Spurveskjul 9
2000 Frederiksberg

29.995.000 kr. 188 m² 6 rum
Kontantpris 29.995.000 kr.
Ejerudgift 9.990 kr.
Boligareal 188 m²
Grundareal 800 m²
Rum 6
Energimærke

Klassisk Frederiksberg-villa i Femte Juni Plads kvarteret - renoveret til perfektion!

Det er tydeligt, at man har stræbt efter et perfekt resultat ved renoveringen af denne klassiske villa på Frederiksberg. Materialerne er af absolut højeste kvalitet og er gennemgående i hele huset. Planløsningen er nøje tilpasset, så den imødekommer nutidens krav om integrerede opholdsrum og åbne rumforløb gennem huset. Samtidig er man gået “above and beyond” når det kommer til at værne om villaens iboende historie og detaljer, så huset i dag står stolt og rankt.

Vi befinder os for enden af en lukket vej i det mondæne Femte Juni Plads-kvarter omtrent tre minutters gang fra Lindevang Metro Station. I får således både den fred og ro der karakteriserer en rolig villavej samt alle byens tilbud lige ved hånden inklusive flere gode daginstitutioner og skoler såsom skolen på La Cours Vej i nærheden.

Praktisk talt alt inde i huset er udskiftet eller restaureret. Det er udelukkende top shelf-materialer, der er anvendt heriblandt gennemgående sildebensparket i massiv eg, marmorfliser og -bordplader i det meste af huset, Vola-armaturer i alle badeværelser, snedkerede skabe i eg i hele huset inklusive køkken og badeværelser. Derudover har en stukkatør lavet og opsat ny stuk i samme stil som den oprindelige, balustrene i gelændertrappen er speciallavede som nøjagtige kopier af de oprindelige. Der er indlagt gulvvarme i stueplan, førstesal og på den nyetablerede tagetage med ny isolering i etageadskillelserne, ny el, Duka-ventilation, og endelig er der etableret en smart vasketøjsskakt i husets gamle skorsten.

Dette er kun højdepunkterne, den komplette liste er alenlang. I det hele taget er der intet, som i INTET at sætte fingeren på. “Gennemført”, er et fattigt ord, men det der kommer nærmest, for det er en uhørt høj grad af perfektionisme og optimering, vi her har med at gøre.

Også indretningen er optimeret. Der er åbent rumforløb hele vejen fra entréen, ind mod den smukke gelændertrappe og videre ind i alrummet, som er fuldt integreret med køkkenet. Der er stuk og høje paneler hele vejen, og i alrummet sørger et stort vinduesparti for et godt lysindfald ved spisebordet. Her er også udgang til terrasse.

I køkkenet bades den store og fantastisk smukke marmorkøkkenø i lyset fra karnappen ud mod vejen. Køkkenet har i øvrigt Quooker og hvidevarer fra blandt andre Gaggenau. I alrummet viser franske døre ind i opholdsstuen, der har udgang til en sydvestvendt terrasse. Endelig er der også et gæstetoilet i stueplan.

Huset har høj tagrejsning, hvilket betyder, at førstesalen er uden skråvægge. Etagen er indrettet med to store børneværelser begge med indbyggede skabe, et badeværelse samt en betagende master suite bestående af soveværelse med fransk altan, et super stilfuldt walk-in-closet og endelig et badeværelse med dobbelt håndvask og dobbelt bruseniche. Endelig får I også den helt nyetablerede tagetage, der giver jer et stemningsfuldt disponibelt rum med synlige loftsbjælker, Velux-vinduer og naturligvis samme sildebensparket som resten af boligen.

Og så er der kælderen, der ligeledes er renoveret og byder på et stort bryggers, et gæstetoilet samt flere anvendelige disponible rum. Der er egen indgang til kælderen udefra.

Haven er også nyanlagt med rullegræs og ny belysning. Det er en overskuelig og meget privat have med gode rammer for såvel afslapning i sol eller skygge, grillhygge sommeren igennem og børneleg på græsplænen, der omgiver huset. Endelig får I også en stor, nyanlagt indkørsel med universel elladestander samt et stort udhus.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1925
Rum	6
Bad	2
Toilet	4
Plan	3
Boligareal	188 m²
Kælder	95 m²
Garage	15 m²
Grundareal	800 m²