Elsevej 46
3500 Værløse
-
9.495.000 kr.
254 m²
8 rum
- Kontantpris 9.495.000 kr.
- Ejerudgift 7.346 kr.
- Boligareal 254 m²
- Grundareal 1.024 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Stor villa i det skønne pigekvarter i Værløse
I stueplan mødes du af en klinkebelagt entré med god plads til overtøj og sko, og herfra åbner huset sig op med et stort og lyst køkken/alrum/stue-miljø, hvor store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en betagende udsigt mod skoven. Her er rammerne ideelle til både hverdag og gæster. Derudover byder etagen på en meget stor spisestue med brændeovn, som uden problemer rummer den store familie og gæster til festlige sammenkomster. Stueplanet rummer desuden to gode værelser, et meget stort badeværelse samt et ekstra mindre brusebadeværelse – perfekt til børnefamilien eller når der er overnattende gæster. Praktikken er også tænkt ind med et rummeligt bryggers samt en mindre kælder, som oplagt kan anvendes som viktualierum eller vinkælder.
På førstesalen finder du en imponerende og stemningsfuld stue med panoramavindue mod skoven og flotte fritliggende spær, der giver et skønt loftsrum og masser af atmosfære. Heroppe får du yderligere tre værelser, et praktisk walk-in-closet samt endnu et badeværelse – en oplagt afdeling til både børn, teenagere eller hjemmekontor.
Baghaven er sydvendt med både stor lys udestue og en overdækket terrasse, hvor sommeren kan forlænges langt ind i efteråret. Her får du en privat og solrig baghave med grøn udsigt og masser af ro.
Ejendommen har desuden overdækket indgangsparti, godt udhus carport samt god plads til parkering af flere biler i indkørslen.
Villaen fremstår i fin og velholdt stand med hvide lofter og vægge, flotte trægulve og en gennemgående rummelighed, der gør huset både lyst og indbydende. Der er gulvvarme i huset og sælger har desuden fået fjernvarmetilslutning skudt ind til huset, hvilket giver en attraktiv mulighed for energieffektiv opvarmning.
En sjældent udbudt bolig med masser af plads, fantastisk udsigt og en af Værløses mest eftertragtede beliggenheder.
Forestil dig et liv på Elsevej 46, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Værløse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Værløse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed, naturgas |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 2004 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 254 m² |
| Kælder | 15 m² |
| Udestue | 14 m² |
| Overdækket areal | 15 m² |
| Carport | 24 m² |
| Grundareal | 1.024 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.346 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 475.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 51.475 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 41.601 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Elsevej 46
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Elsevej 46 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.540 |
| Skatteprocent | 24,88% |
| Grundskyld | 7‰ |
| Kirkeskat | 0,65% |
I Værløse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Havde brug for en større bolig, da børnene var mindre. Vi ville gerne have et hus vi selv kunne sætte vores præg på. "
"Roligt kvarter tæt på skole, skov og i gåafstand til Bymidten. Gode naboer. "
"Den centrale del af huset - køkken, det vigtigste rum i huset og vores spise stue og en flot vinterhave. Også en gammel naturlig have. "
"Handler gerne lokalt på Bymidten i Værløse. "
"Glad for en sydvendt overdækket terasse, der er skærmet af for vinden. Her sidder vi hele sommeren. "
"Vi er på vej på pension og har ikke hjemmeboende børn mere. Boligen må derfor gerne være lidt mindre. "
"Stor bolig, med en god indretning. Ligner ikke et traditionelt typehus. Her i huset kalder vi dem "legohuse". "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.