Velkommen til Gedebakken 17 - en uovertruffen perle

Velkommen til Gedebakken 17 i Farum, en uovertruffen perle beliggende direkte ud til det store fredede område Mølleådalen, Ejendommen er gennemrenoveret i 2021, og er for dig der ikke ønsker at tænke på vedligehold de næste mange år. Der er tænkt over hver en detalje både i materialevalg, samt energiforbedringer. Huset byder på 4 lyse værelser, hvoraf det ene er en regulær suite med walk-in-closet og eget badeværelse. Endnu et badeværelse byder sig også til, samt et veludnyttet bryggers. Husets hjerte er opholdsrummet, hvor maden kan tilberedes, eller der kan slappes af på sofaen mens de store vinduespartier tillader et fantastisk lysindfald samt udsigt over det fredede naturområdet Mølleådalen. Her er tænkt over at få mest muligt ud af naturen både inde og ude, hvor huset er omkranset af terrasse fra øst til vest, der gør det muligt at nyde solen fra den står op om morgenen til den går ned om aftenen. Grunden på 1.276 kvm, er anlagt så den er nem at gå til og byder også på 45 kvm. isoleret dobbeltgarage, der snildt rummer to biler, eller kan benyttes som værksted. Nærmeste skole er Solvangskolen, og indkøbsmuligheder er kun 5 min. væk

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe og genvindingsanlæg
Byggeår	1968
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	176 m²
Garage	45 m²
Grundareal	1.276 m²

Økonomi
Kontantpris	12.295.000 kr.
Ejerudgift	6.141 kr.

Finansiering
Udbetaling	615.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	70.444 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	56.598 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

I går med sikkerhed en herlig fremtid i møde med bopæl på denne adresse, der først og fremmest imponerer ved sin udsigt over de grønne arealer. Når I er færdige med at beundre viewet, bør blikket rettes mod hverdagens behov, som I finder maksimum to kilometer fra hoveddøren, hvad end det drejer sig om skole, institution eller indkøb.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.533
Skatteprocent	24,88%
Grundskyld	7‰
Kirkeskat	0,65%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Farum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Farum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"I de mange skønne naturområder der ligger lige udenfor døren. "

Derfor flyttede vi hertil

"Vi elsker de fredede arealer og følelsen af luft omkring ejendommen. Og benytter os meget af naturen omkring med rig mulighed for gåture, mountainbike eller løb. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt, med godt naboskab. Vi oplever ofte besøg af rådyrene i haven og nyder udsigten til dyrelivet på marken lige nedenfor. "

Det viser vi vores gæster

"Området omkring præstemosen, store bjerg og Farum sø er for os helt unikke områder hvor vi gerne tager gæster med hen. "

Her handler vi

"Vi handler som ofte i Netto eller Rema1000 der begge ligger indenfor kort afstand. Har vi brug for et større udvalg af butikker f.eks. Tøjbutikker, isenkram eller apotek benytter vi Farum Bytorv. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Fordi vi har købt en gård kun 400 meter herfra. "