Wilkensvej 9, 3. mf.
2000 Frederiksberg

2.695.000 kr. 35 m² 1 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 2.545 kr.
Boligareal 35 m²
Rum 1
Energimærke

Lys 1V med altan og en super indretning med hems - nær CBS og metro

Når man har begrænset plads, kan den måde man indretter sig på gøre en verden til forskel. Og det er præcis af den grund, at denne 1’er på Frederiksberg skiller sig ud fra mængden, da nuværende ejer har konstrueret en hems i stuen, der giver rummet en masse ekstra disponibel plads. Lejligheden har en rigtig god placering tæt på metro, CBS, Lindevangsparken og Frederiksberg Centeret, og så er der tilmed gratis parkering for beboerne i gården - velkommen til!

Lejligheden ligger på tredje sal i en etageejendom med elevator. I entréen er der god opbevaringsplads og videre forbindelse til badeværelset. Det er et godt, stort badeværelse med loftsspots samt fliser på gulvet og på væggene omkring badekaret. Ja, her er badekar, hvilket må siges at være en luksus for en lejlighed af denne størrelse - især i København!

Stuen og køkkenet er lagt sammen som et integreret opholdsrum. Hemsen er den store attraktion, som skaber en hyggelig soveplads i højden. Både hemsen og trappen er lavet på mål af en håndværker i 2022 og er specialdesignet efter sælgers ønsker. Hemsen frigiver plads i rummet til sofamøblerne og til et spisebord ved siden af køkkenet. Køkkenet kan det, det skal kunne. Her er komfur, ovn, køleskab og et fint arbejdsområde.

Rummets anden attraktion er det store vindue mod syd. Faktisk er hele facaden ét stort vindue, og så er der endda skydedør med udgang til en lille, men bred altan. Perfekt hvis man skal trække lidt frisk luft, eller hvis du om sommeren vil åbne helt op og få sol og sommer helt ind i lejligheden.

Du får også brugsret til et godt, stort loftsrum, til et vaske- og et tørrerum samt til den aflåste gård, der udover gratis parkering også har en hyggelig terrasse med fællesgrill.

Særligt nærheden til CBS gør lejligheden attraktiv som studiebolig/forældrekøb. Derudover er der gåafstand til to metrostationer, til Frederiksberg Centeret og til Frederiksberg Have.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1972
Etage	3.
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	35 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	2.545 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.304 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.834 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her