Smuk villa på blind og eftertragtet vej

Her køber I en villa i god stand med højt til loftet, stuklofter, charmerende småsprossede vinduer og nogle store rum der indbyder til familiehygge. Nuværende ejer har skiftet tag, vinduer og yderdøre i 2021.

Når man træder ind i vindfanget, som fører ind til villaens flotte entre, fornemmer man straks, at der er lavet en del forbedringer. Der er en dejlig fornemmelse af plads. Der er flot klinkegulv med gulvvarme, adgang til nydeligt gæstetoilet. Stor spisestue hvor der er god plads til en masse gæster. Der er højt til loftet og direkte udgang til baghaven. Ensuite med spisestuen er der indgang til den store sydvendte opholdsstue. Hyggeligt køkken med spiseplads, hvor man uden tvivl vil opholde sig meget i det daglige. Fra køkkenet er der direkte udgang til skøn træterrasse, som er en ekstra"stue" i sommerhalvåret.

1. salen består af et pænt badeværelse med bruseniche. 2 gode børneværelser samt et stort forældresoveværelse med indgang til walk-in closet. Fra soveværelset er der udgang til stor terrasse.

Underetagen er særdeles anvendelig, tør og højloftet. Kæmpe rum, der er oplagt til teenageafdeling. Bryggers og flere gode rum til opbevaring. Fra denne etage er der direkte udgang.

Denne ejendom imponerer straks man ankommer til den. Den har det helt rigtige herskabelig præg, som mange købere drømmer om. Fin indkørsel med plads til flere biler. Der er carport til 2 biler. Baghaven har flere anvendelsesmuligheder. Der er både mulighed for hyggelig terrasse med morgensol/formiddagssol. Det er også et oplagt sted for småbørn at lege. Forhaven er sydvendt og her er der god plads til at børnene både kan lege og evt. hoppe på trampolin.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1925
Ombygget	1946
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	192 m²
Kælder	92 m²
Carport	31 m²
Grundareal	602 m²

Økonomi
Kontantpris	11.490.000 kr.
Ejerudgift	5.630 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	70.178 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	56.041 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Bestil salgsvurdering

Børnevenligt og stadig centralt

C. L. Ibsens Vej er opkaldt efter Carl Ludwig Ibsen. Han er en af Hellerups grundlæggere ogén af de største grundejere iår 1900. Ejendommen ligger i et eftertragtet område nær Gentofte Sø, Bernstorffparken og Gentofte centrum. Gentoftegades mange indkøbsmuligheder har et bredt udvalg af dagligvarebutikker, men også spændende mindre butikker med unikt udvalg. Man bor i gåafstand til Gentofte Station. Vejen er lukket, så ingen unødig trafik her- et skønt sted for børn at vokse op. Der er ikke langt til hverken Tjørnegårdsskolen eller Gentofte Skole, ligesom der er flere daginstitutioner i området. Alt dette kun 15 minutters kørsel fra København.