Kløckersvej 20
2820 Gentofte
-
16.995.000 kr.
246 m²
9 rum
- Kontantpris 16.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.210 kr.
- Boligareal 246 m²
- Grundareal 985 m²
- Rum 9
-
Energimærke
Mulighed for tofamiliehus
Her kommer I til at bo centralt i Gentofte i nærhed til svømmehal og tennisbaner. Der er gode vandremuligheder omkring Gentofte sø og i Bernstorffsparken, og huset ligger tæt på børnehaver såvel som Gentofte skole og Aurehøj Gymnasium. S-tog og indkøb er endvidere i gåafstand. Havearkitekten har tegnet en skøn have, der kan danne ramme om dejlige stunder i sommerhalvåret. Haven er opdelt i forskellige ”rum”, og der er blomster hen over det meste af året. Haven er sydvestvendt, og har masser af sol både eftermiddag og aften, og de forskellige terrasser giver mange muligheder for at nyde haven.
Huset passer godt til den pladskrævende familie, og grundet boligens planløsning er der endvidere mulighed for at to familier kan bo i huset. Husets oprindelige bygningsdel har i stueplan et opholdsrum, værelse, køkken, brøkers og badeværelse, mens der på 1. salen er 3 disponible rum. Husets nyere bygningsdel fra 2003 rummer et stort køkken alrum, værelse og badeværelse, mens 1. salen har tre værelser. Husets to bygningsdele er forbundet med en fordelingsgang som evt. kan låses af, hvis to familier skal bo i huset. Huset fremstår indbydende og er vedligeholdt løbende.
Der er endvidere udført større renovationer igennem de senere år, herunder ny bruseniche, nyt køkken og brøkers, renovation af elledninger, nyt tagpap, udskiftning af diverse døre, vinduer og ovenlysvinduer, renovation af vinduer i oprindelig bygningsdel, ny-lægning af fliser, totalomlægning af have mv. Alt i alt et skønt hus med en fantastisk have og god beliggenhed!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 1919 |
| Ombygget | 2001 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 246 m² |
| Garage | 22 m² |
| Grundareal | 985 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 16.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.210 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 850.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 86.541 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 71.338 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Seneste renoveringer
Der er passet godt på ejendommen, som løbende er opdateret med udskiftning af en bruseniche i 2021, og samme år er der skiftet toiletter samt malet udendørs. Året før i 2020 blev der lagt tagpap på en tilbygning og lavet ovenlysvinduer, mens et andet højdepunkt var i 2015, da man fornyede elinstallationer i stueplan i den oprindelige del af huset, som også gennemgik andre renoveringer.
To eller en bolig
Vælger I løsningen med at bo to generationer sammen kan det ene hold brede sig over et åbent opholdsmiljø, der forbinder stue og køkken. Boligen har også et værelse og et badeværelse i stueplan, mens førstesalen fordeler tre disponible rum. Den anden bolig består af stue, køkken, bryggers, badeværelse og værelse i stueplan samt en første sal med to værelser.
Læ og aftensol
I får en dejlig have, som kan være fælles eller opdelt. Der er for nu anlagt to terrasser med den store foran tilbygningen, mens den anden er placeret i indhakket mellem bygningerne, hvor der er dejlig læ og aftensol, så det er oplagt at afslutte dagen her, mens I holder øje med de legende børn og nyder havens smukke farvepalet.
Bo centalt
I får en fantastisk beliggenhed kort fra Gentofte Sø og nær Kildeskovshallen, tennisklubben og sportsparken. Når hverdagen melder sig, er I tæt på indkøb og byens butiksliv, mens børnene blot skal tilbagelægge 650 meter for at nå skolen. For pendleren er der også masser af fordele med både S-tog og motorvej indenfor rækkevidde.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 74.217 |
| Skatteprocent | 24% |
| Grundskyld | 16‰ |
| Kirkeskat | 0,4% |
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.