Ingemannsvej 13, Elling
9900 Frederikshavn
- 495.000 kr. 219 m² 5 rum
- Kontantpris 495.000 kr.
- Ejerudgift 1.613 kr.
- Boligareal 219 m²
- Grundareal 1.055 m²
- Rum 5
-
Rummelig villa med en god og central beliggenhed
Boligen byder velkommen i et rummeligt bryggers med klinkegulv og god plads til hverdagens gøremål. Videre inde finder du boligens hjerte: det store køkken-alrum, hvor dagslyset strømmer ind, og hvor køkkenøen binder rummet naturligt sammen. Her er der plads til både madlavning, lektier og hyggelige familiestunder.
Fra alrummet fører et par trin ned til stuen – et indbydende opholdsrum med lyse klinker, pejs og fine kig til haven. Den niveauforskudte løsning giver en skøn rumoplevelse og skaber en klar opdeling mellem rummene.
Fra stuen er der adgang til et ekstra stort opholdsrum, hvor den tidligere pool nu er overdækket og skaber et unikt rum med mange anvendelsesmuligheder. Det kan blive til et fantastisk multirum, en ekstra stue, hobbyområde eller noget helt andet – kun fantasien sætter grænser.
Boligen rummer desuden tre værelser i gode størrelser samt to badeværelser, der giver fleksibilitet for både familieliv, gæster og hjemmearbejde.
Herudover er der en garage samt udhus, som giver god mulighed for opbevaring.
Her får du en villa, hvor du virkelig kan forme hjemmet efter egne ønsker – og hvor du samtidig får rigtig mange kvadratmeter for pengene. En bolig med plads, potentiale og en beliggenhed i det trygge og efterspurgte Elling.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Oliefyr |
| Byggeår | 1967 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 219 m² |
| Garage | 28 m² |
| Udhus | 32 m² |
| Udhus | 3 m² |
| Drivhus | 7 m² |
| Grundareal | 1.055 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.613 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.719 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.183 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Boligens naturlige samlingspunkt
I det store køkken-alrum får du et rummeligt og funktionelt hjerterum med køkkenø og plads til både madlavning og samvær. Herfra fører et par trin ned til stuen, som ligger i en hyggelig, lidt lavere niveauzone. Stuen har klinkegulv og en pejs, der giver rummet varme og karakter. Den niveauforskudte indretning skaber en naturlig opdeling mellem alrum og opholdsstue og giver en god sammenhæng i boligens fælles arealer.
Værelser og bad
Boligen rummer tre værelser i fornuftige størrelser, der giver plads til både familieliv, gæsteværelse eller kontor. Indretningen gør det nemt at tilpasse rummene efter behov, hvad enten der er brug for børneværelser, hobbyrum eller arbejdsplads.<br>Hertil kommer to badeværelser, som sikrer en praktisk hverdag uden trængsel.
Solid gulstensvilla med god rummelighed
Villaen ligger på en overskuelig grund med gode udenomsarealer, hvor der er plads til både parkering, leg og udeophold. Huset fremstår funktionelt i sin udformning og rummer masser af potentiale for dig, der ønsker at opgradere eller modernisere efter egen stil. En tryg og gedigen bolig med stærke rammer – både nu og på sigt.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.882 |
| Skatteprocent | 26,2% |
| Grundskyld | 13,4‰ |
| Kirkeskat | 1,03% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.