Villa

Klintedalen 29
3520 Farum

8.995.000 kr. 223 m² 7 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 5.586 kr.
Boligareal 223 m²
Grundareal 1.003 m²
Rum 7
Energimærke

Drømmevilla i Stavnsholt: Moderne komfort og skønne omgivelser i børnevenligt kvarter

Drømmer I om et hjem, der forener moderne komfort med skønne omgivelser? Så er denne villa i det populære Stavnsholtkvarter i Farum det perfekte match! Denne rummelige bolig på 223 m² strækker sig over to lyse og indbydende plan og byder på alt, hvad I kan ønske jer. Boligen er nyrenoveret med fokus på luksus og komfort, en lysere og nemmere have, samlingssteder for familien indendørs og udendørs, samt en gennemgribende energirenovering med nye vinduer, solceller og ny varmepumpe.

Allerede ved ankomsten mærker I den hjemlige atmosfære, som understreges i stueplanens moderne køkken-alrum. Her kan måltiderne tilberedes, mens samtalen flyder, og I kan nyde samværet med familie og venner. Fra alrummet er der direkte udgang til en nybygget Cumaru træterrasse på 75m2, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Etagen rummer også tre værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse med badekar – en ideel løsning til hverdagsluksus. Fire af værelserne i huset har dør direkte ud til haven, hvilket giver en unik følelse af forbindelse med udelivet. Et praktisk gæstetoilet fuldender etagen.

På førstesalen træder I op i hjemmets hjerte: en stue med synlige bjælker og et vidunderligt lysindfald. Her kan familien samles til afslappede aftener. En nyt brændeovn med glasfronter tilføjer varme og hygge til rummet. Bag skorstenen kan en praktisk arbejdsstation og evt kreativt hjørne give plads til udfoldelserne. De to værelser på etagen giver privatliv og komfort, og badeværelset med nybygget luksussauna er en oase af velvære.
Udenfor venter en stor og dejlig have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Den smukke terrasse er et perfekt sted til hyggelige stunder, og den store nye terrasse mod syd og vest sikrer, at I kan nyde solen hele dagen. Haven er et sandt paradis for både børn og voksne med både legestativ med gynger, sandkasse og rutsjebane, og i hjørnet er en bålplads til de sene sommeraftener.

Denne villa er beliggende i et meget attraktivt, roligt og børnevenligt villakvarter i Stavnsholt. Med kort gåafstand til Furesøen og få minutters gang til skov er der rig mulighed for at nyde naturen. Skoler, daginstitution med sikkert stisystem fra huset, Marie Kruses Skole med gymnasium og HF, indkøbsmuligheder i Farum Bytorv, S-tog og alt andet, som Farum har at byde på, ligger inden for gå-/cykelafstand.

Hertil kommer adgang til egen badebro og bådplads i Søgårdens grundejerforening, hvilket giver mulighed for at nyde livet på vandet.

Dette er en unik mulighed for at erhverve sig en fantastisk villa i et af Farums mest attraktive kvarterer. Kontakt os allerede i dag for at booke en fremvisning og opleve Klintedalen 29 for jer selv!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1968
Ombygget	1974
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	223 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.003 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	5.586 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.680 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.988 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.502
Skatteprocent	24,88%
Grundskyld	7‰
Kirkeskat	0,65%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Farum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Farum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Furesø, S-tog, skov, og tæt til ude at være for tæt på motorvej . Så nemt kan Stavnsholt beskrives ud fra vores valg"

Sådan er kvarteret

"Nabolaget er roligt, hyggeligt, grønt, børnevenligt og meget populært."

Det viser vi vores gæster

"Vores voksenstue ovenpå, det rummelige soveværelse og det topmoderne badeværelse med italiensk granit og sauna. Og så den børnestue/legerum/familierum vi har skabt nedenunder. Men det, der blæser alle tilbage, er vores hjerterum i køkkenet med det store udgangsposition til den nye hårdttræsterrasse "

Her handler vi

"Farum Bytorv har alt: En top slagter, fiskehandler, delikatesse- og ostebutik, og så både Netto, Coop365, Kvickly og Lidl, samt naturligvis en maser andet såsom frisører, restauranter, isenkræmmere og meget mere"

Her slapper vi af

"Ved søen er der mange fede områder, herunder Furesøbad, kano- og kajakklubben osv, og så er området fyldt med legepladser. Vores private adgang til søen er helt unik og er fed hele året. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil kunne cykle til København, og vi flyttede herop for at være tæt på familie."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har moderniseret og gennemrenoveret boligen indvendigt og udvendigt, og hver gang vi har taget fat, er vi gået helt i bund ift struktur, energioptimering, lys og nemt vedligehold. Haven har også fået en ordentlig tur og er blevet gjort nem og enkelt at holde"