Tingmosen 9
3500 Værløse

6.995.000 kr. 106 m² 4 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 5.562 kr.
Boligareal 106 m²
Grundareal 777 m²
Rum 4
Energimærke

Villa i roligt villakvarter nær Værløse bymidte

Her på en lukket og tryg villavej med et aktivt naboskab på tværs af generationer udbydes nu en meget velholdt villa med fuld og yderst anvendelig kælder, i alt 212 etagemeter at brede sig på.

Boligen byder velkommen via vindfang, entré og gang med et smukt og stemningsfuldt lysindfald. Den store, sydvestvendte stue er hjemmets naturlige samlingspunkt med direkte udgang til stor sydvestvendt forhave, hvor blommetræet står som et hyggeligt vartegn. Stuen ligger i åben forbindelse med et funktionelt og veludstyret køkken med kvalitets hvidevarer: Miele opvaskemaskine, vaskemaskine, tørretumbler, køleskab og ovn, bred induktionsplade fra Grundig samt Whirlpool varmeskuffe – perfekt til både gæstemiddage og sene aftensmåltider. I stueplan finder I desuden et godt soveværelse, to lyse værelser samt et indbydende moderne toiletrum.

Fra entre er der adgang til den 106 m² store højloftede kælder, som er moderniseret med fokus på komfort og funktionalitet. Kælderen fremstår lys og anvendelig med gulvvarme, 205 cm loftshøjde, lyskasser, nye vinduer og effektiv ventilation. Der er etableret dræn under og omkring huset, pumpebrønde samt fjernstyret Kessel Staufix FKA højvandslukke monteret foran rottespærre i kloakbrønden – alt udført efter alle kunstens regler. Her finder I et meget stort badeværelse med rummeligt bruseområde samt 3 store disponible rum, herunder et praktisk tekøkken med køl og kogeplade. Huset er opvarmet med fjernvarme og har energimærke C.

Udendørs venter sommerens mange gode stunder på den hyggelige gårdsplads med bønneformet betonpool med liner, bålfad og spiseplads under halvtag i den ene ende af den rummelige dobbeltgarage. Garagen har elektriske porte, ladeboks og god plads til både hobbyprojekter og hverdagsliv.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien: Fra den ene ende af vejen fører stisystemer til Syvstjerneskolens to afdelinger, og fra den anden ende er der direkte adgang til Hareskovens naturoplevelser. Derudover er der blot 1 km til stationen samt Bymidtens butikker og restauranter.

En bolig med både historie, kvalitet og fremtid – børnene er flyttet hjemmefra og huset er klar til næste families nye minder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1961
Ombygget	1978
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	106 m²
Kælder	106 m²
Garage	46 m²
Grundareal	777 m²

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	5.562 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.789 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.030 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her