Villalejlighed

Flidsagervej 3, 1.
2500 Valby

8.250.000 kr. 127 m² 5 rum
Kontantpris 8.250.000 kr.
Ejerudgift 3.783 kr.
Boligareal 127 m²
Rum 5
Energimærke

Pragtfuld villalejlighed på 127 m² med stor terrasse og direkte adgang til haven

Nu udbydes denne skønne villalejlighed i to plan på i alt 127 m².

Boligens 1. sal byder på entré samt et imponerende, åbent opholdsrum med et fantastisk lysindfald. Her smelter køkken, spisestue og opholdsstue harmonisk sammen og skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og gæstebesøg. Fra spisestuen er der direkte udgang til en stor, indbydende terrasse med trappe ned til haven. Et rummeligt værelse med fransk altan fuldender etagen.

På 2. sal finder du et repos med specialbyggede skunkskabe, som giver god opbevaringsplads, samt et lækkert, nyere badeværelse. Herudover er der to gode værelser, hvor pladsen er udnyttet optimalt med gennemtænkte indretningsløsninger.
I kælderen er der fælles vaskekælder med egne vaskefaciliteter samt ekstra opbevaringsplads.

Udendørs får du nogle helt fantastiske arealer, som skal opleves. Haven er i praksis opdelt, så beboerne på 1. og 2. sal har brugsret til en stor del af baghaven. Derudover er der hyggelige fællesarealer med flisebelagt terrasse, cykelskur og udhus. Den store terrasse fungerer som et ekstra opholds- og spiseområde i sommerhalvåret, og den direkte trappe til haven gør det nemt at nyde de grønne omgivelser.

Boligen fremstår flot og velholdt med blandt andet nyere køkken og badeværelse. Taget blev desuden grundigt gennemgået i 2025.

Her får du en gennemtænkt og indflytningsklar bolig med skønne udearealer og en attraktiv beliggenhed.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1924
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	127 m²
Grundareal	580 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	8.250.000 kr.
Ejerudgift	3.783 kr.

Finansiering
Udbetaling	415.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	45.801 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.375 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Skøn rolig beliggenhed og alligevel dejligt centralt

Ejendommen ligger i et roligt og børnevenligt område med kort afstand til hverdagens fornødenheder såsom skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Området har en velfungerende grundejerforening med mange børnefamilier og et stærkt fællesskab, hvor der blandt andet afholdes årlig sommerfest og fastelavn. Fra boligen er der ca. 800 meter til S-tog ved Vigerslev Allé. København K nås på cirka 20 minutter på cykel, og der er samtidig gode muligheder med offentlig transport. For bilpendlere er der nem adgang til både ringveje og motorvejsnettet.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	670.389
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vigerslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vigerslev

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt pladask for haven og uderummet da vi så lejligheden i foråret 2018. Vi kom fra Vesterbro og søgte noget mere plads. I årenes løb har vi lavet et stort badeværelsesprojekt og nyt køkken (2022/2023). "

Sådan er kvarteret

"Vi bruger skolens legeplads, den lokale brugs, bager og lidt take-away. Vejen er rolig og uden den store trafik udover beboere. Børnene har fået mange venner i området. "

Her handler vi

"Vi handler i Rema 1000 på Vigerslev alle, i Føtex Hvidovrevej og i vores lokale Brugsen"

Her slapper vi af

"På terrassen eller i haven. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi mangler et værelse og flytter bare 100 meter væk til noget med en lille smule mere plads til vores 3 børn og er rigtig glade for at blive i vores område."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Søren og Louise der bor i stueetagen vil rigtig gerne mødes til et kaffemøde bare for at hilse på, man får ikke bedre naboer de er super super søde."