Frugtparken 23
2820 Gentofte

10.495.000 kr. 129 m² 5 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 5.322 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 730 m²
Rum 5
Energimærke

EN VILLA DER GÅR LIGE I HJERTEKULEN – TOPPLACERING PÅ STILLE VILLAVEJ.

Der er tale om en klassisk, flot, gulstens murermestervilla oprindeligt fra 1939. Villaen er særdeles stærkt i sit visuelle udtryk med masser af flotte detaljer. Her tænkes udvendigt på flot rundt vindue i gavlen og det store vinduesparti mod vejen samt de flotte indramninger om vinduer og den fine rundede indgangsdør. Også det store hjørnevindue bør fremhæves. Indvendigt tiltrækker det unikt flotte trappeforløb sig opmærksomheden og det spiller perfekt sammen med det store runde vindue. Herudover dejlig stuk og rosetter, fine originale detaljer i form af indbyggede skab og smukke gerigter. Villaen er trukket mod vejen, så man får en hel lukket sydvendt baghave med masser af plads til leg for børnene på græsset eller trampolinen mens de voksne vil forstå at værdsætte den flotte overdækkede terrasse, der indbyder til kaffe og måske et glas hvidvin i sommerhalvåret. Det gamle æbletræ vidner om fordums tider – hvor der var æbleplantage i området. Standen er generelt nydelig, om end en køber nok vil forventes at ændre på køkken – og måske badeværelset – selvom sidstnævnte med sit helt klassiske udtryk i hvide klinker og med terrazzogulv for mange repræsenterer et helt klassisk og dermed attraktivt billede på den gode byggeskik fra husets oprindelse. Der opvarmes med energieffektiv fjernvarme. Murværk ser rigtig fornuftigt ud, og der er også skiftet tagrender og nogle vinduer.

Beliggenheden er særdeles attraktiv på stille vej, forholdsvis langt fra trafik – med baghave mod syd. Her kan børnene forlade matriklen når det ringer ind på nærliggende Bakkegårdsskolen eller måske Busses Skole. Der er også en række daginstitutioner i umiddelbar nærhed med Cassiopeia lige overfor Bakkegårdsskolen, som den nærmeste. Vi er i Gentofte Kommune. Samtidig er man meget tæt på København, indkøb og offentlig transport. Fra Vangede Station kan Nørreport nås på et godt kvarter, grønne arealer findes Langs Renden, ved Gentofte Sø eller måske i Nymosen m.m.

Indretning: Der er fin entré med føromtalte flotte trappeforløb og adgang til gæstetoilet. Der er to dejlige opholdsrum i form af stor opholdsstue med imponerende godt lys ikke mindst fra det store hjørnevindue og direkte udgang til den hævede terrasse, hvorved der skabes en perfekt overgang mellem ude og inde. Spisestuen ligger lige op ad det rummelige køkken. Mange vil nok kigge ind i at lægge disse sammen til skabelse af et køkken-alrum. Endelig stort rummeligt værelse, som nok med tiden bliver børneværelse. På 1. sal er der endnu et dejlige værelse oplagt til børneværelse og meget stort forældresoveværelse, hvor skunken smart er udnyttet til indbyggede skabe. Heroppe findes også virkelig rummeligt badeværelse, og med både badekar og bruseniche, er alle vist dækket ind. Kælderen byder på flere gode bonusrum. Her er både fyrrum med fjernvarmen, vaskerum, opbevaringsrum og hvad mange vil bruge som gæste-/teenagerum. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1939
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	129 m²
Kælder	78 m²
Garage	21 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	730 m²

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	5.322 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	57.291 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	46.678 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

TOPPLACERING PÅ STILLE VILLAVEJ I VANGEDE

Beliggenheden er særdeles attraktiv på stille vej, forholdsvis langt fra trafik – med baghave mod syd. Her kan børnene forlade matriklen når det ringer ind på nærliggende Bakkegårdsskolen eller måske Busses Skole. Der er også en række daginstitutioner i umiddelbar nærhed med Cassiopeia lige overfor Bakkegårdsskolen, som den nærmeste. Vi er i Gentofte Kommune. Samtidig er man meget tæt på København, indkøb og offentlig transport. Fra Vangede Station kan Nørreport nås på et godt kvarter, grønne arealer findes Langs Renden, ved Gentofte Sø eller måske i Nymosen m.m.