Folkevej 28A
2820 Gentofte

7.795.000 kr. 113 m² 4 rum
Kontantpris 7.795.000 kr.
Ejerudgift 4.732 kr.
Boligareal 113 m²
Rum 4
Energimærke

GODT 200 ETAGEMETER - FLOT OG VELDISPONERET HALVT DOBBELTHUS PÅ ROLIG BØRNEVENLIG VEJ – SKØN SYDVESTVENDT HAVE!

Her er huset til familien, som søger en indflytningsklar bolig med plads til alle – både store og små. Du får både traditionelle børneværelser i stueplan og oplagt teenage-/gæsteafdeling i underetagen, som er med gulvvarme. Fantastisk køkken-alrum- stue med direkte udgang til stor hævet terrasse bliver familie og venners sociale omdrejningspunkt. Herudover to badeværelser.

Området: På helt rolig og yderst børnevenlig vej i Vangede i Gentofte, finder man dette hus. Der er ingen generende larm fra større veje eller tog. I området er der masser af børn. Her er ikke langt til grønne områder i form af Nymosen, Gammelmosen og Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade. Der er op til flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed af huset. Kildebakke st. og Buddinge st. ligger 10 min. gang fra huset.

Ejendommen: Her er knap 200 anvendelige kvadratmeter. Huset er veldisponeret, ikke mindst fordi underetagen er gravet ud og fremstår i super stand med flere gode disponible rum og gulvvarme samt ekstra badeværelse. Huset fremstår flot hvidpudset. Standen er overordnet set god også energimæssigt med fornuftigt energimærke D – og så er der bestilt energieffektiv fjernvarme til udførelse formentlig ultimo 2026. Den store garage giver god plads til opbevaring, værksted eller måske et par biler. Haven er helt opdelt, charmerende lukket og ugeneret med plads til ophold for voksne og leg for børnene, som også vil værdsætte nedgravet trampolin. Perfekt orientering mod syd og vest sikrer sol stort set hele dagen, hvis man da ikke søger ly i skyggen af det store kirsebærtræ.

Indretning: Man træder ind i en fin entre med plads til overtøj og fodtøj. Herfra adgang til stort soveværelse med indbygget skab, børneværelse samt dejligt badeværelse med separat brus og gulvvarme. Det meste af familiens liv vil foregå i magisk køkken-alrum-stue med plads til både gæster og fester. Køkkenet er i pæne hvide elementer. Der er masser af lys fra de store vinduespartier og direkte udgang til sydvestvendt terrasse i niveau, som perfekt får inde og ude til at smelte sammen. Her kan sommerdage og -aftener nydes af de voksne, mens børnene boltrer sig i haven. I den suveræne underetage er der et kæmperum oplagt til den forkælede teenager eller den pladskrævende hobby. Størrelsen giver også mulighed for opdeling i to. Herudover yderligere et oplagt rum til teenager samt hyggeligt spa-agtigt badeværelse med badekar. Grovkøkken/bryggers står for alt det praktiske som eksempelvis tøjvask. Underetagen har egen indgang så man kan liste sig ind en sen nattetime. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1936
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	113 m²
Kælder	82 m²
Garage	36 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.287 m²

Økonomi
Kontantpris	7.795.000 kr.
Ejerudgift	4.732 kr.

Finansiering
Udbetaling	390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.297 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.308 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

ROLIG VILLAVEJ I KÆMPE VILLAKVARTER I VANGEDE I GENTOFTE

Området: På helt rolig og yderst børnevenlig vej i Vangede i Gentofte, finder man dette hus. Der er ingen generende larm fra større veje eller tog. I området er der masser af børn. Her er ikke langt til grønne områder i form af Nymosen, Gammelmosen og Gentofte Sø. Indkøb kan findes i hyggelige Vangede Bygade. Der er op til flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed af huset. Kildebakke st. og Buddinge st. ligger 10 min. gang fra huset.