Villalejlighed
Smakkegårdsvej 22, st..
2820 Gentofte
-
8.650.000 kr.
137 m²
6 rum
- Kontantpris 8.650.000 kr.
- Ejerudgift 5.543 kr.
- Boligareal 137 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stor villalejlighed med privat have centralt i Gentofte
På papiret har stuelejligheden 137 kvadratmeter, men hertil kommer en kælder, som ikke er en kælder, men en underetage. Her er tørt, gulvvarme i alle rum og på denne etage en loftshøjde på 215 cm. Sælger har boet med en sammenbragt familie, så der var fire værelser til børnene foruden forældrenes soveværelse. Boligen i stueetagen råder over den samlede underetage fraset en garage, så reelt er villalejlighedens brugbare areal tæt på det dobbelte af det officielle boligareal. Ovenpå i stueetagen er alting selvfølgelig et niveau op i den stilrene, velholdte gulstensejendom. Loftshøjden er 250 cm, lyset strømmer gennem de åbent forbundne rum, og naturen trækkes ind gennem de karakterfulde funkisvinduer. Sælgers favoritsted er spisestuen med pejsen, hjørnevinduerne placeret på funkismanér for maksimalt lysindfald, og vægåbningerne som skaber forbindelse til stue, køkken og resten af boligen.
Fra huset træder man gennem dobbelte glasdøre ud på en stor god formiddagsterrasse med spiseplads og parasol. Herfra er der fire trin ned til den lukkede private have, hvor der i bunden er endnu en terrasse, som fanger solen resten af dagen. Haven er delt op, så dette store godt afskærmede og fredelige havestykke alene hører til stuelejligheden. Hele ejendommen oser af soliditet og kvalitet. Taget er skiftet for to år siden. Inde i villalejligheden er badeværelset i stueetagen etableret for et år siden. Karbadeværelset i kælderen er ældre, men pænt. Inden for én kilometer ligger flere skoler, daginstitutioner og dagligvarebutikker.
Villalejligheden har simpelthen, hvad den skal have for at rumme den store familie her i hjertet af Gentofte.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1936 |
| Ombygget | 1955 |
| Etage | st. |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Boligareal | 137 m² |
| Grundareal | 769 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.650.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.543 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 435.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.007 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 38.966 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.053 |
| Skatteprocent | 24,34% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,4% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Jægersborg
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Gentofte
Villalejlighed
Solgt
Søtoften 20B, 2820 Gentofte
108 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Ejgårdsvej 13, st.. tv., 2920 Charlottenlund
106 m²
4 rum
Villa
Solgt
Brogårdsvej 37, 2820 Gentofte
196 m²
Lejlighed
Solgt
Smakkegårdsvej 161, 2. tv., 2820 Gentofte
91 m²
4 rum