Søbredden 36A
2820 Gentofte

8.495.000 kr. 129 m² 4 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 5.036 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 1.310 m²
Rum 4
Energimærke

VELDISPONERET, INDFLYTNINGSKLAR VILLA I ÉT PLAN – BLIND VEJ VED BROBÆK MOSE.

Denne villa (halvt dobbelthus) præsenterer det perfekte hjem uanset, om det skal være det fremtidige hjem for en børnefamilie – eller de trygge rammer for senioren. Den eminente rumfordeling med tre soveværelser, stor vinklet stue, rummeligt køkken og både gæstetoilet og badeværelse matches af fornuftig indflytningsklar stand. Omgivelserne er betagende med små hyggelige stier til Brobæk Mose og Gentofte Sø – samtidig med at man ligger på stikvej helt privat i forhold til i forvejen rolige Søbredden.

Kvarteret: Villaen ligger i et eftertragtet kvarter nær Gentofte Sø, Bernstorffsparken og Gentofte centrum. Stisystemer fra Søbredden fører direkte til Brobæk Mose, hvis stisystem leder til Gentofte Sø, og hvis trækroner kan nydes i haven. Man bor i gåafstand til Gentofte Station, Tjørnegårdsskolen, Vidarskolen og flere daginstitutioner ligger lige rundt om hjørnet. Alt dette kun 10 minutters kørsel fra København.

Ejendommen: Klassisk gulstensejendom med eternittag i ét plan. Ejendommen er oprindeligt fra 1975 med flere senere forbedringer. Her er bestilt fjernvarmeinstallation og indbygget brændeovn supplerer med hygge. Køkken og bad er i nydelig stand. Der er hovedsageligt parketgulve. Haven er sydvendt – fint overskuelig med skøn terrasse. Der er egen carport med adgang til rummeligt skur.

Indretning: Fin, praktisk klinkebelagt entré med godt skab til overtøj og lignende leder ind til husets hjerte i form af kæmpestor vinklet stue, med dejlige vinduespartier mod syd og vest med skønt lysindfald til følge. Her er rigelig plads til både sofaarrangement og spisebord. Der er direkte udgang til have og terrasser, så inde og ude smelter sammen i sæsonen for udendørsliv. Virkelig pænt elementkøkken med lille spiseplads ligger lige op ad stuen, og nogle vil nok overveje at åbne til skabelse af decideret køkken-alrum. I husets anden ende finder man tre gode soveværelser, pænt gæstetoilet og dejligt badeværelse med gulvvarme, brus og vaskesøjle.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1975
Rum	4
Bad	6
Toilet	6
Plan	1
Boligareal	129 m²
Carport	28 m²
Grundareal	1.310 m²

Økonomi
Kontantpris	8.495.000 kr.
Ejerudgift	5.036 kr.

Finansiering
Udbetaling	425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.630 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.931 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

BLIND VEJ VED BROBÆK MOSE I GENTOFTE

Kvarteret: Villaen ligger i et eftertragtet kvarter nær Gentofte Sø, Bernstorffsparken og Gentofte centrum. Stisystemer fra Søbredden fører direkte til Brobæk Mose, hvis stisystem leder til Gentofte Sø, og hvis trækroner kan nydes i haven. Man bor i gåafstand til Gentofte Station, Tjørnegårdsskolen, Vidarskolen og flere daginstitutioner ligger lige rundt om hjørnet. Alt dette kun 10 minutters kørsel fra København.