Villa

C.F. Richs Vej 51
2000 Frederiksberg

17.995.000 kr. 192 m² 6 rum
Kontantpris 17.995.000 kr.
Ejerudgift 10.881 kr.
Boligareal 192 m²
Grundareal 837 m²
Rum 6
Energimærke

Smuk, klassisk villa på solrig grund i Femte Juni Plads-kvarteret - 300 etagemeter klar til forvandling.

Hvis I står med 192 boligkvadratmeter med optimal planløsning, fuld høj og tør kælder og en stor grund i hjertet af Femte Juni Plads-kvarteret, er det let at give drømmene frit løb. Især hvis der som her er behov for en komplet make-over, så I kan skabe drømmeboligen helt fra bunden. I får en smuk, klassisk villa med et kæmpe potentiale for køberen, der kan se muligheder at arbejde med. Det er med andre ord et uhyre spændende projekt, der venter her for den visionære, køber der kan se muligheder - velkommen til!

Huset ligger på den prominente C.F. Richs Vej blot 100 meter fra selve Femte Juni Plads. De rolige og grønne rekreative områder såsom Grøndalsparken og Femte Juni Plads gør, at man nemt glemmer, at man bor centralt i byen og således har alle storbylivets goder lige for hånden. Beliggenheden derudover er central i forhold til metro og S-tog.

I bliver ejere af en gulstensvilla fra 1914 med rødt tegltag. En stor del af boligen er belagt med tunge gulvplanker, som man kan slibe op igen. Huset har høj tagrejsning, så I både får et højloftet stueplan og stor og anvendelig førstesal med minimal hældning i skråvæggene, samt 2.sal/loftrum med rigelig loftshøjde også.

I stueplan er der lige knap tre meter til loftet. Det er let at tilpasse husets planløsning til jeres behov og huset egner sig godt som familiebolig. Man bliver mødt af en flot hall med svungen og børnevenlig trappe til 1 sal. der er både god skabsplads og mulighed for at lave et gæstebadeværelse. Fra entreen er der adgang til spisestuen med udgang til den fantastiske og meget solrige have. Her er muligheden også mange. Køkkenet og spisestuen ligger lige ved siden af hinanden og det vil være oplagt at sammenlægge spisestuen og køkkenet som et stort køkken-alrum. Den store dagligstue giver også muligheder til både den store sofagruppe og et bibliotekshjørne.

Fra den flotte entre er der som sagt adgang til førstesalen. Her er en stor repos, med adgang til alle rum og herfra er der også adgang til det høje loft via en lem med stige. Der er fire soveværelser, så den store børnefamilie mangler ikke plads, men man kan også sammenlægge flere af værelserne hvis det er ønsket. Der er et stort badeværelse og et separat toilet der let kunne ændres til 2 badeværelser. Det største af værelserne, master suiten velsagtens, har tillige udgang til altan mod den flotte have.

Via køkkenet er der adgang til den 108 kvadratmeter store kælder. Også her er der god loftshøjde, fantastisk indeklima og etagen har også indgang udefra. Her venter flere store disponible rum.

I får også rig mulighed for at nyde udelivet i den solrige og ganske ugenerede have. Den er sydvendt og bliver med garanti populær for både børn og voksne. Endelig har ejendommen også en muret garage.

Kort og godt en ejendom med masser af plads, en skøn have og en super beliggenhed - klar til at blive til jeres drømmebolig!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1914
Ombygget	1973
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	192 m²
Kælder	108 m²
Garage	28 m²
Grundareal	837 m²

Økonomi
Kontantpris	17.995.000 kr.
Ejerudgift	10.881 kr.

Finansiering
Udbetaling	900.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	99.932 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	81.580 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her