LOUISIANA MØDER BROBÆKMOSE – UDSIGTSVILLA I GENTOFTE.

I denne arkitektoniske perle ved Brobæk Mose kan man godt få fornemmelsen af at være en tur på Louisiana. Her er kunstværkerne dog ikke at finde på væggene, men når man lader blikket søge mod de store vinduespartier, som vender mod mosen. Her imponerer naturen med fantastiske kunstværker i form af årstidernes skiften, som udmønter sig i en udsigt, man aldrig bliver træt af. Husets flotte linjer spiller perfekt sammen med den skrånende grund, så man får to fantastisk anvendelig plan. Her er alt en moderne familie kan efterspørge: Køkken-alrum, tre badeværelser, 4 soveværelser, to meget anvendelige bonusrum samt stor opholdsstue. Udenfor får man dejlige terrasser med udsigt til den imponerende grund, som munder lige ud i Brobæk Mose, som igen støder op til Gentofte Sø.

Kvarteret: Villaen ligger i et eftertragtet kvarter nær Gentofte Sø, Bernstorffsparken og Gentofte centrum. Gentoftegades mange indkøbsmuligheder har et bredt udvalg af dagligvarebutikker, men også spændende mindre butikker med unikt udvalg. Denne ejendom ligger i første parket til Brobæk Mose, hvis stisystem leder til Gentofte Sø, og hvis trækroner kan nydes i haven. Man bor i gåafstand til Gentofte Station, Tjørnegårdsskolen, Vidarskolen og flere daginstitutioner ligger lige rundt om hjørnet. Alt dette kun 10 minutters kørsel fra København.

Ejendommen: Villaens rene arkitektoniske linjer giver en superfunktionel bolig præget af regulære rum og fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Villaen er oprindeligt fra 1972 men med mange senere forbedringer. F.eks.er der flot grebsfrit hvidt køkken, hvis stramme linjer spiller perfekt sammen med husets øvrige arkitektur. Da grunden er skrånende, er en stor del af underetagen med direkte udgang i niveau med haven og godkendt til beboelse. Huset opvarmes i dag med naturgas, som for suppleres af indbygget pejs. Fjernvarme er på vej i 2024. Den parklignende grund inspirerer til et rigt udeliv. Ejendommen ligger lidt som en gemt perle og syner mindre fra vejen end den reelt er. Fra vejen går man tørskoet ind i huset fra den flotte carport, der er bygget sammen med dejlig garage.

Indretning: Vindfang og fin entré giver god plads til at komme af med overtøj og tage imod gæster. Husets omdrejningspunkt er det kæmpestore leverum i form af køkken-alrum-stue. Her er masser af plads, til at både familie og venner samles. Alle vil kunne nyde udsigten fra de store panoramavinduer. Der er direkte udgang til flere hyggelige terrasser, så man let kan komme ud og nyde en kop kaffe, et glas hvidvin eller samles omkring grillen. I det øvre plan finder man herudover tre soveværelser og to store badeværelser. I underetagen ankommer man via flot integreret trappe til hyggeligt hænge-ud-rum oplagt for børn eller teenagere. Herudover dejligt værelse samt et bonusrum, som for mange vil blive brugt til yderligere en teenager. Endelig er der yderligere et badeværelse samt stort bryggers/fyrrum hvor underetagen også har egen indgang. Her er der masser af plads til opbevaring og tøjvask. (Bonusrum og bryggers i underetagen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1972
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	186 m²
Kælder	82 m²
Carport	27 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	1.905 m²