Villa

Halmøvænget 2, Skærbæk
7000 Fredericia

  • 5.695.000 kr. 224 m² 6 rum
  • Kontantpris 5.695.000 kr.
  • Ejerudgift 2.742 kr.
  • Boligareal 224 m²
  • Grundareal 1.085 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Unik, arkitekttegnet kvalitetsvilla med eksklusive detaljer

På Halmøvænget 2 forenes hverdagsluksus med moderne funktionalitet i denne arkitekttegnede kvalitetsvilla fra 2021. Boligen på 224 kvm er gennemført til mindste detalje med fokus på æstetik, kvalitetsmaterialer og gennemtænkte løsninger. Boligens planløsning er optimeret uden nogen form for spildplads og tilbyder en perfekt balance mellem privatliv og imponerende fællesarealer. Udearealerne giver flere terrassemiljøer og hyggekroge både mod øst, syd og i den solrige baghave mod vest.
    Film
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke A2015
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 2021
    Rum 6
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 1
    Boligareal 224 m²
    Carport 30 m²
    Udhus 25 m²
    Grundareal 1.085 m²
    Økonomi
    Kontantpris 5.695.000 kr.
    Ejerudgift 2.742 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 285.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 31.480 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 25.132 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Du er inviteret til Vurderingsweekend

    Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

    Køkken

    Et enestående opholdsmiljø

    Opholdsrummet er boligens naturlige samlingspunkt med et stort, lyst køkken-alrum og en hyggelig stue i åben forbindelse. Loftshøjden på 4,5 meter og ovenlysvinduerne giver rummet en luftig atmosfære, mens køkkenet imponerer med eksklusive materialer, alt i hårde hvidevarer og en skjult dør til det praktiske viktualierum. Fra alrummet fører en dobbelt skydedør ud til den overdækkede terrasse, som er ført op til kip og skaber en naturlig forlængelse af opholdsmiljøet.

    1 / 5
    Værelse

    Skræddersyet til familielivet

    Boligens planløsning er optimeret uden nogen form for spildplads og tilbyder en perfekt balance mellem privatliv og fællesarealer. Forældreafdelingen rummer et master bedroom med hemmelig dør til walk-in closet og eget badeværelse med to brusere. Børneafdelingen ligger i husets anden ende og består af tre værelser, et stort multirum og endnu et badeværelse. Det velindrettede bryggers er udstyret med god opbevaringsplads og praktiske løsninger, der gør hverdagen nemmere.

    1 / 5
    Luftfoto

    Fantastiske udearealer

    Ejendommen er omkranset af terrassemiljøer og hyggekroge mod øst, syd og vest, som sikrer optimale muligheder for at nyde både solopgangen, middagslyset og de smukke solnedgange. Den store baghave byder på flere opholdszoner, som gør det nemt at skabe afslappede uderum. En del af terrassen er overdækket og ført op til kip, hvilket gør den oplagt til at samle familien eller gæsterne til hyggelige stunder. Derudover får I en flisebelagte forhave, en integreret carport og et opvarmet skur med plads til cykler og redskaber.

    1 / 5

    En idyllisk og praktisk beliggenhed

    Villaen ligger i et familievenligt kvarter med gode stisystemer, kort afstand til vuggestue, privat dagpleje, børnehave, skole og fritidsaktiviteter. Nærheden til skov, strand og havnemiljø skaber perfekte rammer for et aktivt udeliv, mens motorvejen og togstationen sikrer nem transport. Her bor du desuden i et kvarter med et godt naboskab, hvor fællesskabet trives.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 52.520
    Skatteprocent 25,5%
    Grundskyld 13‰
    Kirkeskat 0,88%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Taulov og Skærbæk

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Taulov og Skærbæk
    Godt naboskab
    Godt for børnefamilier
    Skøn natur
    Kilde: baseret på brugerstemmer
    Derfor flyttede vi hertil

    "Vi Valgte at flytte til Skærbæk pga. alle omgivelserne samt sammenholdet herude i byen. "

    Sådan er kvarteret

    "Vi bor på den dejligste vej med de bedste naboer. "

    Det viser vi vores gæster

    "Specielt vores køkken alrum bliver kommenteret flittigt når vi får gæster. Det er helt ekstraordinært rum at komme ind i."

    Her handler vi

    "Vi handler i Taulov. Vi håber dog at den arbejdsgruppe som arbejder på at få et nyt supermarked til byen lykkedes!"

    Her slapper vi af

    "Vi slapper af som familie ved at gå af en af de mange stier som følger en ned til enden vandet eller skoven"

    Hvorfor flytter vi herfra

    "Vi flytter ikke herfra! Vi elsker byen for meget til at vil væk herfra. Vi vil købe et ældre hus vi kan renovere"

    Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

    "Bare generelt huset. Det er proppet med lækre detaljer og kvalitets materialer."

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Oliver Victor Rand
    Salg & Vurderingdanbolig Fredericia, Jyllandsgade 53, 7000 Fredericia,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    4 lignende villaer i nærheden til 4.800.000-6.500.000 kr. på omkring 224 m2

    Åbent hus 16. feb. 11.00, kræver tilmelding
    Villa

    Ollerupvej 5, 6000 Kolding

    6.295.000 kr. 212 m² 6 rum
    Villa

    Egernvej 42, Strandhuse, 6000 Kolding

    4.995.000 kr. 194 m² 5 rum
    Åbent hus 16. feb. 14.00, kræver tilmelding
    Villa

    Harevænget 67, Strandhuse, 6000 Kolding

    5.800.000 kr. 192 m² 5 rum
    Villa

    Vestergade 21, Strib, 5500 Middelfart

    4.995.000 kr. 199 m² 6 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Fredericia

    Solgt februar 2025
    Villa
    Solgt

    Egernvej 11, 7000 Fredericia

    82 m² 4 rum
    Solgt januar 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Stenhøjvænget 72, 7000 Fredericia

    99 m² 3 rum
    Solgt januar 2025
    Villa
    Solgt

    Havepladsvej 9, 7000 Fredericia

    136 m² 5 rum
    Solgt december 2024
    Villa
    Solgt

    Sdr. Vilstrupvej 211, Gudsø, 7000 Fredericia

    180 m² 7 rum