Dyssegårdsvej 98, st..
2870 Dyssegård

109 m² 5 rum
Boligareal 109 m²
Rum 5
Energimærke

Villalejlighed i Dyssegårdskvarteret – med mange m2, herskabscharme og udgang til egen terrasse og have

At finde en villalejlighed med herskabelig charme, plads til børnefamilien og direkte udgang til en fredelig baghave, som man har helt for sig selv, er ikke let, men ikke desto mindre, hvad der venter på Dyssegårdsvej 98, st. Boligen har det hele og kombinerer glæderne med en adresse i Gentofte Kommune, der er børnevenlig, tæt på grønne områder, tæt på Søborg Hovedgades hyggelige caféer, restauranter og butiksliv og med cykelafstand til City.

Villalejligheden holder til i en herskabsejendom fra 1929. Ejendommen er indrettet med to boligenheder, der har status som ideelle anparter. Denne lejlighed breder sig over stueetagen og råder også over fire ud af fem rum i kælderen.

Matriklen er veldefineret. Stuelejligheden har brugsret til forhaven og til den del af baghaven, der ligger tættest på ejendommen. Fra lejligheden er der direkte udgang til træterrassen fra 2022 og haven.

Den hyggelige have bag ejendommen er indhegnet og grøn med frodig beplantning. Plænen, der er velegnet til boldspil og leg, er fra det tidlige forår og sommeren igennem kantet af mange blomster og blomstrende buske. Haven, der tidligere var frugtplantage, byder tillige på pærer, blommer og flere slags bær.

Lejlighedens to sammenhængende stuer folder den herskabelige charme ud med et fantastisk lysindfald fra tre verdenshjørner, stuk, rosetter, brændeovn og højt til loftet. Stuerne suppleres af tre værelser i gode størrelser, mens planløsningen fuldendes af badeværelse og et rummeligt køkken, der kan udvides til køkkenalrum, hvis man ønsker det.

Kælderen, der tilføjer eget vaskerum, toilet og to disponible rum, er særdeles brugbar - også som supplement til de tre værelser i stueetagen. Kælderen er opgraderet med klimaanlæg og varmepumpe. Ydermere er det største af de to disponible rum renoveret i 2025 med blandt andet nye gulve og vægge.

Ejendommens vinduer blev i 2011 skiftet til termoruder. I 2016 blev fjernvarme tilkoblet.

Til villakvarteret hører gode daginstitutioner, skoler og sportsklubber som B1903 og GVI. Nærmeste skole er Munkegårdsskolen, der ligger 500 meter og en tryg skolevej fra villalejligheden. Søborg Hovedgades livlige butiks- og caféliv ligger lige om hjørnet, mens Dyssegårdsparken og Utterslev Mose er kvarterets grønne områder, til løbeturen, legepladsen eller hundeluftning.

Busser på Søborg Hovedgade og S-tog fra nærliggende Dyssegård Station kobler nemt til Københavns centrum, og på cykel tager det godt 20 minutter til Indre By – eller 15 min. til fodboldkamp i Parken.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1929
Ombygget	1976
Etage	st.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	109 m²
Carport	27 m²
Grundareal	940 m²

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.076
Skatteprocent	24,24%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,39%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dyssegård

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Dyssegård

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"For snart 17 år siden faldt vi pladask for den hyggelige og lukkede have, hvor vores (dengang) små tvillingedrenge på 5 år kunne lege trygt og klatre i pæretræet. Haven har siden lagt græs til både boldspil, leg og fester. Vi faldt selvfølgelig også for de smukke stuer og den gode beliggenhed."

Sådan er kvarteret

"Det er et trygt og roligt kvarter med små villaveje, hvor det er hyggeligt at gå tur. Vi har elsket at bo tæt på skolen til den ene side og Søborg Hovedgade til den anden. Her kan man finde alt, man har brug for. På vores del af Dyssegårdsvej er der de seneste år kommet mange nye børnefamilier til."

Det viser vi vores gæster

"Om sommeren er vi altid på terrassen og i haven. Det er vores ekstra rum, hvor vi har holdt mange fødselsdagsfejringer og grillaftenener. Vi går også gerne ned om hjørnet til Ismageriet og spiser god is – eller frokost på Madhus 24."

Her handler vi

"Vi har næsten alle typer af supermarkeder lige rundt om hjørnet, så det er efter behov og lyst på dagen😊 Der er også rigeligt med muligheder for takeaway, hvis aftensmaden skal klares nemt, med mad fra næsten hele verden - blot en gåtur herfra. "

Her slapper vi af

"En kold efterårs- eller vinterdag er der intet bedre end at tænde op i brændeovnen og putte sig i stuen med en god bog eller film. Om sommeren mødes vi på terrassen efter arbejde og skole og nyder eftermiddagssolen og fuglesang, mens hovedet falder til ro."

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er ved at være store og unge voksne, og det har skabt nye behov for den måde, vi skal bo sammen på de kommende år, hvilket vi glæder os til. Det er dog ikke uden vemod, vi tager afsked med huset og haven, for vi har været så glade for at bo her, mens børnene er vokset op."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Med egen indgang, eget vaskerum og egen have er det en meget privat villalejlighed. Selvom Dyssegårdsvej i myldretiden kan være travl, er der helt stille om aftenen og om natten, hvor kvarteret er roligt, og der er ingen larmende naboer, der forstyrrer nattesøvnen."