Malmmosevej 39
2840 Holte
-
13.995.000 kr.
175 m²
7 rum
- Kontantpris 13.995.000 kr.
- Ejerudgift 8.440 kr.
- Boligareal 175 m²
- Grundareal 1.396 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Klassisk villa smuk ejendom med herskabelige detaljer og en enestående have
Allerede ved ankomsten fornemmes husets særlige udtryk. Indenfor byder entréen velkommen og giver adgang til et gæstetoilet med gulvvarme. Herfra åbner boligen sig mod tre præsentable stuer en suite, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. De højloftede rum, sprossede vinduer og smukke stukdetaljer understreger ejendommens herskabelige karakter, mens brændeovnen tilfører varme og stemning. Stuerne giver rig mulighed for at indrette elegante opholdsrum med plads til både familieliv, middage og større selskaber.
Det pæne køkken er indrettet med en hyggelig spiseplads og danner en funktionel og behagelig ramme om hverdagens måltider.
På førstesalen venter en veldisponeret værelsesafdeling med fire gode soveværelser samt et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Her er plads til hele familien, ligesom et eller flere af værelserne med fordel kan anvendes som hjemmekontor, gæsteværelse eller påklædningsværelse.
Ejendommen rummer desuden kælder, loftsrum, vaskerum og bryggers samt gode opbevaringsmuligheder. Hertil kommer en garage, som fuldender boligens praktiske faciliteter.
Udelivet får optimale betingelser på den store, frodige grund. En smukt anlagt stenterrasse skaber en elegant overgang mellem hus og have og indbyder til lange sommeraftener, middage under åben himmel og afslappende stunder i grønne omgivelser. Den rummelige have giver samtidig masser af plads til leg, aktiviteter og private oaser.
Villaen fremstår velholdt og er gennem årene opdateret med respekt for den oprindelige arkitektur. Blandt forbedringerne kan fremhæves nyt tag fra 2018, facade, isolering, jordvarme og solceller. Resultatet er en karakterfuld ejendom, hvor klassisk charme møder tidssvarende komfort og energibevidste løsninger.
Beliggenheden er attraktiv for både naturelskere og børnefamilier med kort afstand til Malmmosen, Furesøen og områdets mange rekreative muligheder.
En sjældent udbudt villa med atmosfære, smukke originaldetaljer og en pragtfuld have. Alt sammen på en af områdets attraktive beliggenheder.
Kort fortalt:
- Fire soveværelser
- Tre herskabelige stuer en suite
- Højt til loftet, sprossede vinduer og smuk stuk
- Stor, frodig have med anlagt stenterrasse
- Garage, vaskerum, overdækket terrasse gode opbevaringsmuligheder
- Ny facade og tag fra 2018.
- Jordvarme, solceller og isolering. Flot energimærke.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Malmmosevej 39
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Byggeår | 1912 |
| Ombygget | 1954 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 175 m² |
| Kælder | 22 m² |
| Garage | 42 m² |
| Grundareal | 1.396 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.440 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 700.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 78.479 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 64.473 kr. |
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Virum
Skolebakken 3, 2830 Virum
Bakkevej 51A, 2830 Virum
Mønsvej 12, 2830 Virum
Svendsvej 5, 2830 Virum
Forestil dig et liv på Malmmosevej 39, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holte kan danne rammen om dit næste kapitel.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.400 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
"Umiddelbart ligger huset lidt længere væk fra København end, hvad vi havde lyst til dengang, men huset havde så stor charme og stort potentiale, at vi straks kunne mærke, at her hørte vi til og ville trives 100%. Det samme skal en køber kunne se mulighederne i – både med hensyn til husets charme og videreudvikling, men også den gave det er, at man får så fantastisk et område at bo i. Det ER et af Storkøbenhavns smørhuller! Tag en gåtur i Malmmoseskoven ved Furesøen, omkring Næsseslottet og Jægerhytten – det er ret overbevisende. "
"Man forstår først, hvad området omkring søerne i Holte kan, når man er flyttet hertil. - Natur indenfor kort afstand: søerne, Holte Havn (jo, vi har en havn i Holte), skov, strand, den friske luft og højt til himlen - Skoler af høj kvalitet og børnehaver tæt på - Sport: Fodbold, håndbold, golf, Holte-hallerne/Rundforbi stadion, løb, rulleski – you name it 😊 -Transport: S-tog (hurtig) til København, Kongevejen (20 min. til Kbh. i bil), Ring 3 og 4, Letbane – man kommer hurtigt fra A til B - Området omkring adressen Malmmosevej 39, er roligt (ingen støj fra S-tog eller motorvej) og trafikken flyder langsomt og sikkert (fremtidig 40 km-zone). - I årenes løb er den tidligere generation i området blevet erstattet af børnefamilier, hvilket gør det ideelt for børnefamilier at flytte hertil. Børnene finder hurtigt nye legekammerater. "
"Vi har boet her længe som familie. Nu er det tid til, at en ny familie kan tage over og nyde stilheden, solen, husets charme og den lille fodboldbane i baghaven, som kalder på aktivitet og fest. Det er vemodigt at sige farvel, men det er rette tid, at give plads til nye beboere, der har fortjent et dejligt hjem."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.