Ydervang 9
3460 Birkerød
-
11.995.000 kr.
179 m²
6 rum
- Kontantpris 11.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.595 kr.
- Boligareal 179 m²
- Grundareal 1.144 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig etplansvilla med skoven og Sjælsø i baghaven
Grunden er på 1.144 m², og på den anden side af haven breder skoven sig med Sjælsø i nærheden.
Det er en beliggenhed, hvor man hurtigt lærer årstidernes rytme at kende. Træerne skifter farve, fuglene sætter lyd på morgenen, og gåturen gennem skoven kan blive en naturlig del af hverdagen. Samtidig ligger både skole, institutioner og Birkerød centrum inden for overskuelig afstand.
Indenfor mødes I af en rummelig entré, som giver en god introduktion til huset. Herfra er der gæstetoilet på den ene side og bryggers på den anden. Det er den slags planløsning mange kender og holder af, hvor man hurtigt får en fornemmelse af huset, når man træder indenfor.
Fra entréen fortsætter huset videre til fordelingsgangen, som samler fem værelser og badeværelset. De tre største værelser har alle skabsvæg, og her er god plads til både den store familie, hjemmearbejdspladsen eller gæster, der kommer på besøg. Opholdsrummene ligger samlet i den anden ende af huset. Køkken, spisestue og stue ligger på rad og række og skaber et åbent opholdsmiljø, hvor man hurtigt samles omkring hverdagens små og store øjeblikke. Mens maden simrer i køkkenet, kan børnene lave lektier ved spisebordet eller slænge sig i sofaen foran pejsen. Rumforløbet gør det let at være sammen, selvom man ikke nødvendigvis laver det samme. De dobbelte terrassedøre sørger samtidig for et fint lysindfald og åbner huset op mod haven.
Udenfor fortsætter de gode rammer. Terrassen følger huset langs to sider, så der både er mulighed for at nyde morgensolen mod øst og finde en plads i solen senere på dagen. Haven giver plads til alt det, der følger med familielivet, hvad enten det er trampolin, fodboldmål eller et par havestole og et glas rosé på en lun sommeraften. Den lange og brede fliseindkørsel leder op til carporten og bliver hurtigt mere end bare et sted til bilen. Her er plads til cykler, leg og kridtstreger på fliserne.
Det er kort fortalt et hus med mange kvadratmeter, en velfungerende planløsning og en beliggenhed, der forener både natur- og byliv. Velkommen til Ydervang 9!
Forestil dig et liv på Ydervang 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 179 m² |
| Carport | 30 m² |
| Grundareal | 1.144 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.595 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 65.601 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 53.841 kr. |
Klassisk fordelingsgang med fem værelser
Det er den slags planløsning mange kender og holder af, hvor man hurtigt får en fornemmelse af huset, når man træder indenfor. Fra fordelingsgangen er der adgang til fem værelser og badeværelset, så familiens forskellige behov kan få lov til at fylde uden at gå på kompromis me pladsen. De tre største værelser har alle skabsvæg og gode indretningsmuligheder.
Åbent rumforløb mellem opholdsrummene
Køkken, spisestue og stue ligger på rad og række og skaber et åbent opholdsmiljø, hvor man hurtigt samles omkring hverdagens små og store øjeblikke. Mens maden simrer i køkkenet, kan børnene lave lektier ved spisebordet eller slænge sig i sofaen foran pejsen. Lyset strømmer ind fra flere sider, og de brede terrassedøre trækker haven med helt ind i rummet.
1.144 m² store grund med stor terrasse
Terrassen følger huset langs to sider og giver mulighed for at flytte sig efter solen dagen igennem. Morgenkaffen kan nydes mod øst, mens eftermiddagen og aftenen ofte finder vej til den sydvendte del af terrassen. Haven breder sig ud på den 1.144 m² store grund, hvor der er plads til boldspil, trampolin og leg. Dertil kommer også en lang fliseindkørsel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ydervang 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Ideel beliggenhed tæt på natur- og byliv
Ydervang 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.294 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.