Herredsvej 42
2820 Gentofte
-
14.995.000 kr.
236 m²
6 rum
- Kontantpris 14.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.801 kr.
- Boligareal 236 m²
- Grundareal 1.090 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
EN LEG MED BUER, LIGE LINJER, RUM OG LYS….
….Munder ud i denne arkitektoniske genistreg af en villa. Den oprindelige villa er tegnet af anerkendte Carl Brummer. Siden er der bygget om og til med dyb respekt for det oprindelige udtryk, så du i dag bydes indenfor i en kæmpe villa, du aldrig har oplevet magen til. Her får du over 300 kvadratmeter at boltre dig på - fordelt på 236 kvadratmeter bolig og 84 kvadratmeter yderst anvendelig kælder. Her er over 5 meter til loftet i stuen – og ligegyldig hvor du bevæger en fornemmelse af unikt lysindfald og en leg med former. At se eftermiddagssolens stråler gennem det buede gavlvindue er som at betragte et kunstværk, som burde udstilles på Louisiana.
OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en topadresse i Vangede i Gentofte Kommune, helt rolig og yderst børnevenlig vej, hvor legekammerater trygt kan løbe på besøg hos hinanden. Man ligger med Gammelmosens trætoppe i ”baghaven” og er heller ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er få minutters gang fra huset. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset. Offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på godt et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.
EJENDOMMEN: Det er en ejendom i yderst god stand. Materialevalgene også i tilbygningen er valgt til at spille sammen med og understrege husets oprindelige og samlede udtryk. Husets energimæssige tilstand er i top med energimærke A2010 ikke mindst takket være flot isoleringsstandard samt miljø- og energirigtig luft til vand varmepumpe. Rummene er store og fleksible og i en mængde, så der er plads til både en stor familie og hjemmearbejdsplads. Udenfor er der både store åbne græsarealer med plads til boldspil leg og trampolin, men også foran huset den hyggelige gårdhavestemning på den kæmpe terrasse ved køkken-alrummet. Samtidig også rigelig plads til parkering.
INDRETNING: Det er huset med de mange ind og udgange, så der er en perfekt sammenhæng mellem inde og ude. Den ”officielle” indgang slår tonen an med masser af plads og enorm loftshøjde – et perfekt sted at sige ”velkommen”. Via smukke glasdøre træder man ind i et rum der slår benene væk under selv den mest hårdføre boligsøgende. Et magisk stuerum, hvor det buede loft måler over 5 meter fra gulvet og det store rundede gavlvindue er en sol i sig selv. Det runde møder som overalt i boligen det lige i perfekt symbiose, og ”stuen i stuen” trækker med sine gulv til loft vinduer haven indenfor. Via mellemgang adgang til to rummelige soveværelser, hver med udgang til egen terrasse og et lækkert badeværelse til deling – en perfekt teenageafdeling. I husets anden halvdel er det sociale omdrejningspunkt – det store køkken-alrum. Herfra fordeler husets sig. I forlængelse af køkkenet er der kæmperum – perfekt til et pladskrævende hjemmekontor, men også i en størrelse, så det ganske let kan opdeles i yderligere to kæmpeværelser. Et halvt niveau oppe fra køkkenet – findes eksklusiv forældreafdeling med flot skabsvæg, eget badeværelse og stort masterbedroom, hvor det runde vindue udover formen har den sjove gimmick, at man kan kigge ned i opholdsstuen. Kælderen har masser af bonusplads til alt det praktiske – og så også yderligere et rum som kunne være oplagt til teenager-/aupair eller gæster samt yderligere et badeværelse(kælderen er ikke godkendt til beboelse)
SNYD IKKE DIG SELV FOR DENNE BOLIGOPLEVELSE!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Herredsvej 42
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Byggeår | 1933 |
| Rum | 6 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 236 m² |
| Kælder | 84 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 1.090 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 14.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.801 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 750.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 83.659 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 68.175 kr. |
Skal vi også sælge din bolig?
Seneste solgte boliger i danbolig Vangede-Dyssegaard
Dalstrøget 98, 4., 2870 Dyssegård
Mosegårdsvej 11, st. tv., 2820 Gentofte
Toftekærsvej 44, 2820 Gentofte
Sønderengen 42, st., 2870 Dyssegård
Forestil dig et liv på Herredsvej 42, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vangede, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vangede kan danne rammen om dit næste kapitel.
SUPERHYGGELIG, BØRNEVENLIG VILLAVEJ
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.149 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.