Villa

Fruevej 17
2870 Dyssegård

10.250.000 kr. 154 m² 4 rum
Kontantpris 10.250.000 kr.
Ejerudgift 6.244 kr.
Boligareal 154 m²
Grundareal 662 m²
Rum 4
Energimærke

MASSER AF LYS, HØJT TIL LOFTET OG GOD PLADS PÅ STILLE VILLAVEJ I DYSSEGÅRD.

Yderst velbeliggende villa i moderne udtryk med lækkert lysindfald. Her er over 250 etagemeter at boltre sig på, så I får både køkken-alrum med direkte udgang til kæmpe sydvendt terrasse og have, kæmpe stue med imponerende loftshøjde og kæmpe vinduespartier, flere soveværelser, to badeværelser, superflot teenageafdeling og ekstra plads til alt det praktiske.

BELIGGENHED : Huset ligger perfekt placeret på helt stille, børnevenlig villavej i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Med kun få minutter til to af Gentoftes bedste skoler, og et kæmpe villakvarter med masser af legekammerater giver huset de perfekte rammer om et trygt og rart familieliv. Her er ikke langt til hverken S-tog eller indkøb. For den friske er det absolut i cykelafstand til København.

EJENDOMMEN: Det oprindelige hus er fra 1931, men der er siden bygget om, bygget til og forbedret så den oprindelige ejer nok ville være imponeret, hvis han så den moderne villa, der i dag ligger på adressen. Der er etableret lækkert køkken-alrum med direkte udgang til flot terrasse i ædeltræ. I tilbygningen er skabt skønt stuerum med ekstra loftshøjde samt ”teenageafdeling” i underetagen. Der er i store dele af huset lavet gulvvarme. De fleste vinduer er skiftet til energieffektive træ-alu-vinduer. Opvarmning foregår med fjernvarme. Der er dræn for en stor del af kælderens vedkommende. Der er til huset ældre garage og forberedt til el-lader til bilen. Udenfor skønne have-miljøer både foran og bag huset.

INDRETNING: Rummelig entré med plads til overtøj og sko og adgang til dejligt badeværelse med separat brus. Også adgang til et af husets hjerterum, i form af kæmpestort køkken-alrum med plads til både familie og venner. Der er direkte udgang til smuk hævet terrasse, som også giver mulighed for at nyde sommerdage og aftener. Kun et par trin op fra køkken-alrummet er skabt et virkelig imponerende stuemiljø, hvor de store vinduer giver en illusion af at sidde ude i haven. Samtidig er der lavet elegant trappeløsning til underetagen, hvor teenagere huserer. Fra stuen endnu en udgang til haven, så det igen er let at komme ud, når vejret tillader det. I stueplan er der herudover to dejlige soveværelser. I underetagen finder man to superlækre rum med gulvvarme og store vinduespartier, hvor teenager vil elske at holde til. Herudover ældre badeværelse med brus, bryggers med fjernvarmeunit og vaskefaciliteter samt en række rum til eksempelvis værksted, opbevaring og en pladskrævende hobby. (Underetagen/kælderen er ikke godkendt til beboelse)

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1931
Ombygget	1973
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	154 m²
Kælder	100 m²
Carport	19 m²
Grundareal	662 m²

Økonomi
Kontantpris	10.250.000 kr.
Ejerudgift	6.244 kr.

Finansiering
Udbetaling	515.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	55.904 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	45.511 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

STILLE VILLAVEJ I DYSSEGÅRD I GENTOFTE KOMMUNE

BELIGGENHED : Huset ligger perfekt placeret på helt stille, børnevenlig villavej i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Med kun få minutter til to af Gentoftes bedste skoler, og et kæmpe villakvarter med masser af legekammerater giver huset de perfekte rammer om et trygt og rart familieliv. Her er ikke langt til hverken S-tog eller indkøb. For den friske er det absolut i cykelafstand til København.