Krügersvej 28B, Sanddal
7000 Fredericia
-
2.595.000 kr.
150 m²
5 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.999 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 700 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Totalrenoveret familievilla i Sanddal
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 700 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.999 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.790 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.158 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
God planløsning med plads til familien
Villaen byder på 150 m² fordelt på en veldisponeret planløsning. Den rummelige entré giver et indbydende førstehåndsindtryk med god plads til hverdagens ting. Boligen rummer fire værelser, herunder et stort multirum, renoveret i 2021. Multirummet er ideelt som aktivitetsrum, hjemmekontor eller teenageafdeling– et fleksibelt frirum tilpasset din livsstil. Derudover finder du to badeværelser og en planløsning, der skaber harmoni mellem privatliv, fællesskab og funktionalitet.
Lyst og indbydende samlingspunkt m. pejseindsats
I husets hjerte mødes køkken og stue i et åbent og lyst miljø, hvor madlavning og lektielæsning nemt forenes. Det tidløse Svanekøkken fra 2008 og den hyggelige pejseindsats skaber både funktionalitet og atmosfære. Her er der god plads til både hverdag og gæstebesøg. Her får I et oplagt rum at samles i, når familien endelig lander efter en lang dag ude af huset.
Haven I ikke vil ind fra
Havestuen fra 2012 forlænger årstiderne og bliver hurtigt familiens favoritrum. Herfra er der direkte udgang til den vedligeholdelsesfri kompositterrasse fra 2010 og den smukke have anlagt af Designhaver. Uderummet er et sandt fristed med plads til leg, ro og grillmiddage, ideelt til børnefamilier, der drømmer om grønne rammer med minimal vedligeholdelse.
Rolige rammer i Sanddal tæt på vandet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.616 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 13‰ |
| Kirkeskat | 0,88% |
"Oprindeligt flyttede jeg her til for at komme tættere på arbejde. Jeg overvejede også at flytte til Middelfart, men synes jeg fik mere for pengene her"
"Jeg har de sødeste og hjælpsomme naboer og så elsker jeg at der er kort til havet og handle muligheder. Jeg og mine børn har værest flittige brugere af de moderne faciliteter i Erritsø idrætscenter med fitness, indendørs tennis, padel og håndboldhaller og den fine kunstgræsbane. "
"Vi går ofte ned til vandet med vores gæster som kun ligger 400m væk. "
"Erritsø bytorv hvor der både er Netto og Superbrugsen, bager og Matas. Man kommer nemt, hurtigt og sikkert dertil ved at gå i gennem tunnelen. "
"Om sommeren er det ud på den dejligt 60m2 store kompositterrasse, om foråret og til at forlænge sæsonen nyder vi udestuen. Om vinteren elsker vi at sidde foran pejsen i den dejlige stue."
"Grunden til at jeg flytter herfra er fordi jeg skal flytte sammen med min kæreste, som har skolesøgende børn i Horsens"
"Multirummet som pt er indrettet med bordtennisbord, dart og hjemmearbejdsplads. Det er genialt til at komme væk fra skærmene og fungerede optimalt som legeværelse da børnene var små. Så betød det intet at selve børneværelserne ikke er så store. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.