Kirkebakken 12
2820 Gentofte
-
20.995.000 kr.
201 m²
8 rum
- Kontantpris 20.995.000 kr.
- Ejerudgift 8.917 kr.
- Boligareal 201 m²
- Grundareal 856 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Herskabelig og gennemrenoveret villa ved søen Langkær
På Kirkebakken 12 i Gentofte bor du enestående ved Langkær sø, hvor udsigten til vandet og de grønne omgivelser skaber en fredfyldt ramme om hverdagen. Der er tale om en herskabelig villa i klassisk stil med en række fine detaljer, som i sin tid blev opført til komponisten Thomas Laub.
Villaen har gennemgået en større renovering over de seneste år med blandt andet nyt tag og ny facade, ligesom du indenfor bliver mødt af nyere smuktsnedkerkøkken fra Handcrafted, stort soveværelse ligeledes med skabe fra Handcrafted og et nyrenoveret rummeligt badeværelse. Resultatet er en villa, der fremstår utrolig velholdt og samtidig bærer præg af en varm og hyggelig stemning.
Udover det dejlige køkken med spiseplads ud mod søen og direkte udgang til den vestvendte terrasse med eftermiddags- og aftensol, består stueplanet af 3 gode stuer med gennemgående sildebensparket. Fra den ene stue er der udgang til en stor og dejlig sydvendt terrasse, hvor særligt de solrige morgener og formiddage nydes. Og vil du endnu tættere på søen er der endnu en terrasse helt ned til vandkanten med både morgen- og dagssol.
På førstesalen er der udover et stort master bedroom smukt dekoreret med tapet fra Tapetcafeen yderligere 3 værelser og badeværelse.
Underetagen fremstår som en integreret del af boligen med god loftshøjde og direkte adgang til haven. Her får du et stort rum oplagt som teenageafdeling, flere disponible rum, vaskerum og endnu et badeværelse, hvilket giver høj anvendelighed og fleksible muligheder.
Grunden strækker sig ned mod Langkær sø, hvor naboerne mødes på isen, når vintrene tillader det. I det hele taget er området kendetegnet ved et utrolig godt naboskab.
Du bor i et af Gentoftes mest eftertragtede kvarterer med en særlig atmosfære omkring Langkær Sø. Hverdagen bliver enkel med indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport inden for bekvem afstand, og du har få minutter til Gentofte Sø med de naturskønne stier, Bernstorffsparken til gå- og løbeture og Gentoftegade med gode butikker, biograf, vinbar og bistroer. Øresund og Dyrehaven ligger omkring ti minutter væk og giver ekstra muligheder for strand, skov og friluftsliv, og der er fine forbindelser til både København og Nordsjælland med nem adgang til motorvej.
Forestil dig et liv på Kirkebakken 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Gentofte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gentofte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1921 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 201 m² |
| Kælder | 83 m² |
| Garage | 21 m² |
| Grundareal | 856 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 20.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 8.917 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 1.050.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 116.347 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 94.887 kr. |
Lyse stuer en suite
I stueplanet møder du lyse, højloftede stuer i smuk forlængelse af hinanden med klassisk sildebensparket, hvidmalede vægge og elegante stuklofter. Store sprossede vinduer lader dagslyset strømme ind og skaber et behageligt opholdsmiljø, mens glasdøre åbner mellem rummene og giver en naturlig, flydende forbindelse gennem etagen.
Lyst køkkenalrum med den bedste udsigt
Man får blæst benene væk under en, når man træder ind i dette rum. Handcrafted har stået for køkkenet, og det fremstår meget indbydende. Man bliver draget af det store vinduesparti mod søen, og der vil uden tvivl blive mange gode stunder rundt om spisebordet.
Smukke uderum ved langkær sø
Fra boligen åbner terrassedørene direkte ud til de solrige uderum, hvor belægningen skaber et jævnt og indbydende miljø omkring huset. Den ene terrasse ligger afskærmet af tæt hæk, mens den anden har let adgang via få trin fra huset. Tættest ved Langkær Sø fortsætter haven som en grøn kant ned mod vandoverfladen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kirkebakken 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Fredfyldt nabolag ved Langkær Sø
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.241 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I nabolaget Gentofte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Beliggenhed og husets udseende, sjæl og charme "
"Fantastisk dejligt kvarter med de skønneste naboer "
"Børn er flyttet hjemmefra - vil have noget mindre med mindre have "
"Elsker det hus og den sø - udsigten fra køkkenet måden huset hænger sammen på - turen gennem huset fra terrasse til terrasse, charmen i rummene, stort men alligevel ikke stort "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
3 lignende villaer i nærheden til 17.800.000-24.100.000 kr. på omkring 201 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Gentofte
Udsigten 18, st., 2820 Gentofte
Søgårdsvej 5A, 1. th., 2820 Gentofte
Vejlesøparken 35, 1. th., 2840 Holte
Brødhøj 1, 2820 Gentofte