Villa

Folkevej 17
2820 Gentofte

5.995.000 kr. 126 m² 4 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.867 kr.
Boligareal 126 m²
Grundareal 1.034 m²
Rum 4
Energimærke

VELDISPONERET HALVT DOBBELTHUS PÅ ROLIG BØRNEVENLIG VEJ I GENTOFTE – SKØN VESTVENDT HAVE!

Her er huset til børnefamilien med plads til alle. Tre soveværelser, mulighed for køkken-alrum, fint badeværelse med brus og en fantastisk dejlig, lukket have vendt mod vest.

Området: På helt rolig og yderst børnevenlig vej i Vangede i Gentofte, finder man dette hus. Der er ingen generende larm fra større veje eller tog. I området er masser af børn. Her er ikke langt til grønne områder i form af Nymosen, Gammelmosen og Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade. Der er op til flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed af huset.Kildebakke st. og Buddinge st. ligger 10 min. gang fra huset, og fremhæves skal også nærhed til nyetableret letbane, som ligger klar lige om lidt. .

Ejendommen:Huset er utrolig veldisponeret og passer særdeles godt til kernefamilien. Huset fremstår med fint murværk. Til ejendommen hører en stor og ugeneret have med en skøn vestvendt terrasse, hvortil der er direkte adgang fra stuen. Børnene vil sætte pris på god plads til leg og måske en trampolin, mens de voksne kan nyde en kop kaffe i aftensolen på terrassen og udsigten til det grønne herunder det hyggelige æbletræ. Desuden gode parkeringsforhold i form af carport, og desuden praktisk skur. Der opvarmes med naturgas – og området har berammet fjernvarme i 2024-25.

Indretning: Man træder ind i en fin entre med plads til overtøj og fodtøj. Herfra fordeler stueplan sig og byder på: stor vinklet stue, hvor man endda kan skabe yderligere et værelse – også direkte udgang til haven. Ældre brændeovn sørger for hyggen. Spisekrogen ligger op ad nydeligt ældre køkken – og bryggers med egen i forlængelse af dette. Det vil nogle nok udnytte og skabe køkken-alrum. På 1. sal: Tre store harmoniske værelse samt lille rum til opbevaring.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1984
Ombygget	2010
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	126 m²
Grundareal	1.034 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	4.867 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.406 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.113 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg