Villa

Søbredden 16B
2820 Gentofte

  • 9.495.000 kr. 186 m² 6 rum
  • Kontantpris 9.495.000 kr.
  • Ejerudgift 8.326 kr.
  • Boligareal 186 m²
  • Grundareal 1.905 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

LOUISIANA MØDER BROBÆKMOSE – UDSIGTSVILLA I GENTOFTE.

I denne arkitektoniske perle ved Brobæk Mose kan man godt få fornemmelsen af at være en tur på Louisiana. Her er kunstværkerne dog ikke at finde på væggene, men når man lader blikket søge mod de store vinduespartier, som vender mod mosen. Her imponerer naturen med fantastiske kunstværker i form af årstidernes skiften, som udmønter sig i en udsigt, man aldrig bliver træt af. Husets flotte linjer spiller perfekt sammen med den skrånende grund, så man får to fantastisk anvendelig plan. Her er alt en moderne familie kan efterspørge: Køkken-alrum, tre badeværelser, 4 soveværelser, to meget anvendelige bonusrum samt stor opholdsstue. Udenfor får man dejlige terrasser med udsigt til den imponerende grund, som munder lige ud i Brobæk Mose, som igen støder op til Gentofte Sø.

Kvarteret: Villaen ligger i et eftertragtet kvarter nær Gentofte Sø, Bernstorffsparken og Gentofte centrum. Gentoftegades mange indkøbsmuligheder har et bredt udvalg af dagligvarebutikker, men også spændende mindre butikker med unikt udvalg. Denne ejendom ligger i første parket til Brobæk Mose, hvis stisystem leder til Gentofte Sø, og hvis trækroner kan nydes i haven. Man bor i gåafstand til Gentofte Station, Tjørnegårdsskolen, Vidarskolen og flere daginstitutioner ligger lige rundt om hjørnet. Alt dette kun 10 minutters kørsel fra København.

Ejendommen: Villaens rene arkitektoniske linjer giver en superfunktionel bolig præget af regulære rum og fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Villaen er oprindeligt fra 1972 men med mange senere forbedringer. F.eks.er der flot grebsfrit hvidt køkken, hvis stramme linjer spiller perfekt sammen med husets øvrige arkitektur. Da grunden er skrånende, er en stor del af underetagen med direkte udgang i niveau med haven og godkendt til beboelse. Huset opvarmes i dag med naturgas, som for suppleres af indbygget pejs. Fjernvarme er på vej i 2024. Den parklignende grund inspirerer til et rigt udeliv. Ejendommen ligger lidt som en gemt perle og syner mindre fra vejen end den reelt er. Fra vejen går man tørskoet ind i huset fra den flotte carport, der er bygget sammen med dejlig garage.

Indretning: Vindfang og fin entré giver god plads til at komme af med overtøj og tage imod gæster. Husets omdrejningspunkt er det kæmpestore leverum i form af køkken-alrum-stue. Her er masser af plads, til at både familie og venner samles. Alle vil kunne nyde udsigten fra de store panoramavinduer. Der er direkte udgang til flere hyggelige terrasser, så man let kan komme ud og nyde en kop kaffe, et glas hvidvin eller samles omkring grillen. I det øvre plan finder man herudover tre soveværelser og to store badeværelser. I underetagen ankommer man via flot integreret trappe til hyggeligt hænge-ud-rum oplagt for børn eller teenagere. Herudover dejligt værelse samt et bonusrum, som for mange vil blive brugt til yderligere en teenager. Endelig er der yderligere et badeværelse samt stort bryggers/fyrrum hvor underetagen også har egen indgang. Her er der masser af plads til opbevaring og tøjvask. (Bonusrum og bryggers i underetagen er ikke godkendt til beboelse).
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1972
Rum 6
Bad 3
Toilet 3
Plan 2
Boligareal 186 m²
Kælder 82 m²
Carport 27 m²
Udhus 8 m²
Grundareal 1.905 m²
Økonomi
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 8.326 kr.
Finansiering
Udbetaling 475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 52.841 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 42.891 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

BLIND VEJ VED BROBÆK MOSE OG GENTOFTE SØ

Kvarteret: Villaen ligger i et eftertragtet kvarter nær Gentofte Sø, Bernstorffsparken og Gentofte centrum. Gentoftegades mange indkøbsmuligheder har et bredt udvalg af dagligvarebutikker, men også spændende mindre butikker med unikt udvalg. Denne ejendom ligger i første parket til Brobæk Mose, hvis stisystem leder til Gentofte Sø, og hvis trækroner kan nydes i haven. Man bor i gåafstand til Gentofte Station, Tjørnegårdsskolen, Vidarskolen og flere daginstitutioner ligger lige rundt om hjørnet. Alt dette kun 10 minutters kørsel fra København.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 75.053
Skatteprocent 24,34%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,4%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vangede

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vangede
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Skøn natur
Kilde: baseret på brugerstemmer
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 8.100.000-10.900.000 kr. på omkring 186 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 3. nov. 13.30, kræver tilmelding
Villa

Rønnebærtoften 1, Trørød, 2950 Vedbæk

8.499.500 kr. 160 m² 6 rum
Villa

Elledamsvej 5, 2840 Holte

9.995.000 kr. 164 m² 6 rum
Åbent hus 3. nov. 13.45, kræver tilmelding
Villa

Bakkekammen 40, 2700 Brønshøj

10.495.000 kr. 198 m² 7 rum
Villa

Hjortekrogen 3, 2800 Lyngby

8.395.000 kr. 161 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Gentofte

Solgt november 2024
Villa
Solgt

Soløsevej 9, 2820 Gentofte

168 m² 4 rum
Solgt november 2024
Villalejlighed
Solgt

Høeghs Alle 4, 1., 2820 Gentofte

201 m² 8 rum
Solgt oktober 2024
Lejlighed
Solgt

Smakkegårdsvej 183, st.. tv., 2820 Gentofte

66 m² 2 rum
Solgt oktober 2024
Villa
Solgt

Liljevej 16, 2820 Gentofte

168 m² 6 rum