H A Clausens Vej 23
2820 Gentofte

  • 15.000.000 kr. 171 m² 7 rum
  • Kontantpris 15.000.000 kr.
  • Ejerudgift 6.050 kr.
  • Boligareal 171 m²
  • Grundareal 767 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

PÅ EN AF GENTOFTES BEDSTE BELIGGENHEDER PÅ DEN SMUKKE H. A. CLAUSENS VEJ LIGGER DENNE FINE VILLA IMELLEM GAMLE FRUGTTRÆER

Højt beliggende og tæt på bymidten i Gentofte møder I denne skønne villa på H. A. Clausens Vej 23. Huset er med en velindrettet planløsning udnyttet optimalt, med store, lyse rum og med 171 kvadratmeter er dette en ideel base for børnefamilien. Ejendommen er opført i 1902 og præsenterer sig ude såvel som inde i rigtig fin stand, og er løbende opdateret med respekt for husets oprindelige stil. 
 
Huset byder på en fantastisk tilbygning med glastag, smukt stengulv og med trappe til 1. sal, pænt gæstetoilet, en skøn havestue med fantastisk lysindfald og direkte udgang til helt ugeneret vestvendt stenterrasse med plads til havebord og grill. Stuen har plads til stor sofagruppe og brændeovn og leder desuden videre ind til stort spisekøkkenet hvor der er et pænt hvidelement køkken fra Boform. Førstesalen byder på 4 soveværelser hvilket er helt perfekt til enhver børnefamilie. Derudover er der et nydeligt badeværelse med brus. Fra førstesalen kan man gå videre op til den udnyttede loftsetage som også ville kunne anvendes som soveværelse eller hjemmekontor. Kælderen indeholder et bryggers samt 3 disponible rum, hvor der er rig mulighed opbevaring eller udnyttelse til en evt. teenageafdeling da der er privat indgang. 
 
Udenfor møder I en herlig have med gamle frugttræer, derudover er der en isoleret dobbeltgarage opført i 2010, hvor der er trukket el og vand samt luft til luft varmepumpe. Der er desuden ladestander til elbil. 
Fra adressen får I kort afstand til Gentoftegade og den hyggelige bymidte med biograf, bibliotek og fine butikker, og i en radius af én kilometer når I busstoppested, dagtilbud, Gentofte skole, indkøb og S-toget på Gentofte Station. Også Kildeskoven, Bernstorffsparken og Gentofte sø er tæt på.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1902
Rum 7
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 171 m²
Kælder 68 m²
Garage 43 m²
Grundareal 767 m²
Økonomi
Kontantpris 15.000.000 kr.
Ejerudgift 6.050 kr.
Finansiering
Udbetaling 750.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 77.002 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 63.476 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 74.217
Skatteprocent 24%
Grundskyld 16‰
Kirkeskat 0,4%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Gentofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Gentofte
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Skøn natur

4 lignende villaer i nærheden til 12.800.000-17.200.000 kr. på omkring 171 m2

Se lignende boliger
Villa

Henriettevej 39, 2920 Charlottenlund

16.850.000 kr. 172 m² 7 rum
Villa

Hans Bruuns Vej 10, 2920 Charlottenlund

15.250.000 kr. 153 m² 6 rum
Villa

Juliusvej 12, 2820 Gentofte

13.990.000 kr. 179 m² 7 rum
Villa

Soløsevej 19, 2820 Gentofte

15.995.000 kr. 194 m² 6 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.