Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård

6.795.000 kr. 94 m² 3 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 4.880 kr.
Boligareal 94 m²
Grundareal 789 m²
Rum 3
Energimærke

Klassisk bungalow på god adresse i Dyssegård – med fjernvarme og rig mulighed for at skabe egen stil

Når udgangspunktet er et velbygget og charmerende hus, kommer man hurtigt langt, når stilen i det nye hjem skal designes, og det er netop sagen på Dyssegårdsvej 77. Her venter en gedigen murstensbungalow og medfødte kvaliteter, der med fordel kan indgå i et nyt udtryk, som boligen kalder på. Og pladsen? Ja, den handler om 166 etagemeter fordelt over to plan, der tilsammen giver børnefamilien masser af hjerterum. Og haven? Mere end godkendt. Rig på blomsterfarver, rig på solstråler, rig på plads til leg og til afslapning. For eksempel på de tre terrasser mod henholdsvis øst, syd og vest.

Og adressen? Blandt de bedste, når det gælder om at kombinere mange tilbud i det lokale og villakvarterets ro med nærhed til storbyen. Dyssegårdsvej 77 holder til i den sydvestlige del af Gentofte Kommune. Tæt på Søborgs Hovedgades butiksliv. Syv kilometer fra Indre By, som det tager 20 minutter at cykle til. Knap 500 meter fra Dyssegård Station med S-tog til Nørreport Station på 13 minutter. Hjemme omkring Dyssegårdsvej 77 er gadebilledet præget af familier med børn, der går eller cykler til kvarterets daginstitutioner, skoler og fritidstilbud.

Dåbsattesten siger 1934, hvor bungalow’en blev bygget af en murermester. Siden har kun to familier været ind over som ejere. Det er bare anden gang i den 90 år lange levetid, at huset nu optræder på boligmarkedet.

Bungalow’en er velholdt, velfungerende, forsynet med fjernvarme og har en fleksibel rumdeling. I stueplan kan køkkenet for eksempel åbnes og indgå i flow med de to sammenhængende stuer. Underetagen har egen indgang, to meter til loftet og et stort potentiale. Toilettet kan oplagt konverteres til hjemmets badeværelse nummer to. De to største rum i kælderen tæller henholdsvis 16 og 18 kvadratmeter – velegnede størrelser til gæsteafdeling, motionsrum, hjemmekontor, teenagehule, forældreafdeling, fælles hyggerum eller andet på ønskelisten.

Matriklen er en hjørnegrund badet i solens stråler, der lyser boligens indre op, og som skinner lystigt i haven, når himlen over byen er blå. Haven er lukket og et trygt sted for børn (og hunde) at færdes frit. Beplantningen er velpasset og klæder gulstenshuset i mange farver. Foran huset, på siderne af det stilfulde ankomstparti, blomstrer to japanske kirsebærtræer i lyserødt og hvidt. Bag huset byder et magnoliatræ og rododendronbuske ind med blomster i lilla og hvid, som der er kig til på de tre solrige terrasser og inde i den charmerende bungalow på Dyssegårdsvej 77.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1934
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	94 m²
Kælder	83 m²
Garage	13 m²
Grundareal	789 m²

Økonomi
Kontantpris	6.795.000 kr.
Ejerudgift	4.880 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.443 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.162 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her