Dyssegårdsvej 98, st..
2870 Dyssegård
-
7.695.000 kr.
109 m²
5 rum
- Kontantpris 7.695.000 kr.
- Ejerudgift 6.276 kr.
- Boligareal 109 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Villalejlighed i Dyssegårdskvarteret – med mange m2, herskabscharme og udgang til egen terrasse og have
Villalejligheden holder til i en herskabsejendom fra 1929. Ejendommen er indrettet med to boligenheder, der har status som ideelle anparter. Denne lejlighed breder sig over stueetagen og råder også over fire ud af fem rum i kælderen.
Matriklen er veldefineret. Stuelejligheden har brugsret til forhaven og til den del af baghaven, der ligger tættest på ejendommen. Fra lejligheden er der direkte udgang til træterrassen fra 2022 og haven.
Den hyggelige have bag ejendommen er indhegnet og grøn med frodig beplantning. Plænen, der er velegnet til boldspil og leg, er fra det tidlige forår og sommeren igennem kantet af mange blomster og blomstrende buske. Haven, der tidligere var frugtplantage, byder tillige på pærer, blommer og flere slags bær.
Lejlighedens to sammenhængende stuer folder den herskabelige charme ud med et fantastisk lysindfald fra tre verdenshjørner, stuk, rosetter, brændeovn og højt til loftet. Stuerne suppleres af tre værelser i gode størrelser, mens planløsningen fuldendes af badeværelse og et rummeligt køkken, der kan udvides til køkkenalrum, hvis man ønsker det.
Kælderen, der tilføjer eget vaskerum, toilet og to disponible rum, er særdeles brugbar - også som supplement til de tre værelser i stueetagen. Kælderen er opgraderet med klimaanlæg og varmepumpe. Ydermere er det største af de to disponible rum renoveret i 2025 med blandt andet nye gulve og vægge.
Ejendommens vinduer blev i 2011 skiftet til termoruder. I 2016 blev fjernvarme tilkoblet.
Til villakvarteret hører gode daginstitutioner, skoler og sportsklubber som B1903 og GVI. Nærmeste skole er Munkegårdsskolen, der ligger 500 meter og en tryg skolevej fra villalejligheden. Søborg Hovedgades livlige butiks- og caféliv ligger lige om hjørnet, mens Dyssegårdsparken og Utterslev Mose er kvarterets grønne områder, til løbeturen, legepladsen eller hundeluftning.
Busser på Søborg Hovedgade og S-tog fra nærliggende Dyssegård Station kobler nemt til Københavns centrum, og på cykel tager det godt 20 minutter til Indre By – eller 15 min. til fodboldkamp i Parken.
Kontakt danbolig for en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Ombygget | 1976 |
| Etage | st. |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 109 m² |
| Carport | 27 m² |
| Grundareal | 940 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.276 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 385.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 41.379 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.736 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
"For snart 17 år siden faldt vi pladask for den hyggelige og lukkede have, hvor vores (dengang) små tvillingedrenge på 5 år kunne lege trygt og klatre i pæretræet. Haven har siden lagt græs til både boldspil, leg og fester. Vi faldt selvfølgelig også for de smukke stuer og den gode beliggenhed."
"Det er et trygt og roligt kvarter med små villaveje, hvor det er hyggeligt at gå tur. Vi har elsket at bo tæt på skolen til den ene side og Søborg Hovedgade til den anden. Her kan man finde alt, man har brug for. På vores del af Dyssegårdsvej er der de seneste år kommet mange nye børnefamilier til."
"Om sommeren er vi altid på terrassen og i haven. Det er vores ekstra rum, hvor vi har holdt mange fødselsdagsfejringer og grillaftenener. Vi går også gerne ned om hjørnet til Ismageriet og spiser god is – eller frokost på Madhus 24."
"Vi har næsten alle typer af supermarkeder lige rundt om hjørnet, så det er efter behov og lyst på dagen😊 Der er også rigeligt med muligheder for takeaway, hvis aftensmaden skal klares nemt, med mad fra næsten hele verden - blot en gåtur herfra. "
"En kold efterårs- eller vinterdag er der intet bedre end at tænde op i brændeovnen og putte sig i stuen med en god bog eller film. Om sommeren mødes vi på terrassen efter arbejde og skole og nyder eftermiddagssolen og fuglesang, mens hovedet falder til ro."
"Børnene er ved at være store og unge voksne, og det har skabt nye behov for den måde, vi skal bo sammen på de kommende år, hvilket vi glæder os til. Det er dog ikke uden vemod, vi tager afsked med huset og haven, for vi har været så glade for at bo her, mens børnene er vokset op."
"Med egen indgang, eget vaskerum og egen have er det en meget privat villalejlighed. Selvom Dyssegårdsvej i myldretiden kan være travl, er der helt stille om aftenen og om natten, hvor kvarteret er roligt, og der er ingen larmende naboer, der forstyrrer nattesøvnen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.