Villalejlighed
Nyhed!
Smallegade 41A, 1.
2000 Frederiksberg
-
11.495.000 kr.
105 m²
5 rum
- Kontantpris 11.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.673 kr.
- Boligareal 105 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
149 fantastiske etagemeter med stor ugeneret terrasse, centralt på Frederiksberg!
Boligen ligger på førstesalen af ejendommen og er gennemgående istandsat inden for de sidste 10-15 år. Det flotte Poggenphol-køkken kom til i 2010, hvor der også blev lagt gennemgående Wenge-gulve, og badeværelset fik smukt Versace-flisegulv, Vola-armaturer og Philip Starck toilet. I 2018 blev opgangen, som i øvrigt er helt privat, renoveret med nye fliser, nyt loft og ny el. I 2022 fik bygningen nyt tag, og tagetagen blev renoveret og fik blandt andet nye Velux-vinduer og en kvist med zink-inddækning.
Det er således en særdeles sund og opdateret bolig, I kommer til at bo i. Det smukke Wenge-gulv i rødbrune nuancer giver boligen karakter og fortsætter gennem stue, køkken og entré i underetagen. Ligeså imponerende er køkkenet, der byder på hvide, strømlinede fronter og mørke træbordplader, der matcher gulvbrædderne. Hvidevarerne er fortrinsvis fra Gaggenau, og køkkenet oser langt væk af eksklusivitet.
Fra køkkenet følger stuen i åbent forløb. Det er en hyggelig og rummelig stue med et dejligt lysindfald - ikke mindst fra karnappen, der skaber en skøn krog i rummet. Endelig er der et stort badeværelse, som også har plads til vaskemaskine og tørretumbler. Etagen afrundes af en pragtfuld tagterrasse mod øst. Den fik ny træbelægning og glasværn omkring 2022. Her er kig til både gården og gaden, og sommersolen kan nydes fra 11-18.
Der er god chance for, at overetagen tager fusen på dig. Den er super flot lavet og i samme kvalitet som resten af boligen. Dele af overetagen har lave lofter, hvilket skaber en herlig, intim atmosfære. To af rummene minder til forveksling om soveværelser, og etagen giver derfor en masse værdi til boligen. Der er endvidere adgang til et 15 m2 loftsrum direkte fra boligen.
Og nu vi snakker stemning, skal vi huske gården. Den deles med naboenlejligheden samt med Restaurant Frederik Have, en violinbygger og en møbelforretning. Det er et mikrokosmos i egen ret med eksotiske planter og en helt særligt vibe, man ikke finder andre steder. Endelig får du brugsret til en privat parkeringsplads med plads til fire biler.
Særligt om sommeren er det ikke uvant, at et løvebrøl skærer igennem hverdagens trummerum. Nærheden til Frederiksberg Have fornemmes på flere niveauer, og det samme gør sig gældende om Frederiksberg Centeret, metroen (begge linjer) og bydelens flotte udbud af spisesteder og caféer.
En ejendom i en klasse for sig, hvad angår både placering, materialevalg og stemning - ring hellere i dag og bestil en fremvisning!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1883 |
| Etage | 1. |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 105 m² |
| 2. sal | 44 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.673 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 575.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 60.488 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 50.057 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 105.840 |
| Skatteprocent | 24,57% |
| Grundskyld | 3,1‰ |
| Kirkeskat | 0,5% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Solbjerg
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil
"Vi havde et ønske om at bo i byen når vi blev ældre. Vores ældste datter var flyttet hjemmefra og vores yngste gik på gymnasiet på Frederiksberg. Vi faldt pladask for lejligheden og udearealet så derfor solgte vi vores hus og flyttede før planlagt. "
Sådan er kvarteret
"Fantastisk kvarter. Tæt på Frederiksberg have og cykel/gåafstand til København centrum. Dejlige restauranter og caféer og søde naboer. Bus og metro kun 500 m. Nyt skønt område ved rådhuset med loppemarked hver lørdag fra april til oktober. "
Det viser vi vores gæster
"Terrassen og den dejlige gård. "
Her handler vi
"Frederiksberg centret og alle de små butikker i området. "
Her slapper vi af
"Foran brændeovnen eller på terrassen "
Hvorfor flytter vi herfra
"Vi vil finde et hus sammen med vores datter, hendes kæreste og vores barnebarn "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
1 lignende villalejlighed i nærheden til 9.800.000-13.200.000 kr. på omkring 105 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Frederiksberg
Lejlighed
Solgt
Nordre Fasanvej 60, 1. 12., 2000 Frederiksberg
62 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Godthåbsvej 39, 4. tv., 2000 Frederiksberg
68 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Bogøvej 6, st.. tv., 2000 Frederiksberg
68 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Mariendalsvej 71, st.. th., 2000 Frederiksberg
68 m²
3 rum