Tølløsevej 65, st.
2700 Brønshøj

7.995.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 4.431 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 4
Energimærke

INDFLYTNINGSKLAR VILLALEJLIGHED PÅ 200 ETAGEMETER, MED DIREKTE UDGANG TIL STOR HAVE.

Velkommen til Tølløsevej 65, st.
Her udbydes en villalejlighed til salg, der passer perfekt til selv den pladskrævende børnefamilie. Villalejligheden har brugsret til hele grundplan og underetagen, samt hele baghaven. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: Fælles indgang med trappeforbindelse til alle etager, samt nedgang til underetagen og udgang til baghaven. I grundplan byder planløsningen på en fordelingsgang, med adgang til badeværelset og to gode soveværelser. På badeværelset er der separat brus, toilet og vindue. Endvidere adgang til det store og indbydende køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse til dagligstuen. Køkkenet er opført i 2021 og byder på masser af skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. I stuen har sælger indrettet sig med spiseplads og sofaarrangement, hvorfra der også er direkte udgang til ny træterrasse og nedgang til haven. Døren og terrassen fik sælger lavet i 2023. I underetagen byder kælderen på hele tre gode disponible værelser i god stand. Her er lavet varmekilder og ny ventilation. Ydermere er der adgang til endnu et badeværelse med separat brus og toilet. Til sidst adgang til et fælles fyrrum, med egne maskiner. Til denne anpart tilhører hele baghaven og garagen.

EJENDOM: Vejens største perle, der blev opført tilbage i 1944, kan nu blive din. Her er hele 200 imponerende etagemeter, fordelt i grundplan og i kælderen. Mureret garage i samme stil som huset, med elektronisk garageport. Villaen er med termovinduer fra 2011, samme år blev tegltaget understrøget. Husets varmekilde er fjernvarme med nyt fjernvarmeanlæg i 2013. Herudover er der lavet nyt raftehegn og fliseterrasse. Fordelingstallet er 50/100.

OMRÅDE: Du bor på en stille villavej centralt beliggende i Brønshøj, iblandt en god blanding af børnefamilier og ældre. Du er samtidig få hundrede meter fra indkøb, offentligt transport, bibliotek og Brønshøj Torv. Mange busser nås inden for et par min. 2A, 5A og 350S, sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Børnene skal ikke krydse nogle af de store veje, for at komme sikkert i skole.

SKOLEDISTRIKT: Brønshøj Skoles unikke pædagogisk inkluderende læringsfællesskaber har muliggjort det tydeligt mærkbare kompetenceløft af skolens lærere, hvilket har udmundet i den igangværende understøttende matematikdidaktiske indsats, som virkelig har løftet elevernes motivation. Få fuld skolebeskrivelse udleveret af mægler eller download under ''Få salgsopstilling m.m.''.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 41292742

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Byggeår	1944
Etage	st.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	100 m²
Garage	22 m²
Grundareal	673 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	4.431 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.916 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.655 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering