Lundehusvej 5
2100 København Ø

12.895.000 kr. 211 m² 7 rum
Kontantpris 12.895.000 kr.
Ejerudgift 6.082 kr.
Boligareal 211 m²
Grundareal 1.220 m²
Rum 7
Energimærke

Direkte til Emdrup Sø. Stor villa. Fantastisk udsigt. 7 værelser

Velkommen til Lundehusvej 5. En charmerende og klassisk villa fra 1928 med 211 m² boligareal og 114 m² kælder, i alt 325 etagemeter, fordelt på 7 værelser. Ejendommen ligger helt unikt direkte til Emdrup Sø med skøn udsigt over søen fra blandt andet køkken, entré, stue og fordelingsgang på 1. sal. Hertil kommer en nyere tilbygning med stort og lyst køkken-alrum fra 2021, dobbeltgarage på 54 m² samt en imponerende grund på 1.220 m², heraf 210 m² vej.

STUEPLAN: Fra entréen er der adgang til villaens indbydende opholdsrum med flotte klassiske detaljer, sildebensparket og store vinduespartier. Stuen er lys og rummelig med god plads til ophold og en dejlig udsigt over Emdrup Sø.

Køkken-alrummet er opført som tilbygning i 2021 og fremstår stort, lyst og moderne med gulvvarme, god plads til både spise- og opholdsafdeling samt et stort glasparti med fantastisk udsigt over søen. Fra alrummet er der direkte udgang til haven og den skønne, nyanlagte terrasse fra 2022.

1. SAL: På 1. sal finder du tre gode værelser, herunder to store værelser med eget walk-in closet samt et mindre værelse, der eksempelvis kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Etagen rummer desuden et badeværelse, mens fordelingsgangen har et smukt kig ud over Emdrup Sø.

KÆLDER: Kælderen udgør 114 m² og rummer flere gode og anvendelige disponible rum med god plads til opbevaring og andre praktiske formål. Herfra er der direkte udgang til både baghaven og den tilhørende garage.

EJENDOM: Villaen er opført i 1928 og er løbende flot opdateret. I 2025 er alle vinduer udskiftet, og ejendommen har fået nyt glaseret tag. Til huset hører en stor, grøn og ugeneret have med flere gode opholdsarealer samt den nyanlagte terrasse fra 2022. Derudover får du en rummelig dobbeltgarage på 54 m².

OMRÅDE: Lundehusvej 5 har en helt særlig og attraktiv beliggenhed direkte til Emdrup Sø og samtidig kort afstand til indkøb, skole, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Her får du rolige, grønne og naturskønne omgivelser tæt på byen og med søen lige uden for døren.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1928
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	211 m²
Kælder	114 m²
Garage	54 m²
Grundareal	1.220 m²

Økonomi
Kontantpris	12.895.000 kr.
Ejerudgift	6.082 kr.

Finansiering
Udbetaling	645.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	72.263 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	58.975 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering