Skensvedvej 23B
2700 Brønshøj

9.495.000 kr. 179 m² 9 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 5.445 kr.
Boligareal 179 m²
Grundareal 827 m²
Rum 9
Energimærke

TOTALRENOVERET VILLA TIL DEN PLADSKRÆVENDE BØRNEFAMILIE.

Velkommen til Skensvedvej 23B.
Her udbydes et halvt dobbelthus til salg på 179 kvadratmeter. Her er gulvvarme over det hele, mange gode indretningsmuligheder og haven er privat, og vender perfekt mod sydvest. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Stor og indbydende entré med trappeforbindelse til førstesalen og adgang til det enorme stueplan. Her byder planløsningen på et nyt badeværelse, med badekar og toilet. Endvidere adgang til et stort køkkenalrum, i åben forbindelse til den store vinkelstue. Køkkenet har masser af skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. I stuen er der plads til selv den mest pladskrævende familie. Her er god plads til både spiseplads og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, som vender helt perfekt. Til sidst byder grundplan på to gode soveværelser, som også kan bruge som kontor og gæsteværelse. 1. sal: Her er adgang til hele fem soveværelser og endnu et badeværelse med separat brus og toilet. Væggene på denne etage kan let flyttes eller fjernes, hvis man f.eks. ønsker tre store soveværelser i stedet for de fem, som sælger har i dag.

EJENDOM: Halvt dobbelthus med ejerlejlighedsstatus fra 1926, men hvor alt er ombygget og renoveret i 2025. Her er nye facader, tag og vinduer. Hele huset har gulvvarme, centralstøvsuger og indbygget varmepumpe og fjernvarme. Huset har også en flot Energimærkning A2010. Sælger har også installeret BWT-anlæg, der fjerner kalken i vandet. Derudover er der egen indkørsel til huset og dobbeltcarport med god plads til biler, cykler og barnevogne. Haven byder på fliseterrasse, nyt rullegræs og gamle frugttræer.

OMRÅDE: Du er centralt placeret i villakvarteret mellem Brønshøj og Vanløse med tæt tilgang til indkøb, fitness, transport, skole og Utterslev Mose. Dine nærmeste naboer er en bred blanding af børnefamilier. Her er også kort afstand til Husum Parken, der oser af liv og glade dage. Her er ligger skolen, legepladserne og fodboldklubben med kunstgræsbanerne. Busser nås hurtigt på Frederikssundsvej eller Husum Torv (2A, 5C og 350S). S-tog og Metro ved Islev st. eller Vanløse st. inden for 5-10 min.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skole. I indskolingen har vi 2-voksen ordning i 15 lektioner om ugen. Det betyder, at der både er en lærer og en skolepædagog i klassen. Skolepædagogen er både i skoledelen og i KKFO om eftermiddagen og er sammen med børnene fra de begynder i KKFO d. 1.maj i 0.kl. til de overgår til klub i maj i 3. klasse. Vi har særligt fokus på overgange i børnenes liv og i børnenes dag i det hele taget. Det er vigtigt, at børnene er trygge i deres hverdag og at de oplever en sammenhæng i deres dag – fra de møder om morgenen og til de hentes om eftermiddagen. I udskolingen har vi mange initiativer, der skal hjælpe eleverne træffe gode beslutninger i forbindelse med valg af ungdomsuddannelse. Særlige talentforløb, strukturerede feedbacksamtaler flere gange årligt med eleverne fra 6. klasse for blot at nævne nogle få. Skolens medarbejdere sætter en ære i at lave en undervisningsramme, der sikrer, at alle vores elever udnytter deres potentialer og bliver parate til næste skridt i livet, når de forlader Husum Skole. Skolen er flittige brugere af Åben Skoletilbud, hvor elever for undervisning uden for klasseværelsets rammer. Vi har et samarbejde med Det Kongelige Teater og vores elever lærer om de klassiske kunstarter og danser ballet i 4 klasse og synger opera i 5. klasse. Husum Skole er Rettighedsskole under UNICEF, hvor der sættes fokus på børns rettigheder i Danmark og ude i verden. Husum Skole er Københavns Kommunes første affaldsfrie skole og har generel opmærksomhed på miljø og bæredygtighed. Når man bor i skoledistriktet, er man garanteret en plads på skolen!

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1926
Ombygget	2025
Rum	9
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	179 m²
Grundareal	827 m²

Økonomi
Kontantpris	9.495.000 kr.
Ejerudgift	5.445 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	55.629 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	44.668 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering