Nellikevej 7
2820 Gentofte

11.495.000 kr. 178 m² 5 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 6.137 kr.
Boligareal 178 m²
Grundareal 713 m²
Rum 5
Energimærke

MURERMESTERIDYL MED SMUK GAMMEL HAVE I ATTRAKTIVT KVARTER I GENTOFTE.

Drømmen om den smukke, klassiske, murermestervilla i røde sten udleves på idylliske Nellikevej. Her er villaens smukke udtryk akkompagneret af den dejligste grønne oase i form af skøn grøn have med et væld af smuk flora og hyggelige kroge. Indenfor går praktik og æstetik op i en højere enhed. Fabelagtig stukkatur, fine rosetter, småsprossede vinduer, fine radiatorskjulere, hyggelig karnap og flot trappe skaber den perfekte stemning, mens to stuer, kæmpe køkken, to badeværelser, tre store soveværelser og et væld af disponible rum i underetagen sørger for rigelig plads til alle.

Kvarteret: Huset ligger på stille, børnevenlig vej. Vi er i Gentofte Kommune, og i kvarteret finder man flere daginstitutioner, god skolevej til flere af de mange skoler, som ligger i umiddelbar nærhed af huset. Spadsere-/ eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, i Nymosen eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form busforbindelser eller måske S-tog ligger også i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i nogle af Gentoftegades mange hyggelige butikker. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København.

Ejendommen: Der er tale om en klassisk, udtryksfuld muret villa med rødt tegltag, hvoraf den nyeste del er fra 2008. Villaen er oprindelig fra 1929 med senere perfekt integreret tilbygning. Der er i alt 178 kvadratmeter bolig og 105 kvadratmeter kælder sikret med højtvandsluk. Det er et utroligt udtryksfuldt hus, hvor smukke oprindelige detaljer er bevaret og går hånd i hånd med mere moderne løsninger, som alle er udført i husets ånd. Haven vender mod vest med sol hele dagen. Den fremstår som en lukket oase, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet på terrassen eller i en af de mange kroge, mens børnene har god plads til leg. Af beplantning kan nævnes: pære-, æble- og kirsebærtræer samt et væld af mirabeller. God kælder, hvor man også finder energieffektiv fjernvarmeinstallation. Endvidere dobbelt carport og drivhus.

Indretning: Rummelig entré med plads til sko og overtøj leder ind i et af villaens helt centrale rum: den herskabelige spisestue, der med stuk, rosetter, højt til loftet og smukke karnapper bliver et centralt stemningsfyldt samlingspunkt for familie og venner til de dejlige middage, som er tilberedt i det meget store Svanekøkken holdt i klassiske hvide grebsfri elementer og med fin, praktisk bordplade i granit. Et andet centralt rum er den store opholdsstue, hvor udsigten til den flotte ”gamle” have kan nydes via de flotte småsprossede vinduespartier. Flere døre fører ud til den imponerende rundede terrasse, hvorfra den herskabelige trappe skaber yderligere en perfekt overgang mellem inde og udeliv. Villaens førstesal nås ad flot integreret trappeforløb fra spisestuen. Heroppe finder man ”master-bedroom” med udgang til balkon og mageløs udsigt over kvarteret herunder Tuborg Haveby. På 1. sal er der også to meget store børneværelse, hvoraf yderligere et har udgang til balkon. Endelig også stort stilfuldt badeværelse med både badekar, brus og komfortabel gulvvarme. Kælderen bidrager med et væld af ekstraplads, hvoraf to oplagte teenage-/gæsterum og stort ”spillerum” samt ældre ekstra badeværelse skal fremhæves. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1929
Ombygget	1971
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	178 m²
Kælder	105 m²
Carport	25 m²
Grundareal	713 m²

Økonomi
Kontantpris	11.495.000 kr.
Ejerudgift	6.137 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	62.559 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	50.928 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

VILLAKVARTER I GENTOFTE - LIGE VED TUBORG HAVEBY

Huset ligger på stille, børnevenlig vej. Vi er i Gentofte Kommune, og i kvarteret finder man flere daginstitutioner, god skolevej til flere af de mange skoler, som ligger i umiddelbar nærhed af huset. Spadsere-/ eller løbeture kan foretages ved Gentofte Sø, i Nymosen eller måske langs å-løbet Gentofte Renden. Offentlig transport i form busforbindelser eller måske S-tog ligger også i umiddelbar nærhed af huset. Indkøb kan foretages i nogle af Gentoftegades mange hyggelige butikker. Alt dette kun godt 15 minutters kørsel fra København.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.076
Skatteprocent	24,24%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,39%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vangede

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede at være tæt på venner i København og det livlige byliv, samtidig med at vi ønskede en have og et dejlig og rummeligt hus. Desuden var der så mange jobmuligheder i København og Nordsjælland, at det var det ideelle sted at flytte til. "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er fuldt af mange gå- og løbeture, søer og hyggelige villaveje. Samtidig er man ikke langt fra offentlig transport og kan nemt komme til og fra Københavns mange oplevelser både i bil, på cykel eller med offentlig transport. Det bruger vi meget, og vores piger nød denne nærhed til storbyen."

Det viser vi vores gæster

"Ud over egen dejlige have og hus, så går vi ture om Gentofte sø eller Utterslev mose. Vi nyder de mange bærbuske og frugttræer i haven eller gå til en restaurant eller vinbar i Gentoftegade. Der ligger alt fra michelinrestaurant til fransk-inspireret bistro og take-away. "

Her handler vi

"Normalt handler vi på Gentoftegade, hvor der både er Netto, Superbrugs, velassoteret grønthandler samt to bagere, slagter Broe, tebutik og meget andet. "

Her slapper vi af

"Ud over egen have og solfyldt terasse så er en kort gåtur i Tuborg Kolonihave eller ned til Dyssegårdsparken dejligt. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har boet her i 28 år og været utrolig glade for at bo her. Men nu er vores piger flyttet hjemmefra. Vi har derfor lyst til at prøve noget andet, da det er svært at fylde huset ud med fest og farver, som vi ellers har gjort i alle årene. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er plads til en stor familie i de smukke fællesrum, men også værelser eller "man cave" i kælderen til at være alene i. Et hus med mange muligheder for at udfolde et skønt familieliv, samtidig med at karrieren trives med at være tæt på alting. "