Smuk villa på blind og eftertragtet vej

Her køber I en villa i god stand med højt til loftet, stuklofter, charmerende småsprossede vinduer og nogle store rum der indbyder til familiehygge. Nuværende ejer har skiftet tag, vinduer og yderdøre i 2021.

Når man træder ind i vindfanget, som fører ind til villaens flotte entre, fornemmer man straks, at der er lavet en del forbedringer. Der er en dejlig fornemmelse af plads. Der er flot klinkegulv med gulvvarme, adgang til nydeligt gæstetoilet. Stor spisestue hvor der er god plads til en masse gæster. Der er højt til loftet og direkte udgang til baghaven. Ensuite med spisestuen er der indgang til den store sydvendte opholdsstue. Hyggeligt køkken med spiseplads, hvor man uden tvivl vil opholde sig meget i det daglige. Fra køkkenet er der direkte udgang til skøn træterrasse, som er en ekstra"stue" i sommerhalvåret.

1. salen består af et pænt badeværelse med bruseniche. 2 gode børneværelser samt et stort forældresoveværelse med indgang til walk-in closet. Fra soveværelset er der udgang til stor terrasse.

Underetagen er særdeles anvendelig, tør og højloftet. Kæmpe rum, der er oplagt til teenageafdeling. Bryggers og flere gode rum til opbevaring. Fra denne etage er der direkte udgang.

Denne ejendom imponerer straks man ankommer til den. Den har det helt rigtige herskabelig præg, som mange købere drømmer om. Fin indkørsel med plads til flere biler. Der er carport til 2 biler. Baghaven har flere anvendelsesmuligheder. Der er både mulighed for hyggelig terrasse med morgensol/formiddagssol. Det er også et oplagt sted for småbørn at lege. Forhaven er sydvendt og her er der god plads til at børnene både kan lege og evt. hoppe på trampolin.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1925
Ombygget	1946
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	192 m²
Kælder	92 m²
Carport	31 m²
Grundareal	602 m²

Økonomi
Kontantpris	11.490.000 kr.
Ejerudgift	6.472 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	69.956 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	55.862 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Børnevenligt og stadig centralt

C. L. Ibsens Vej er opkaldt efter Carl Ludwig Ibsen. Han er en af Hellerups grundlæggere ogén af de største grundejere iår 1900. Ejendommen ligger i et eftertragtet område nær Gentofte Sø, Bernstorffparken og Gentofte centrum. Gentoftegades mange indkøbsmuligheder har et bredt udvalg af dagligvarebutikker, men også spændende mindre butikker med unikt udvalg. Man bor i gåafstand til Gentofte Station. Vejen er lukket, så ingen unødig trafik her- et skønt sted for børn at vokse op. Der er ikke langt til hverken Tjørnegårdsskolen eller Gentofte Skole, ligesom der er flere daginstitutioner i området. Alt dette kun 15 minutters kørsel fra København.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.033
Skatteprocent	24,34%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,4%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gentofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gentofte

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Få vurderet din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

Køberrådgivning

4 lignende villaer i nærheden til 9.800.000-13.200.000 kr. på omkring 192 m²

Opret søgeagent

Se lignende boliger

Villa

Skovvej 9, 2950 Vedbæk

9.995.000 kr. 190 m² 6 rum

Åbent hus 12. maj 13:30 - 14:00

Villa

Se lignende boliger

Se flere villaer i Gentofte

Seneste solgte boliger i danbolig Gentofte

Solgt maj 2024

Villa

Solgt

Tagestorp 14A, 2820 Gentofte

304 m² 7 rum

Solgt april 2024

Lejlighed

Solgt

Baunegårdsvej 7A, 1. th., 2820 Gentofte

73 m² 3 rum

Solgt april 2024

Villa

Solgt

Søbredden 32, 2820 Gentofte

171 m² 5 rum

Solgt april 2024

Villa

Solgt

Solbakkevej 62, 2820 Gentofte

182 m² 6 rum

C L Ibsens Vej 38
2820 Gentofte

C L Ibsens Vej 38
2820 Gentofte

Børnevenligt og stadig centralt