Villa

Lyngbyvej 323
2820 Gentofte

6.995.000 kr. 182 m² 5 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 5.896 kr.
Boligareal 182 m²
Grundareal 551 m²
Rum 5
Energimærke

DEJLIG, STOR FUNKISVILLA PÅ 273 ETAGEMETER – CENTRALT I GENTOFTE

Centralt i Gentofte finder man denne store dejlige villa. Her er man i gåafstand til Gentofte Sø, indkøb i hyggelige Gentoftegade og et væld af skoler og daginstitutioner. Villaen fremstår i klassisk funkisudtryk. Med sine 182 godkendte boligkvadratmeter og derudover 91 kvadratmeter underetage/kælder, som er i niveau med haven - er her umådelig god plads også til den større familie. Pladsen understreges af, at her er hele 4 soveværelser, køkken-alrum og stor stor stue. Der er hele to lækre badeværelser og gæstetoilet. Skøn ugeneret lukket vestvendt have væk fra vej.

EJENDOMMEN: Dejlig stor rødstens funkisvilla oprindeligt fra 1936 – med mange senere forbedringer. . Her er lavet kæmpe køkken-alrum med i industrielt look med fed marmorbordplade og grebsfri hvide elementer. To lækre badeværelser i smagfulde grå klinker. Det ene med både bruseniche og badekar, og det andet med stor bruseniche – begge med gulvvarme. Der er netop etableret fjernvarme. Herudover skal fremhæves mange klassiske detaljer som radiatorskjulere og flot trappeforløb til 1. som er uden skråvægge. Her er hulmursisoleret og vinduer med energiglas jf. energimærket, som er pænt D. Der er også netop installeret energivenlig fjernvarme. Bemærk den gode underetage/kælder, hvor en stor del er med gulvvarme. Samlet set fremstår villaen således som en fin blanding af flotte nye detaljer, men samtidig tro mod sit oprindelige udtryk, så charmen ved et ældre hus træder frem.

INDEHOLDER: Fin hall-lignende entré med adgang til gæstetoilet og fantastisk flot trappeforløb til 1. sal. Husets hjerte er et stort lækkert køkken-/alrum i smagfulde hvide elementer med rå betonbordplade. Her er rigelig plads til besøg af både familie og venner, mens den gastronomisk interesserede vil finde masser af plads at boltre sig på. Køkken-alrummet – er i let forskudt men åben forbindelse med kæmpe dagligstue med brændeovn, hvor glasdøre giver adgang til terrassen, som igen fører videre ned i den skønne vestvendte have. På den måde smelter inde og ud perfekt sammen. På 1. sal er der hele 4 soveværelser. Det ene med udgang til skøn vestvendt altan/balkon – perfekt til at nyde en sen sommeraften. Bemærk at et af værelserne er med gennemgang, men da der tidligere har været dør til at reposen, kan dette let ændres (ses alternativ plantegning). På 1. sal også dejligt stort badeværelse med gulvvarme og både badekar og bruseniche. Underetagen/kælderen er pga. den let skrånende grund i niveau på husets bagside. I største delen er der etableret gulvvarme, og man har hermed en hel ekstra afdeling, som teenagerne vil slås om. Ikke mindst fordi der er egen ind og udgang samt superlækkert badeværelse med skøn bruseniche med glasvæg. Herudover meget stort rum til opbevaring. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1936
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	182 m²
Kælder	91 m²
Garage	18 m²
Grundareal	551 m²

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	5.896 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.028 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.678 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her