Herredsvej 26
2820 Gentofte

13.495.000 kr. 203 m² 7 rum
Kontantpris 13.495.000 kr.
Ejerudgift 6.602 kr.
Boligareal 203 m²
Grundareal 900 m²
Rum 7
Energimærke

EN HVERDAG MED LUKSUS OG TRYGHED.

De perfekte rammer er sat for et liv, hvor såvel familie, venner som ejeren selv vil forstå at nyde et liv eller et besøg i denne skønne bolig, som bedst kan beskrives som indbegrebet af hverdagsluksus. Her får du en unik mulighed for at erhverve en stor moderne villa. Her er et hjem til selv den meget pladskrævende familie. Der er nemlig 203 kvadratmeter bolig og 32 kvadratmeter isoleret skur plus overdækket parkering til to biler – alt oser af kvalitet og er lige til at flytte ind i. I flæng kan nævnes hele 6 soveværelser, kæmpe køkken-alrum med loft til kip og ovenlys, stor opholdsstue, tre lækre badeværelser og walkin-closet . Udenfor forkæles man i den sydvestvendte have af stor terrasse, hvor sommeren kan nydes, mens børnene boltrer sig på græsplænen og den nedgravede trampolin. Alt dette på rolig børnevenlig vej.

OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en topadresse i Vangede i Gentofte Kommune, helt rolig og yderst børnevenlig vej, hvor legekammerater trygt kan løbe på besøg hos hinanden. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er få minutters gang fra huset. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset. Offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.

EJENDOMMEN: Der er tale om et nybygget hus fra 2013 med flere opgraderinger. Der er gulvvarme overalt. Lækre trægulve i eg underlimet og lagt i flot fransk sildeben. Ovenlys og akustik-loft i det lækre køkken-alrum med elementer fra HTH og flot Corian-bordplade. Også HTH-elementer i bryggers, hvor der også er installeret kalkspalter, NILAN-ventilationsanlæg og fjernvarmen er lagt ind og forventes tilsluttet april/maj. Alle armaturer er VOLA, mens der er Grohe rainshowers på badeværelserne. En villa med lavt energifrobrug (energimærke A), som oser af kvalitet – og samtidig et tryghedskøb, hvor vedligehold vil ligge på et minimum.

INDRETNING: Fin klinkebelagt entré med indbyggede skabe, så overtøj og sko kan komme af vejen, herfra adgang til ligeledes praktisk bryggers med al teknik og plads til tøjvask mv. Husets hjerte er uomtvisteligt det unikt lækre køkken-alrum, som har loft til kip og ovenlys, hvilket giver et fantastisk lys og imponerende rumfornemmelse. Der er god plads til både familie og venner – stor glasdør til terrassen sikrer at ude og inde smelter sammen i sæsonen. I delvis åben forbindelse med køkken-alrummet, er der stor opholdsstue. Villaen har hele 6 værelser bestående af 1 master-bedroom med både walk-in og eget badeværelse med kar og brus samt hele 5 potentielle børneværelser. Et af disse har eget badeværelse med brus. Der er masser af indbyggede skabe på værelserne til god opbevaring. Endelig også endnu et lækkert badeværelse med separat brus og i samme gennemførte stil.
FLYT IND I ET HUS HVOR LIVET LEVES OM DAGEN – OG DU KAN SOVE TRYGT OM NATTEN.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	2013
Rum	7
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	203 m²
Carport	25 m²
Udhus	7 m²
Udhus	32 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	900 m²

Økonomi
Kontantpris	13.495.000 kr.
Ejerudgift	6.602 kr.

Finansiering
Udbetaling	675.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	70.828 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	58.308 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

EN HVERDAG MED LUKSUS OG TRYGHED - STILLE VEJ I GENTOFTE

OMRÅDET: Denne ejendom ligger på en topadresse i Vangede i Gentofte Kommune, helt rolig og yderst børnevenlig vej, hvor legekammerater trygt kan løbe på besøg hos hinanden. Man er ikke langt fra grønne områder i form af Nymosen eller måske Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade, som er få minutters gang fra huset. Der er op til flere daginstitutioner og også skoler i umiddelbar nærhed af huset. Offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på et kvarter. Men København er absolut også indenfor cykelafstand. Med bil ligger man tæt på, men ikke generet af, udfaldsvejene omkring København.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.076
Skatteprocent	24,24%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,39%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vangede

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede at bygge vores eget hus i et børnevenligt område med flere skoler og institutioner. Gentofte Kommune har flere skønne tilbud, og en meget høj service til borgerne. Samtidig er vi tæt på København. "

Sådan er kvarteret

"Roligt villakvarter med grønne områder og tæt til vandet og byen. "

Det viser vi vores gæster

"Det store og lyse køkken/alrum."

Her handler vi

"Vi benytter primært Netto i Vangede og Føtex ved Lyngby Port"

Her slapper vi af

"Om sommeren i vores hyggelige gårdmiljø bag huset. Her er sol hele dagen og læ hvis der er vind. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker mere plads."