Giv et bud - Når kun det perfekte er godt nok

Denne villa er uden tvivl en af de mest gennemførte villaer i Gentofte. Der er næsten 300 kvm., og der er ikke gået på kompromis med noget i forbindelse med at denne villa over en årrække er blevet renoveret. Det ses tydeligt i form af et flot energimærke og ikke mindst en meget fin tilstandsrapport.

Villaen er rigtig godt indrettet og oplagt til børnefamilien, som drømmer om en villa, som er lige til at flytte ind i. Straks man træder indenfor oplever man at denne villa er i en kaliber for sig. Stilsikkert køkken med god bordplads og lækre hårdehvidevarer. Der er super fin spiseplads og udgang til haven. Stor opholdsstue som indbyder til hygge med varmen fra den indbyggede gaspejs. Flot gennemgående gulv i sildebensparket. I stueplan er der naturligvis adgang til et gæstetoilet. Fint trappeløb fører til 1. salen, som er optimalt udnyttet uden skråvægge og flot plankegulv. Der er 2 gode børneværelser, og et stort forældresoveværelse med walk-in closet og udgang til stor sydvendt balkon. Flot stort badeværelse. 2. salen er et super opholdsrum (ikke en del af kvm.), hvor børnene kan lege eller man kan sidde i en god stol og nyde solnedgangen over Gentofte Sø. Underetagen er med gulvvarme, god loftshøjde og egen indgang. Der er flere gode rum, som er oplagt til teenageren(ej godkendt til beboelse). Dertil kommer et lækkert badeværelse med både badekar og brus. Der er naturligvis også et godt vaskerum hvor fjernevarmen også er installeret.

Haven er sydvendt og med flere gode terrasser. Den gode kvalitet går igen med fin belægning, cykeloverdækning og skur i den helt rigtige stil.

Man bor i kort gåafstand til de mange gode indkøbsmuligheder på Gentoftegade, og så har man naturligvis også Gentofte Sø lige i nærheden, som er oplagt at runde på løbeturen eller når man går en tur med barnevognen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1902
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	4
Boligareal	170 m²
Kælder	85 m²
Grundareal	571 m²

Økonomi
Kontantpris	14.695.000 kr.
Ejerudgift	5.794 kr.
Prisudvikling	-2.00 %

Finansiering
Udbetaling	735.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	86.739 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	69.555 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Drømmer du om ny bolig?

Lad os åbne dine øjne for boligmarkedet lige nu. Få en gratis vurdering, så du kender alle dine muligheder.

Book vurdering

Tæt på både by og grønne omgivelser

Fra jeres kommende adresse har I hverken langt til hverdagens gøremål eller flotte, rekreative arealer. Skole, pasningstilbud og indkøb nås inden for en radius af bare 500 meter, mens også offentlig transport er lige ved hånden. Gentofte Sø og dennes omgivelser ligger heller ikke langt herfra. I vil også kunne nyde en god film i den lokale biograf. Der er gode sportsfaciliteter i Kildeskovshallen eller Gentofte Sportspark.