Malmmosevej 39
2840 Holte

13.995.000 kr. 175 m² 7 rum
Kontantpris 13.995.000 kr.
Ejerudgift 8.440 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 1.396 m²
Rum 7
Energimærke

Klassisk villa smuk ejendom med herskabelige detaljer og en enestående have

På en attraktiv og naturskøn beliggenhed tæt på Malmmosen og Furesøen udfolder denne smukke villa fra 1912 sig på en imponerende grund på hele 1.396 m². Ejendommen forener den klassiske villas elegance og atmosfære med moderne, energirigtige løsninger og tilbyder særdeles indbydende rammer for familien, der ønsker plads, kvalitet og karakter.

Allerede ved ankomsten fornemmes husets særlige udtryk. Indenfor byder entréen velkommen og giver adgang til et gæstetoilet med gulvvarme. Herfra åbner boligen sig mod tre præsentable stuer en suite, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. De højloftede rum, sprossede vinduer og smukke stukdetaljer understreger ejendommens herskabelige karakter, mens brændeovnen tilfører varme og stemning. Stuerne giver rig mulighed for at indrette elegante opholdsrum med plads til både familieliv, middage og større selskaber.

Det pæne køkken er indrettet med en hyggelig spiseplads og danner en funktionel og behagelig ramme om hverdagens måltider. Der er også mulighed for at åbne køkkenet op.

På førstesalen venter en veldisponeret værelsesafdeling med fire gode soveværelser samt et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Her er plads til hele familien, ligesom et eller flere af værelserne med fordel kan anvendes som hjemmekontor, gæsteværelse eller påklædningsværelse.

Ejendommen rummer desuden kælder, loftsrum, vaskerum og bryggers samt gode opbevaringsmuligheder. Hertil kommer en garage, som fuldender boligens praktiske faciliteter.

Udelivet får optimale betingelser på den store, frodige grund. En smukt anlagt stenterrasse skaber en elegant overgang mellem hus og have og indbyder til lange sommeraftener, middage under åben himmel og afslappende stunder i grønne omgivelser. Den rummelige have giver samtidig masser af plads til leg, aktiviteter og private oaser.

Villaen fremstår velholdt og er gennem årene opdateret med respekt for den oprindelige arkitektur. Blandt forbedringerne kan fremhæves nyt tag fra 2018, facade, isolering, jordvarme og solceller. Resultatet er en karakterfuld ejendom, hvor klassisk charme møder tidssvarende komfort og energibevidste løsninger.

Beliggenheden er attraktiv for både naturelskere og børnefamilier med kort afstand til Malmmosen, Furesøen og områdets mange rekreative muligheder.

En sjældent udbudt villa med atmosfære, smukke originaldetaljer og en pragtfuld have. Alt sammen på en af områdets attraktive beliggenheder.

Kort fortalt:

Fire soveværelser
Tre herskabelige stuer en suite
Højt til loftet, sprossede vinduer og smuk stuk
Stor, frodig have med anlagt stenterrasse
Garage, vaskerum, overdækket terrasse gode opbevaringsmuligheder
Ny facade og tag fra 2018.
Jordvarme, solceller og isolering. Flot energimærke.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Jordvarme
Byggeår	1912
Ombygget	1954
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	175 m²
Kælder	22 m²
Garage	42 m²
Grundareal	1.396 m²

Økonomi
Kontantpris	13.995.000 kr.
Ejerudgift	8.440 kr.

Finansiering
Udbetaling	700.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	77.685 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	63.816 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu