Ceresvej 17, 1.
1863 Frederiksberg C

18.995.000 kr. 191 m² 5 rum
Kontantpris 18.995.000 kr.
Ejerudgift 11.599 kr.
Boligareal 191 m²
Rum 5
Energimærke

Herskabelig villalejlighed i to plan med eget havestykke i fredelig oase på Frederiksberg C

Der er noget næsten magisk ved Ceresvej på Frederiksberg. Den ikke er så almenkendte villavej ligger så centralt, som det næsten kan blive i den prominente bydel perfekt trianguleret mellem Frederiksberg Centeret og metro, Landbohøjskolens Have og Gl. Kongevej. Og alligevel er det lyden af fuglekvidder, legende børn på vejen og en plæneklipper i det fjerne, der dominerer lydbilledet. I nummer 17 udbyder vi nu denne villalejlighed i to plan til salg med en kælder der delvist deles med stuelejligheden og et privat og dejligt solrigt havestykke - velkommen til!

Lejligheden ligger på første- og en andensalen af en smuk, gammel villa fra 1890 med flot, ornamenteret facade og et nydeligt skiffertag fra 2012. Alle vinduer i lejligheden er skiftet til termoruder. Huset opvarmes ved fjernvarme, og driftsomkostningerne ligger i den lave ende.

Indenfor mærker man tydeligt, at vi er på Frederiksberg. Tykke gulvplanker, vægpaneler og flotte, højloftede stuer med stuk sætter stemningen. Lejligheden står meget velholdt, og selvom interiøret i køkken og badeværelse/gæstetoilet har nogle år på bagen, er det altsammen pænt og nydeligt og 100% funktionelt. Køkkenet er i øvrigt høj kvalitet fra uno form.

Som indretningen er nu, får I et køkken med spiseplads, to soveværelser, et badeværelse og et gæstetoilet samt to hyggelige stuer. Fra den ene stue er der udgang til en pragtfuld terrasse med dejlig udsigt over kvarteret og kig til Frederiksberg Rådhus. Det kan i øvrigt nemt lade sig gøre at indrette flere værelser, hvis I har brug for det.

Overetagen er ligeledes fuldt beboelig og er indrettet som én stor stue. Det er et særdeles stemningsfuldt rum med brændeovn, loft til kip, synlige loftsbjælker, Veluxvinduer og lyse plankegulve.

I kælderen får I brugsret til et vaskerum, et gæstetoilet og et cykelrum. Hertil kommer et privat kælderrum.

Det lille havestykke på omtrent 100 m2 afrunder flot denne imponerende ejendom. Det er helt privat, og her er både terrasse, græsplæne og et brændeskur. Endelig skal det nævnes, at det er dejligt nemt at parkere foran ejendommen på næsten alle tider af døgnet.

Alt i alt en stemningsfuld og meget rummelig villalejlighed på en femstjernet adresse på Frederiksberg.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1890
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	191 m²
Kælder (Fællesareal + indviduelt areal)	126 m²
Grundareal	693 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	18.995.000 kr.
Ejerudgift	11.599 kr.

Finansiering
Udbetaling	950.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	101.894 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	83.541 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her