Amalievej 8, 2. th.
1875 Frederiksberg C

12.495.000 kr. 154 m² 4 rum
Kontantpris 12.495.000 kr.
Ejerudgift 7.682 kr.
Boligareal 154 m²
Rum 4
Energimærke

Sjældent udbudt taglejlighed i storslået palævilla på Amalievej

Det er langtfra hver dag, vi har fornøjelsen af at udbyde noget som helst på Amalievej - en af bydelens mest attraktive og mondæne villaveje. Ejendommen i nummer 8 er bestemt ikke en, man overser, og her står lejligheden på 2. sal th. ledig. Her venter over 150 m2 med blandt andet tre soveværelser, spisekøkken og en stor stue med pejs.

Lejligheden står i nydelig og funktionel stand, men her og der vil der nok være brug for en kærlig hånd eller to. Det giver dig omvendt mulighed for at skabe det hjem, du altid har drømt om på en af byens mest eftertragtede adresser. Som noget særligt får du også dit helt eget havestykke, som er dit, og dit alene, hvor du kan nyde sommerdagene i grønne omgivelser i hjertet af Frederiksberg C. Hele ejendommen blev endvidere totalrenoveret for omtrent 15 år siden og står således i fin stand uden store renoveringsopgaver i vente.

Rammerne om din nye bolig hører så absolut hjemme i den pænere ende. Ejendommen er unægteligt blandt bydelens smukkeste og mest gennemførte og er af samme grund bevaringsværdig i kategori 4.

Også indvendigt får du fine rammer at arbejde med. Lejligheden er belagt med flot egeparket lagt i sildeben, og de mange kvistvinduer sørger for et behageligt lysindfald hele dagen. Men det er detaljerne og boligens meget originale planløsning med kroge og åbne rumforløb, der giver den charme og gør det til et hjem ulig alle andre.

Stuen er et fint eksempel herpå. Det er et stort rum, hvor den åbne pejs i sig selv er noget særligt. Den er fuldt anvendelig og giver dig en unik mulighed for at fylde lejligheden med varme og hygge i vinterhalvåret. Køkkenet er et rigtigt spisekøkken og er således et opholdsrum i sig selv. De tre værelser kan nemt blive til fire med lidt ombygning, og så får du også et væld af indbyggede skabe og både et badeværelse og et separat baderum med vaskefaciliteter.

Den lille have er fantastisk idyllisk. Den er centreret om et æbletræ midt på græsplænen og omgivet af tæt og frodig randbeplantning.

Og vil du have mere natur, er der blot 100 meter til dejlige Landbohøjskolens Have. Det tager også kun et par minutter at nå Gl. Kongevej, ligesom de to metrostationer Forum og Frederiksberg Allé samt Søerne alle bekvemt kan nås til fods.

Kort fortalt, en ganske unik mulighed for at skabe dit eget hjem på en af byens mest eftertragtede adresser. Ring til danbolig og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed / Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1896
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	154 m²
Erhverv	627 m²
Grundareal	1.971 m²