Ceresvej 17, 1.
1863 Frederiksberg C

18.995.000 kr. 191 m² 5 rum
Kontantpris 18.995.000 kr.
Ejerudgift 11.510 kr.
Boligareal 191 m²
Rum 5
Energimærke

Herskabelig villalejlighed i to plan med eget havestykke i fredelig oase på Frederiksberg C

Der er noget næsten magisk ved Ceresvej på Frederiksberg. Den ikke er så almenkendte villavej ligger så centralt, som det næsten kan blive i den prominente bydel perfekt trianguleret mellem Frederiksberg Centeret og metro, Landbohøjskolens Have og Gl. Kongevej. Og alligevel er det lyden af fuglekvidder, legende børn på vejen og en plæneklipper i det fjerne, der dominerer lydbilledet. I nummer 17 udbyder vi nu denne villalejlighed i to plan til salg med en kælder der delvist deles med stuelejligheden og et privat og dejligt solrigt havestykke - velkommen til!

Lejligheden ligger på første- og en andensalen af en smuk, gammel villa fra 1890 med flot, ornamenteret facade og et nydeligt skiffertag fra 2012. Alle vinduer i lejligheden er skiftet til termoruder. Huset opvarmes ved fjernvarme, og driftsomkostningerne ligger i den lave ende.

Indenfor mærker man tydeligt, at vi er på Frederiksberg. Tykke gulvplanker, vægpaneler og flotte højloftede stuer med stuk sætter stemningen. Lejligheden står meget velholdt, og selvom interiøret i køkken og badeværelse/gæstetoilet har nogle år på bagen, er det altsammen pænt og nydeligt og 100% funktionelt.

Som indretningen er nu, får i på 1 sal et køkken med spiseplads, to soveværelser, et badeværelse med toilet, et gæstetoilet samt to hyggelige stuer, hvor den ene stue sagtens kan være det 3 soveværelse på 1 sal. Fra den ene stue er der udgang til en pragtfuld terrasse med dejlig udsigt over kvarteret og kig til Frederiksberg Rådhus.

Overetagen er ligeledes fuldt beboelig og er indrettet som én stor stue. Det er et særdeles stemningsfuldt rum med brændeovn, loft til kip, synlige loftsbjælker, Veluxvinduer og lyse plankegulve. Her kan man alternativt lave flere værelser, hvis man har bug for det

I kælderen får I brugsret til et fælles vaskerum, et gæstetoilet, et cykelrum og to disponible rum. Hertil kommer et privat kælderrum.

Det lille havestykke på omtrent 100 m2 afrunder flot denne imponerende ejendom. Det er helt privat, og her er både terrasse, græsplæne og et brændeskur.

Alt i alt en stemningsfuld og meget rummelig villalejlighed på en femstjernet adresse på Frederiksberg C.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1890
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	191 m²
Kælder (Fællesareal + indviduelt areal)	126 m²
Grundareal	693 m²