen.<br>Flere udgange til haven giver et skønt lysindfald og mulighed for at etablere et ekstra værelse.
Skønt udemiljø
Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og skaber rammerne for hyggelige stunder. Haven er nem at holde og giver plads til både leg og afslapning. Dertil kommer nyere carport samt isoleret skur/værksted, og både tag og vinduer er udskiftet.
Fredensborg – byliv, natur og trygge rammer
Fredensborg byder på et trygt og børnevenligt nærmiljø med stisystemer samt skole, institutioner, indkøb og station i kort afstand.<br>Den hyggelige bymidte rummer caféer, specialbutikker og dagligvareindkøb med Fredensborg Slot som naturligt samlingspunkt.<br>Naturen er altid tæt på med slotsparken, Esrum Sø og skovene, der giver rige muligheder for friluftsliv og oplevelser året rundt.
Nærmiljøet
Byens velfungerende stisystemer gør hverdagen nem og sikker for både børn og voksne.
Skole, institutioner, indkøb og station ligger samlet inden for kort afstand.
Den hyggelige bymidte byder på caféer, specialbutikker og dagligvareforretninger.
Fredensborg Slot fungerer som byens naturlige og historiske samlingspunkt.
Slotsparken indbyder til gåture, motion og ophold året rundt.
Esrum Sø ligger tæt på og byder på smuk natur og rekreative muligheder.
De omkringliggende skove giver plads til både ro og aktive fritidsoplevelser.
Området kombinerer byliv og natur på harmonisk vis.
Her får man et levende lokalmiljø med fællesskab, grønne omgivelser og høj livskvalitet.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.