Gedevasevej 9
3520 Farum
-
10.800.000 kr.
77 m²
4 rum
- Kontantpris 10.800.000 kr.
- Ejerudgift 4.626 kr.
- Boligareal 77 m²
- Grundareal 1.133 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Eksklusiv villa med unik beliggenhed og udsigt nær Farum Sø i rolige omgivelser
Villaen er indrettet med et åbent køkken, der udgør hjemmets hjerte. Store vinduespartier trækker udsigten og det omkringliggende landskab helt ind i boligen, mens vinkelstuen danner et oplagt samlingspunkt. Her kan du slappe af eller nyde samvær med gæster, omgivet af rolige nuancer og klassiske detaljer.
Underetagen adskiller sig markant fra traditionelle kældre. Her får du tre regulære rum og mulighed for fleksibel indretning efter familiens behov. Et praktisk bryggers letter hverdagen, og badeværelset ligger behageligt i forhold til værelserne. Fra underetagen er der direkte udgang til haven, hvilket forstærker forbindelsen mellem hus og udeareal.
Udenfor inviterer en sydvestvendt, overdækket terrasse til lange sommeraftener under åben himmel. Man kan også bruge den anden terrasse, som ligger i direkte udgang fra underetagen. Den er privat, solfyldt, sydvendt og i læ. Her kan du nyde roen fra den grønne beplantning, de omkringliggende enge og den nære sø, der sammen skaber en sjældent harmonisk oplevelse, hvor ude er en naturlig forlængelse af inde.
Beliggenheden i Farum er ganske unik. Du har få skridt til både Farum Sø og Gedevaserne, der indbyder til løbeture, gåture eller en frisk dukkert i Doktorbugten på varme dage. Den rolige vej forstærker privatlivsfølelsen, mens nærhed til skoler, indkøb og offentlig transport gør hverdagen bekvem – uanset om du har børn eller pendler til København.
Med denne ejendom får du et hjem, hvor høj livskvalitet og diskret luksus går hånd i hånd. Hvad enten du vælger at flytte direkte ind eller ønsker at realisere nye boligdrømme, udgør adressen rammen om et liv i balance mellem praktik, komfort og naturrigdom.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1959 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 77 m² |
| Kælder | 77 m² |
| Carport | 12 m² |
| Overdækket terrasse | 12 m² |
| Skur | 12 m² |
| Grundareal | 1.133 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.800.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.626 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 540.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 57.013 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 46.543 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Charmerende facade og have
Ejendommens klassiske facade byder på et smukt arkitektonisk udtryk. Placeringen på én af Farums bedste grunde, giver et flot, åbent havemiljø og skaber et indbydende førstehåndsindtryk.
Indbydende og lys stue
Stuen byder på et markant lysindfald fra store vinduer og har udgang til terrasse. Rummet er åbent og indbydende, hvilket understreger boligens lyse atmosfære og forbindelsen til haven.
Køkken med udsigt og lys
Køkkenet emmer af rummelighed og byder på et dejligt lysindfald fra store vinduer. Her er der både spiseplads og udsigt til haven og det grønne landskab udenfor.
Naturskønne omgivelser og hyggeligt Farum
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.540 |
| Skatteprocent | 24,88% |
| Grundskyld | 7‰ |
| Kirkeskat | 0,65% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.