Lykkesholms Allé 7C, 3. th.
1902 Frederiksberg C

6.095.000 kr. 65 m² 2 rum
Kontantpris 6.095.000 kr.
Ejerudgift 3.507 kr.
Boligareal 65 m²
Rum 2
Energimærke

Charmerende og delevenlig 2V med pragtfuld altan og en smørhulsplacering på Frb. C.

Det er så priviligeret, som det næsten kan blive at ligge her godt gemt væk fra de større vejes larm og stress og alligevel bo lige midt på Frederiksberg C 100 meter fra Gl. Kongevej og i gåafstand til Værnedamsvej, Metroringen og Landbohøjskolens Have. En ægte smørhulsbeliggenhed med andre ord, hvor du kommer til at bo i en nydelig og rummelig toværelses lejlighed med en stor, solrig udsigtsaltan mod syd og en planløsning, der gør lejligheden delevenlig. Velkommen til!

Lejlighedens placering i ejendommen er også optimal, da den ligger i åbningen mellem to andre bygninger ned mod en lille, lukket vej. Det giver et fortræffeligt lysindfald i stuen og lader solen skinne direkte ind på den sydvendte altan.

Det er en lys og nydelig lejlighed, hvor den prominente bydel tydeligt fornemmes i loftshøjden, den flotte stuk og i fyldningsdørene med de klassiske greb. Entréen har opbevaringsplads til overtøj og tasker samt direkte forløb ud i køkkenet. Det er et nydeligt køkken i moderne stil med tykke egetræsbordplader, strømlinede fronter med integrerede greb og blandt andet et lækkert gaskomfur fra Smeg.

Stuen er som nævnt sydvendt og er et godt og regulært rum. Den er nem at indrette, og altanen mod syd giver dig en dejligt uderum, hvor du kan nyde frokosten eller en kold øl i solen og med lang udsigt helt ned til Gl. Kongevej.

Soveværelset er ligeledes et stort rum, hvilket netop gør lejligheden anvendelig for to, der vil dele. Her er rigelig plads til både seng, klædeskab og en miniarbejdsplads. Endelig får du også et fint badeværelse med separat bruseniche og fliser på gulv og vægge. Det skal også nævnes, at der er vaskemaskine i lejligheden.

Ejendommen er en smuk, ældre etagebygning fra 1904. En vin vokser flot på den ene facade, og gården er virkelig hyggeligt anlagt med flere kroge, fælles terrassemøbler og en fællesgrill. Der foreligger en vedligeholdelsesplan for ejendommen, og inden for de seneste par år er både blandt andet faldstammer, tag, stigestrenge, gården og vinduerne enten renoveret eller udskiftet.

Alt i alt en en indbydende og meget fleksibel toværelses med en pragtfuld altan og en enestående placering på Frederiksberg C.

Ring og bestil en fremvisning idag

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1904
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	65 m²
Altan	5 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.095.000 kr.
Ejerudgift	3.507 kr.

Finansiering
Udbetaling	305.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.806 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.894 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her