Villalejlighed

Smakkegårdsvej 22, st..
2820 Gentofte

8.650.000 kr. 137 m² 6 rum
Kontantpris 8.650.000 kr.
Ejerudgift 5.020 kr.
Boligareal 137 m²
Rum 6
Energimærke

Stor villalejlighed med privat have centralt i Gentofte

Hvis man søger en lækker bolig med mange værelser og kvadratmeter nok til den store familie centralt i Gentofte til en pris, som er til at komme i nærheden af, så er denne villalejlighed virkelig et besøg værd. Vi er fem minutter fra Gentofte Station, 250 meter fra Bernstorffsparken og med alt det nødvendige tæt på.

På papiret har stuelejligheden 137 kvadratmeter, men hertil kommer en kælder, som ikke er en kælder, men en underetage. Her er tørt, gulvvarme i alle rum og på denne etage en loftshøjde på 215 cm. Sælger har boet med en sammenbragt familie, så der var fire værelser til børnene foruden forældrenes soveværelse. Boligen i stueetagen råder over den samlede underetage fraset en garage, så reelt er villalejlighedens brugbare areal tæt på det dobbelte af det officielle boligareal. Ovenpå i stueetagen er alting selvfølgelig et niveau op i den stilrene, velholdte gulstensejendom. Loftshøjden er 250 cm, lyset strømmer gennem de åbent forbundne rum, og naturen trækkes ind gennem de karakterfulde funkisvinduer. Sælgers favoritsted er spisestuen med pejsen, hjørnevinduerne placeret på funkismanér for maksimalt lysindfald, og vægåbningerne som skaber forbindelse til stue, køkken og resten af boligen.

Fra huset træder man gennem dobbelte glasdøre ud på en stor god formiddagsterrasse med spiseplads og parasol. Herfra er der fire trin ned til den lukkede private have, hvor der i bunden er endnu en terrasse, som fanger solen resten af dagen. Haven er delt op, så dette store godt afskærmede og fredelige havestykke alene hører til stuelejligheden. Hele ejendommen oser af soliditet og kvalitet. Taget er skiftet for to år siden. Inde i villalejligheden er badeværelset i stueetagen etableret for et år siden. Karbadeværelset i kælderen er ældre, men pænt. Inden for én kilometer ligger flere skoler, daginstitutioner og dagligvarebutikker.

Villalejligheden har simpelthen, hvad den skal have for at rumme den store familie her i hjertet af Gentofte.