Håbets Allé 69
2700 Brønshøj

11.995.000 kr. 134 m² 5 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 5.395 kr.
Boligareal 134 m²
Grundareal 452 m²
Rum 5
Energimærke

VILLA TIL SALG PÅ HÅBETS ALLÉ.

Velkommen til Håbets Allé 69 i Brønshøj.
Her udbydes en velholdt murermestervilla til salg, på en af Brønshøjs absolut bedste adresser. Villaen er nænsomt renoveret med nyt tag, omfuget facade og termovinduer. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Nydelig og indbydende entré, med trappeforbindelse til stueplan, kælderetage og husets førstesal. I grundplan byder planløsningen på en stor og lys opholdsstue, hvor sælger har indrettet sig med både spiseplads og sofaarrangement. Fra spisepladsen er der let adgang til køkkenet, der byder på god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Køkkenet er opført i klassiske træelementer med stålgreb. Til sidst byder grundplan på endnu en stue, med udsigt til det fine villakvarter. Her kan der også etableres et soveværelse eller hjemmarbejdsplads. 1. sal: Her får man den perfekt disponering, med adgang til tre gode og regulære soveværelser og et badeværelse. Badeværelset byder på separat brusekabine, toilet og el-gulvvarme. I underetagen byder kælderen på et værksted, en stor gildesal og endnu et badeværelse. Her er også toilet, separat brus og vaskesøjle. I baghaven er der et fint græsareal, fliseterrasse og en hyggelig havestue, som sælger har haft stor glæde af. På forsiden af huset er der en fin forhave med flagstang og carport med el-lader.

EJENDOM: Villaen er døbt Blidah og er opført i 1906 og færdigmeldt i 1907. Villaen byder på hele 211 etagemeter fordelt i tre plan. Sælger har nænsomt passet og plejet huset siden 1978 med bl.a. nyt tag, termovinduer og omfuget facade. Derudover er der nyt fjernvarmeanlæg og vandinstallation. Huset har fået en flot Energimærkning C. Der er også installeret Fibernet.

OMRÅDE: Her er man tæt på de rekreative grønne områder, indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. En af Brønshøjs bedste beliggenheder. Du kan hurtigt gå til Degnemosen, Brønshøj Parken og Utterslev Mose. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har godt forhold til sine naboer. Mange busser nås inden for et par min. 2A, 10, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere kan Metroen tilgås inden for kort afstand.

SKOLEDISTRIKT: Rødkilde Skole er kendetegnet ved et stærkt fokus på fællesskab, dialog og engagement. Skolen har høje ambitioner om noget af det allersværeste, nemlig elevdemokrati, og skolen er rigtig stolt af, at have fået opbygget et handlekraftigt elevråd. Skolen ønsker, at eleverne er involveret i skolens dagligdag og dens opgaver gennem skolepatrulje, IT-patrulje, miljø/naturpatrulje, legepatrulje afspejler dette tiltag. Det er skoleledelsens erfaring, at skolens elever og skolen som helhed vokser igennem sådanne initiativer.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1907
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	134 m²
Kælder	77 m²
Carport	14 m²
Udhus	15 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	452 m²

Økonomi
Kontantpris	11.995.000 kr.
Ejerudgift	5.395 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	70.124 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	56.306 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering